Na jar roku 2020 majú ruskí občania možnosť kúpiť byt v novej budove v hypotéke pri preferenčnej sadzbe 6,5% so štátnou podporou. To umožnilo využiť hypotéku je cenovo dostupnejšie, ale viedla k zvýšeniu nákladov na nehnuteľnosti z dôvodu mimoriadne vysokého dopytu po bývaní. Avšak, teraz orgány tvrdia, že program preferenčnej hypotéky bude rozšírený na 2024. Je to tak, že banky o tom premýšľajú? Prezident, ktorý pokoril, aby zvážila možnosti preferenčných hypotekárnych úverov do roku 2024 v januári 2021, stretnutie o ekonomike sa uskutočnilo stretnutie o ekonomike, na ktorom prezident Vladimir Putin dal vláde a centrálnu banku, do Koniec marca na rozvoj možností rozšírenia preferenčných hypotekárnych programov do roku 2024 roka. Treba poznamenať, že tento program počas pandémie umožnil podporovať stavebníctvo, ako aj na zlepšenie podmienok bývania pre stovky tisíc rodín.
Okrem toho predseda navrhol jeden z uskutočnení takéhoto programu. Môže zahŕňať ešte väčšie zvýšenie úrokovej sadzby. Ale nie pre každého, ale pre tie rodiny, ktoré majú dve alebo viac detí. Čo je tento program? Preferenčná hypotéka so štátnou podporou je program, ktorý umožňuje rezidentom Ruska kúpiť byt v budove vo výstavbe len 6,5%. Obyvatelia regiónu Petrohradu a LENINGRAD, Moskva a Moskva regiónu môžu trvať viac ako 12 miliónov rubľov na takéto percento a ľudia žijúci v iných regiónoch nie sú viac ako 6.
Prvýkrát sa tento program začal na návrh prezidenta v apríli 2020 uprostred coronravirus epidémie s cieľom podporiť stavebný priemysel a možnosť nadobudnutia bývania. Pôvodne to bolo naplánované, že by to skončilo v novembri 2020. Potom bol program predĺžený do júla 2021. Teraz je vypracovaný viac ako 90% všetkých hypoték na nákup bytu na stavenisku. Čo sa považuje za bankeecentroeer skôr poznamenal, že program preferenčnej hypotéky by sa mal postupne ukončiť. Faktom je, že dynamika zvýšenia cien bývania nebola kontrolovaná, a v dôsledku veľkých objemov hypotekárnych úverov, sa výrazne zvýšili. Prezident sám poznamenal, že z dôvodu pôsobenia programu na trhu s bývaním V niektorých regiónoch vznikli vážne nerovnováhy. Dopyt prekročil návrh. Centrálna banka tiež poznamenala, že to bolo pôvodne tento program, ktorý mal nakoniec so sociálnou orientáciou. Vo veľkých mestách sa ľudia začali snažiť o plne investovať svoje akumulácie v nehnuteľnostiach a len stimulovať zvyšovanie cien. Výsledkom je, že cieľ "Urobiť bývanie prístupnejšie pre všetky" nebol nikdy dosiahnutý.
Väčšina všetkých preferenčných úverov bola vydaná v Moskve, Petrohradu, Moskve, kde a tak veľký dopyt. Medzitým jedným z cieľov programu bolo rozvoj výstavby a zvýšenie dostupnosti bývania v iných regiónoch. Banka preto navrhuje preložiť preferenčnú hypotéku len na tie regióny, v ktorých je to potrebné. To je, že predĺženie preferenčnej hypotéky je možné len do konca roku 2021, vedúci centrálnej banky Elvira Nabiullina. Teraz vládna cieľom je kritériá a návrhy pre všetky možné možnosti jeho rozšírenia. Zdôraznilo sa, že existuje zmysel zachovať program, ale len v samostatných regiónoch. Budú vybraní v závislosti od miery rastu cien nehnuteľností a výške ponuky. Podľa predbežných výpočtov existuje 24 subjektov, kde vzhľadom k rozšíreniu programu preferenčných úverov, negatívne účinky nebudú vzniknuté.