Donedávna bola kráľovstvo Saudská Arábia najviac známa ako jeden z lídrov v oblasti výroby ropy. Zároveň sa v médiách pravidelne objavujú novinky o vývoji turistickej destinácie v krajine. Jedným z najväčších projektov je rezort projektu Červeného mora, ktorý má oblasť porovnateľnú s Arménskom alebo Albánskom. Rozvojová spoločnosť Red Sea (TRSDC) je povedané o novom cestovnom projekte kráľovstva. John Pagano v exkluzívnom rozhovore pre invest-nájde.
- John, prosím, povedzte nám, prečo takáto bohatá krajina ako Saudská Arábia, ktorá zarobila dosť peňazí na svoje energetické zdroje, začal rozvíjať turistickú destináciu?
- Riešenie je diktované strategickým plánom VISION 2030, v ktorom je hlavný význam pripojený k diverzifikácii ekonomiky krajiny. Cestovný ruch sa nachádza v centre tohto programu a nový vývoj podobný projektu Červeného mora zohráva dôležitú úlohu pri stimulácii hospodárskeho rastu a vytvárania pracovných miest v kráľovstve. Podľa prognóz sa príspevok cestovného ruchu v HDP Saudskej Arábii, ktorý je v súčasnosti 3,4%, sa dosiahne do roku 2030, sa blíži k priemernému prevádzkovaniu v 10%.
Náš projekt, zameraný výlučne na cestovný ruch, predstavuje obrovské príležitosti na rast miestneho hospodárstva. Projekt Červeného mora bol vytvorený na priame 5,8 miliardy dolárov v HDP kráľovstva od roku 2030, ako aj na zabezpečenie práce približne 70 tisíc ľudí.
Viac ako 500 zmlúv už bolo uzavretých celkovo 4 miliardy dolárov, 70% z celkovej hodnoty podpísanej Saudskými spoločnosťami.
- Čo presne je váš projekt? Aké je jeho náklady a kde pochádzajú financovanie?
- Projekt Červeného mora je jedným z najambicióznejších smerov regeneratívneho cestovného ruchu na svete, zjednotenie luxusnej dovolenky s nedotknutou prírodou. Je založený na filozofii regenerácie životného prostredia: máme v úmysle opustiť prírodné prostredie v najlepšom stave ako pred začiatkom práce. Náš všeobecný plán predpovedá 30% čistého prínosu z hľadiska úspora energie odvodených od zachovania životného prostredia. Zahŕňa expanziu arals mangrovov, rias, koralov a pozemnej flóry.
Obrovské stredisko sa šíri na archipelago, pozostávajúce z viac ako 90 neobývaných ostrovov, ktoré sú biele piesočné pláže. Ohromujúce tyrkysové vody, široké duny, sopky sopky, pohoria a kultúrne dedičstvo, budú k dispozícii našim hosťom. Turisti budú môcť potápať na štvrtom najväčšom systéme bariérových útesov na svete, aby sa zúčastnili na viacerých vzrušujúcich udalostiach a relaxovali na krásnych piesočnatých plážach, teší sa na slnko a teplé more.
Pokiaľ ide o financovanie, neexistujú žiadne problémy s ním. TRSDC - uzavretá akciová spoločnosť, ktorá je plne vlastnená Štátnym investičným fondom Saudskej Arábie. Prvá fáza projektu Červeného mora je plne financovaná, dokončujeme prácu na realizácii úverovej linky v hodnote 14 miliárd Rials (3,7 miliardy USD) a čoskoro vyhlasuje zoznam kľúčových bánk zapojených do projektového financovania.
Zároveň sme radi súkromným investorom v rôznych oblastiach projektu. Takže, v novembri 2020, sme previedli manažment rezortných životných systémov s konzorciami s výkonom ACWA. Partnerstvo poskytne prvú fázu projektu strediska na získanie 100% obnoviteľnej energie využívajúcej najväčšie úložisko reputácie. Podpísanie dohody tiež svedčí o dôvere investorov na projekt a konzorcium financované Saudskou Arábou a medzinárodnými finančníkmi vrátane štandardnej banky a čínskeho fondu Silk Road.
- Oblasť strediska je 28 tisíc štvorcových kilometrov. Prečo bolo pre projekt vybrané také veľké územie? Bude oblasť úplne alebo len čiastočne?
- Rozsah projektu je naozaj pôsobivé, ale je to rôznorodá krajina a nedotknutá príroda, ktorá nás priťahovala. Bol som naozaj šokovaný prírodnou krásou. Myšlienkou projektu je vytvoriť jediný smer pokrývajúci archipelago, ktorý zahŕňa viac ako 90 neobývaných ostrovov a mať rôznorodú krajinu, aby turisti dostali maximum dojmov na jednu cestu. Doteraz neznámy rohový svet ponúkne širokú škálu dojmov milovníkov prírody, dobrodružných žiadateľov v čerstvom vzduchu a fanúšikov zdravotnej rekreácie.
Celkovo sa vyvíjame menej ako 1% územia celkového objemu 28 tisíc kilometrov štvorcových. Pri príprave nášho komplexného plánu rozvoja sme použili vedecké a environmentálne odporúčania. To nám umožnilo starostlivo vybrať najvhodnejšie konštrukčné zóny a určiť miesta, ktoré vyžadujú dodatočnú ochranu. Odídeme 75% ostrova archipelago neporušené a robiť environmentálne zóny na deväť ostrovov.
- Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2022. Budova hluk nebude zasahovať do pohodlia rekreantov?
- Aby sme sa vyhli možným nepríjemnostiam pre turistov, vybudujeme hotely a strediská v Phatepno. Napríklad, naše dve strediská, púštne rock a južné duny, budú dokončené do konca roku 2022, a veľkosť územia umožní hosťom pokojne preskúmať tie časti, na ktorých sa výstavba ešte nezačala. Vzdialenosť medzi ostrovmi a strediskami je meraná hlavne desiatkami kilometrov.
Obmedzujeme hluk a svetelné znečistenie nielen pre pohodlie našich hostí, ale aj na ochranu voľne žijúcich zvierat a morských obyvateľov, ktorí sa tu usadili dlho pred nami. Práca v noci sú minimalizované a ak je to možné, pozastaviť, aby neporušili rytmus života koralov, hniezdiacich vtákov, ako aj dva druhy morských korytnačiek pod hrozbou zmiznutia. Opatrenia umožnia udržiavať prirodzenú nočnú aktivitu miestnej fauny a zabezpečí pohodlie našich prvých hostí, čo im dáva ďalšiu radosť z nášho pobytu.
- Kto si môže dovoliť odpočívať s tebou? Je stredisko orientované na milionárov orientovaných, alebo budú môcť relaxovať a občania strednej triedy? Koľko to bude stáť týždeň pobyt v hoteli?
- Okrem turistov, ktorí chcú bezpečne relaxovať na elite rezorte, očakávame, že prilákame milovníkov rozpočtu cestovného ruchu. Spolu s hotelom Elite budú turisti tiež pristupovať k 4-hviezdičkovým strediskám. Chápeme, že v posledných rokoch, rekreácia sa zmenili: Mnoho turistov, okrem prémiových služieb, chcú získať zaujímavé dojmy a zoznámiť sa s kultúrou krajiny, preskúmať koralové útesy alebo študovať jedinečné kultúrne dedičstvo pobrežie Červeného mora Saudská Arábia . Pre milovníkov golfu máme aj vybavené pole s 18 otvormi.
- Ako ekologické a inovatívne bude letisko? Aké sú jeho technické vlastnosti a výhody? Ako prevedie z letiska?
- Návrh medzinárodného letiska v Červenom mori, ktorý vyvinula Architektonický úrad Foster + Partners, sa zameriava na environmentálnu priateľstvo a je inšpirovaná dych berúce duny regiónu. Jeho dizajn je podporovaný pokročilými technológiami určenými na opustenie turistov nezabudnuteľný zážitok z cesty na začiatku cesty. Takže, po príchode, hostia nebudú musieť očakávať batožinu: samotný inteligentný riadiaci systém ho pošle priamo do miestnosti. Aj batožina bude odoslaná na letisko na reverzný let.
Letisko bude plne fungovať na obnoviteľných zdrojoch energie a inovatívny systém klimatizácie bude používať metódy úspory prírodných energie. Napríklad letisko bude rozdelené do piatich mini-terminálov, vám umožní dočasne zatvoriť svoje zóny mimo hodín, aby nestali energiu na klimatizáciu celého objemu. Okrem toho zaradenie na území letiska vodných útvarov a vegetácie poskytne prirodzené chladenie.
- Čo bude inovatívne pri výstavbe hotelov, okrem práce na obnoviteľných zdrojoch energie?
- Naše dizajnérske a stavebné partneri, ako aj operátori hotelových služieb zdieľajú naše hodnoty a ak je to možné, používajú pokročilé technológie. Stavebné plány sú navrhnuté takým spôsobom, aby nenarušili ekosystém mangrulovej húštiny a iných ekosystémov. Vyrábame stavebné materiály mimo strediska, čo minimalizuje vplyv na životné prostredie. Plánuje sa, že práčovňa a stravovacie podniky budú centralizované, čím sa znižuje oblasť hotelov na ostrovoch a nesie hlavnú činnosť na pevnine. Po ukončení výstavby budú strediská využívať technológie na starostlivú kontrolu nad vplyvom ľudskej prítomnosti na miestne životné prostredie. Plánujeme zaviesť úplný zákaz použitia jednorazových jedál a recyklovaného plastu a sledovať stratégie nulového odpadu.
- Zdá sa, že rezort je šetrný k životnému prostrediu, vytvorený pre všetky pravidlá zelenej konštrukcie. Ako bude problém s vývozom odpadu? Kde bude recyklovaný?
- V roku 2020 sme objavili inovatívny ekologický komplex na spracovanie všetkých foriem odpadu vytvoreného v prvej fáze stavby. Tony sutiny, kameňa a betónu zostávajúce pri výstavbe základov, budov a infraštruktúrnych predmetov sú zoradené a rozdrvené špeciálnymi zariadeniami. Potom sú opätovne použité na iné účely, napríklad na výstavbu ciest.
Pokiaľ ide o domácnosť odpadu, ktoré zanechávajú stavitelia, na území komplexu je zoradené oddelene na recykláciu takýto odpad ako sklo, plastové, cínové plechovky, papierové a lepenky. Potom sa odpad znovu skontroluje, balený a poslaný do pevniny na spracovanie. Potravinársky a organický odpad sa obrátia na kompostu, čím sa bohatí na materiál živín pre úpravu škôlky s rozlohou 1 milión metrov štvorcových, vytvorené v roku 2020 špeciálne pre náš projekt. Celkovo bude poskytovať potraviny viac ako 15 miliónov rastlín potrebných na záhradníctvo.
Po menšej časti odpadu, ktorá nepodlieha recyklácii a kompostovaniu, zostáva. Aby sa zabránilo vzniku skládok, zvyšný odpad je spálený na špeciálnych objektoch šetrných k životnému prostrediu a výsledné častice a uhlík sú zachytené z atmosféry. Výsledný popol sa používa na výrobu tehál.
- V Saudskej Arábii existuje prísny kódex etických noriem. Bude existovať pravidlá pre správanie turistov v stredisku sa líši od legislatívnych noriem Saudskej Arábie? Ak áno, ako presne?
- Územie strediska je zahrnuté v špeciálnej ekonomickej zóne, ktorá umožňuje zmiernenie sociálneho správania zahraničných turistov. Okrem toho, kráľovstvo teraz prichádza v období zmeny a cestovný ruch je strategicky dôležitým smerom rozvoja. Vidíme rastúci záujem a dopyt od turistov, ktorí chcú navštíviť Saudskú Arábiu. Po dlhodobo očakávanom spustení systému elektronického vízového dizajnu v septembri 2019 ministerstvo cestovného ruchu vydalo len viac ako 350 tisíc turistických víz a poskytol prístup do kráľovstva pre občanov takmer 50 krajín.
- Váš názor bude podľa vášho názoru významnou turistickou destináciou pre ruských turistov?
- TRSDC čaká na vzrušujúci rok. Ako svet je zahrnutý do odkladnej éry, naďalej budujeme nové partnerstvá, otvoríme nové stavebné horizonty a snažíme sa implementovať naše plány na prijímanie prvých hostí na konci roku 2022 a dúfame, že medzi nimi budú turisti z Ruska . Stredisko je vhodné z hľadiska logistiky: sa nachádza 500 km severne od Jeddah, na križovatke hraniciach Európy, Afriky, Ázie a Blízkeho východu. To znamená, že 250 miliónov ľudí je v trojhodinovom lete, a 80% svetovej populácie - v osemhodinovom lete do strediska.
Vykonal Konstantin Frumkin
Fotografie poskytované TRSDC
Odkaz: Projekt projektu Červeného mora bude postavený na území viac ako 28 tisíc km2 pozdĺž pobrežia Saudskej Arábie a bude mať rozsiahly archipetago z viac ako 90 ostrovov. Tam sú horské kaňony, spiace sopky a staroveké objekty kultúrneho dedičstva. Rezort bude zahŕňať hotely, rezidenčné nehnuteľnosti, obchodnú a sociálnu infraštruktúru, kultúrne a rekreačné usporiadanie, ako aj pomocnú infraštruktúru s dôrazom na obnoviteľnú energiu, udržiavanie a opätovné použitie vodných zdrojov. Po ukončení výstavby, v roku 2030 bude mať projekt Červeného mora 50 stredných komplexov ponúka až 8 tisíc hotelových izieb a približne 1,3 tisíc rezidenčných nehnuteľností na 22 ostrovoch a šiestich kontinentálnych stránkach. Oblasť strediska bude obsahovať luxusné prístav, golfové ihriská, rekreačné a kultúrne a zábavné zariadenia. Všeobecný plán stavebníctva zabezpečuje rozvoj 25% územia, pričom zostávajúci zvyšných 75%.