Keď prejaví prejav nadobudnutia bývania mnoho otázok a je žiaduce, aby na ne okamžite získali odpovede. Dozviete sa o výhodách nákupov v určitom čase roka, o cenách na základných a sekundárnych trhoch, zistiť región a oblasť osídlenia, na ktorej náklady na bývanie závisí.
Sezóna
Zima.
Na otázku, kedy je nadobudnutie obydlia výhodnejšie, odpoveď je jedna - v chladu, lepšie v priebehu niekoľkých dní pred novým rokom alebo Vianoc. Ak si kúpite byt v období pred dovolenkou, značné zľavy od predajcov, ktorí sa snažia urýchlene zbaviť nehnuteľnosti.
Jar.
Už vo februári začínajú ceny nehnuteľností, a v akom druhom jar-mesiaci ste problém nevyriešili, náklady na bývanie budú vyššie. Je však lepšie skontrolovať priestory na horných poschodiach v zime alebo na jar, ak strecha prúdi, kúpiť takýto byt, je nepravdepodobné, že by ste sa rozhodli.
Leto
- Sezóna dovoleniek, bez ohľadu na agentúru, ktorú hľadáte, je nepravdepodobné, že by sa v tomto čase ponúkli veľký výber bývania, ale aj zákazníkov v tomto období menej. To vám umožní lepšie zvážiť všetky možnosti a pred nákupom bytu, zúfalo bojujeme. Trh sa aktivuje len do augusta.
Regionálne miesto
V čomkoľvek mesto, ktoré ste o tejto dohode nerozhodli, je lepšie ju uplatniť prostredníctvom mediácie realitných kancelárií, ktorí budú informovať Kde kúpiť byt v tomto regióne a to, čo sa líši od iných ponúk. Na pozorovanie procesu nákupu a predaja sú povolené osoby konajúce v záujme klienta.Zvážte stredisko zón niektorých regiónov. Pretože oblasť sa rozhodne získať bývanie, cena bude závisieť. Je lepšie a rentabilnejšie kúpiť byt v rezorte v mimo sezóny, pretože od mája je náklady na ihneď chátranie ostro skákanie.
Nové budovy
V prvej fáze rozhodnite, ako má vývojár pozitívnejšiu spätnú väzbu a je možné mu dôverovať. Pred nákupom bytu nájdete všeobecný stav primárneho trhu s nehnuteľnosťami a bežnými cenami.
Je dôležité vziať do úvahy budovu, z ktorej sa budova bude vybudovaná. Je lepšie stráviť veľkú sumu do domu postavenej energeticky efektívnou technológiou, než kúpiť byt v typickom panelovom výškovej budove.
Po výbere dvojice objektov vo výstavbe špecifikujte maximálny stupeň pripravenosti, či už zodpovedá uvedenému, či je infraštruktúra a pôrodná oblasť vysoká v nových budovách. Je lepšie, ak je predajné oddelenie zverejnené na stavenisku a povesť developer je spoľahlivá. Nákup bytu je prospešný vo fáze pita, ale existuje riziko zamrznutia výstavby, vznik kontroverzných otázok s povolením na výstavbu budovy, sprísnenie uvádzania do prevádzky.
Venujte pozornosť tomu, akú podlahu sa objekt predáva. Predpokladá sa, že je lepšie žiť na stredných úrovniach výškových budov, hoci nákup bytu na nižších alebo najnovších poschodí je výhodnejšie a lacnejšie.
Nové rezidenčné komplexy sú postavené na dvoch technológiách: panel a monolitické upratovanie. V ktorom z nich je lepšie získať akvizíciu? V monolitickom dome žiť pohodlnejšie, jeho vzhľad je atraktívnejší, ale aj kúpiť oblasť v nej nie je lacná. Preto moderní vývojári masívne ponúkajú apartmány v budovách z panelových blokov, ale so zachovaním kvalitatívnych charakteristík monolitov.
Urobiť si výber v prospech novej budovy obydlie, vyberiete si vlastné, ktoré okná a dvere to vyzdobíte, kde to toalety budú nainštalované a koľko je lepšie vytvoriť steny v miestnosti, zatiaľ čo sekundárne je nútené kúpiť Apartmán v nezmenenom dizajne.
Realitné vykúpenie Vo fáze kopania vám umožní vybrať si, ktorá strana sa Windows a užívatelia obchodujú, že je lepšie kúpiť byt pri pohľade na sever alebo na východ.
Sekundárne bývanie
Ak sa rozhodne kúpiť byt v sekundárnom rezidenčnom základe, zvážte, aký rok budovy domu. Niekedy je pred-revolučný dom lepší ako nová budova, ale nie každý si ich kúpil. Je dôležité správne oceniť stav nezískanej oblasti, ale celú štruktúru. Vzhľadom k tomu, že starý rezidenčný fond je často udržiavaný v centre, hrá úlohu v cenách.
Ďalšia otázka je chátrajúca bývanie. Čo by sa nemalo nadobudnúť, takže ide o byty v demolačných domoch, počítanie v budúcnosti, aby sa niečo lepšie. Neodporúčame vám, aby ste si kúpili riediace predmety, ktoré čakajú na demoláciu, pretože toto očakávania sa oneskorí roky.