Tretina živnostníkov nemôže zabezpečiť hypotéku, hovoria odborníci. Hlavné dôvody: Absencia oficiálnej zamestnanosti a nízkych príjmov. Odborníci povedali, ako môžu nezávislí špecialisti získať úver bývania.
"Na voľnej nohe, spravidla, pracujú pod naliehavou zmluvou o zamestnanosti alebo sa skladajú ako samostatne zárobkovo činná osoba. V prvom prípade na voľnej nohe nemôže potvrdiť stabilný príjmový a zamestnanecký dokument - to znamená 2-NDFL pomoc a záznam v zázname o zamestnanosti. V súlade s tým je zložitejšie získať súhlas na hypotéku a dokonca aj v prípade pozitívneho riešenia, banky používajú zvýšenie koeficientu. V súčasnosti sa samostatne zárobkovo činná osoba považuje len štyri banky. Pre nich existujú podmienky pre oboch podnikateľov, "Komentáre Mikhail Chernov, spoluzakladateľ a riadiaci partner služby pre refinancovanie hypotéky refin.online.
"Jediné riešenie pre freelancer, ktorý chce byť schopný získať pôžičku, je vydanie IP alebo sa stať samostatne zárobkovo činnými osobami. Zároveň by mala pred podaním žiadosti o úver, IP by mal existovať aspoň jeden rok, a podľa požiadaviek niektorých bánk - dva roky. Je potrebné poskytnúť osvedčenie o registrácii (zrušenie registrácie) jednotlivca ako daňovníka NAP (daň z profesijných príjmov) a osvedčenie o stave osád (príjmy) na NAP, zatiaľ čo on musí byť najmenej 6 mesiacov , "hovorí analytici realitnej kancelárie" BON TONE ".
Podľa výskumných pracovníkov poradenskej spoločnosti PwC, 64% ruských živnostníkov dostáva menej ako 30 tisíc rubľov mesačne, 17% - až 60 tisíc rubľov. Ako analytici predpovedajú, do roku 2025 sa počet živnostníkov zvýši o 2 krát.
"Niektoré banky poskytujú hypotéky na živnostníkov v dvoch dokumentoch. Bez potvrdenia o príjme. Ale aj v tomto prípade je potrebný dokument o oficiálnej zamestnanosti aspoň pre malú mzdu. To znamená, že špecifikovať právnická osoba ako zamestnávateľ ešte bude musieť. Počiatočný príspevok je najmenej 30%. Existuje ďalšia možnosť, na voľnej nohe môže vydať úver spolu s osobou, ktorá má stabilný príjem a aktuálny záznam v zázname o zamestnanosti, "Povedzte, že špecialisti agentúry" NDV-supermarket nehnuteľnosti "hovoria.
Ako však odborníci zaznamenali, sadzba hypotekárneho programu na dvoch dokumentoch v niekoľkých bankách nad 1-2%. Zároveň v niektorých bankách neexistuje žiadna štátna podpora.
