Odborníci zistili, že v posledných niekoľkých rokoch sa zvýšili priemerný termín úveru, obyvateľov kapitálu a regiónu. Ľudia si užili hypotéku na dlhšiu dobu, pretože v tomto prípade nemusia potvrdiť vysoký príjem.
Podľa odborníkov, v predchádzajúcom roku v hlavnom meste krajiny av regióne Moskvy, priemerný termín zdobeného úveru na bývanie dosiahol 17,6 roka. Dokonca aj na pozadí redukčných sadzieb, občania sa obzvlášť snažia rýchlo zaplatiť hypotéky zdobené, zaznamenané v tlačovej správe spoločnosti Miel Realtor Company, ktorá je k dispozícii na RBC.
Realitných kancelárií boli analyzované transakciami, ktoré spoločnosť uzatvárala v období 2014-2020. Počas tejto doby sa zvýšenie priemerného termínu vydaného zákazníkom získať bývanie v Moskve a predmet hypotekárneho federácie bola 2,6 roka. Tri roky skôr, tento ukazovateľ bol 16,5 rokov, a pred 7 rokmi - pred 15 rokmi. Takéto výpočty špecialistov MIEL.
Ako údaje o azúroch, v období 2009 - 2020 došlo k ďalšiemu zvýšeniu priemerného termínu schválené v hlavnom meste hypotéky: do 19,4 rokov od predchádzajúcich 11,4 roka av regióne - do 19.3 rokov od predchádzajúceho \ t 6,25 rokov. Pokiaľ ide o priemernú výšku úveru počas stanoveného času, v tomto prípade sa zvýšila, resp. 2,8-krát (dosiahol značku 5,52 milióna rubľov) a 1,6-krát (až 3,74 milióna rubľov).
Podľa štatistických informácií Frank RG, na január tohto roka, priemerný termín hypotekárneho úveru vydaného v ruskom štáte bol 18,8 roka. V roku 2018 bol ekvivalentný ukazovateľ 16 rokov.
"Keď dlžníci natiahnite termíny pre vydávanie úverov, snažia sa znížiť svoje dlhové zaťaženie," vysvetlila analytici. Dôvodom pre týchto špecialistov vidí v pomerne nízkych príjmoch Rusov.
"Často dlžníci si vyberajú dlhšie obdobie, aby získali väčšie množstvo s rovnakým príjmom. Do určitej miery môže byť viazaný na zvýšenie nákladov na bývanie. V tomto ohľade sa občania prijímajú aj suma do 5 000 000 rubľov po dobu 20 rokov a viac. Aby bol taký úver na obdobie 10 rokov, mesačný príjem musí byť najmenej 120 000 rubľov, zatiaľ čo 30 rokov - už 70 000 rubľov, "povedal Alexander Moskatov, ktorý má pozíciu generálneho riaditeľa Miel.
Špecialisti "Miel" tiež upozornili na skutočnosť, že obyvatelia regiónu a hlavného mesta, tvoriacich hypotekárne úvery, boli viac naklonení k dlhšiemu úveru termín aj s relatívne nízkou (až 5 000 000 rubľov) svojej sumy. 27% dlžníkov s takýmto veľkostiam úveru boli vybrané podľa obdobia jeho platby o 15-20 rokov, 21% - od 10 do 15 rokov. Na zaplatenie hypoték počas 5 rokov alebo skôr sa vypočítalo 3% skúmaných dlžníkov.
Ako už bolo uvedené, najbežnejší hypotekárny rozpočet v Moskve a predmetom federácie je 5 000 000 rubľov a menej, ale je tu postupné zvýšenie podielu významnejších úverov.
V predchádzajúcom roku predstavoval 58% celkového schválenia v Mielovi z úverov na 5 miliónov rubľov, vo výške 10-5 miliónov rubľov - 38 percent aplikácií. Zodpovedajúce ukazovatele v roku 2019 sú nasledovné: 62 a 32 percentuálnych bodov. Spoločnosť vysvetľuje zvýšenie podielu väčších úverov na zníženie sadzieb.
Podľa Rosrestra, v Moskve existuje zvýšenie hypotekárnych transakcií s novými budovami v súvislosti so štátnym programom preferenčnej hypotéky pod 6,5 percenta ročne. Väčšina z celého vplyvu tohto programu bola na jeseň av zime. Takže v posledných štyroch mesiacoch predchádzajúceho roka bolo viac hypoték na nových budovách, a nie v prvých 8 mesiacoch.