Program preferenčnej hypotéky prestane konať v polovici roka. Odborník povedal, či sa ponáhľať s nákupom bývania. Nemenej zaujímavé správy - 24% počiatočného návrhu Moskvy je v bývalých priemyselnom návrhu. Prečítajte si o tom a inými správami v Digest 3. marca.
Kedy si vziať? Podľa analytikov, dopyt po bývaní na začiatku 2021, spýtal sa zrejmé, v Moskve je deficit kvapalných častí. Odborníci povedali, či sa ponáhľať a kúpiť vybrané ubytovanie v blízkej budúcnosti alebo lepšie čakať a kúpiť byt bližšie k dokončeniu preferenčnej hypotéky.
"Od 1. júla, preferenčná hypotéka v mnohých regiónoch (jednoznačne v regióne Moskvy, St. Petersburg a Leningrad region) dokončí svoju činnosť a zohľadňuje trend (a vyhlásenia) centrálnej banky, Mali by sa očakávať rast kľúčovej sadzby, ktorý pôjde hore a "normálne" ("ne-trieda") hypotéky. Ale na druhej strane šupín - stagnácia príjmov obyvateľstva, ktorá jednoducho neumožňuje zachovať dopyt na úrovni "preferenčnej" hypotéky. A keď dopyt pád, ceny padajú a padajú (s inými vecami). Neočakáva sa však žiadny vážny pokles cien. Ako príbeh ukazuje, že pre klesajúce ceny by sa malo vyskytnúť niečo viac ako len pokles dopytu. Preto odložiť nákup v druhej polovici roka, ak očakávate, že kúpite byt v hypotéke, neodporúčam, "povedal Denis Bobkov, generálny riaditeľ analytickej a poradenskej spoločnosti" Real Estate Profi ".
Život v priemyselnom. 24% pôvodného návrhu kapitálu sa sústreďuje na územiach bývalých commons, deklarujú est-a-tet. To sú 500 tisíc metrov štvorcových bývanie v 45 projektoch. Najviac aktívne zvládol vývojári priemyselného komplexu "Lublino", "Greivonovo", "Zilart", "Sickle a Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Borshobor". Náklady na byty v nových budovách nachádzajúcich sa na územiach bývalých spoločností Moskvy sa líšia od 5 miliónov do 18,9 milióna rubľov. Asi 59% primárneho návrhu sa vzťahuje na Comfort Class, 41% - do obchodnej triedy.
"Panely" a "Khrushchev". Za dva mesiace od roku 2021 išli byty na sekundárnom trhu Moskvy len o 1,1%, až 211,3 tisíc rubľov na meter štvorcový, hlásený v Analytickom centre IRN.RU. Podľa odborníkov sa index ekonomiky-bývanie zvýšil o 1,8%, to znamená, že 20% najdostupnejších dávok pretekov výrazne rýchlejšie ako trh v priemere. Ceny bývania v tehálových päťpodlažných budovách a bytoch predaných v "starej" regiónoch Moskvy rástli rýchlejšie.
Kde sú zasľúbení migranti? 20 tisíc pracovníkov migrantov stále chýbajú na stavbách Moskvy, vrátane 8 tisíc finišerov na implementáciu renovácie programu, povedal dnes vedúci metropolitného oddelenia pre výstavbu RAFIK ZAGONTINOV. Zároveň si vezmeme, že orgány už zaviedli opatrenia, ktoré museli tento problém vyriešiť: Minstroy začal dovoz pracovníkov na žiadosť developerov, avšak táto situácia sa nezlepšila.
Rozpočtové bývanie v nedostatku. Koncom februára sa 11,2 tisíc pozemkov v nových budovách triedy komfortu predáva v starej hranice Moskvy, analytikov realitnej kancelárie "Bon Ton" hovoria. V priebehu roka sa objem návrhov znížil o 32%. Dnes sa 64% predaných apartmánov nachádza v troch okresoch: Yuvao, CJSC a SWAO. 41% z množstva - v poslednej fáze pripravenosti. Ako hovoria odborníci, činnosť vývojárov je teraz vysoká, od februára na trh, trvalo dvakrát viac projektov ako v januári. Za mesiac sa trh doplnil s 13 zborom v už existujúcich komplexoch a dvoch nových LCD. Nedostatok lacných nákladov je spôsobený vysokým dopytom po bývaní na konci roku 2020.
