Ako stabilný máte príjem?
Áno, samozrejme, je to stabilné teraz ťažké niečo zavolať, ale neustála práca je stále lepšia pre vás ako na voľnej nohe. Aspoň to, čo sa môžete spoľahnúť na plat v konkrétnom dátume. Ale tu všetko nie je tak ružové. Odpovedzte na otázku, aký cenný zamestnanec a ako dlho budete pracovať v tejto spoločnosti a dostávať tento plat. Koniec koncov, hypotéka je veľmi dlhotrvajúci proces, ktorý sa často oneskoruje po celé desaťročia. Preto, čím viac ste si istí v našom príjme, tým jednoduchšie bude platiť hypotekárny dlh.
Veľmi dôležitú úlohu zohráva skutočnosť, že máte bielu platu alebo dostanete ho do obálky. Veľkosť zárobkov priamo ovplyvňuje, či budete vydržať úverové banky a koľko.
Mimochodom, dokonca aj na freelanse, môžete urobiť hypotéku. Hlavnou vecou je distribuovať vaše sily tak, aby peniaze boli a počas obdobia spojky. Ale ak váš príjem je pomerne neštátnym, alebo budete riskovať, že sa budete denne zostať bez práce (likvidácia podniku, zlý vzťah s šéfmi), v tom čase lepší hypotéka.
Koľko peňazí za mesiac musíte žiť?Vypočítajte, koľko peňazí musíte žiť, neumožňuje niečo nadbytočné a stráviť len na najbezpečnejšej (potraviny, oblečenie, povinné platby); A žiť viac či menej zdieľania, ktoré majú možnosť relaxovať aspoň príležitostne a utrácať peniaze za želanie.
Dostanete dve sumy, aby ste pochopili, čo o mesačnej platbe, ktorú ste schopní urobiť hypotéku. Ako sme uviedli vyššie, takýto úver sa zvyčajne užíva na 10-15 rokov, a ak sa konce stretávajú všetky tie roky, nebude to život, ale mučenie. Utiahnite pás je lepší len periodicky.
Nestačí však vypočítať váš rozpočet na papieri. Je potrebné ho otestovať v praxi. So a s minimálnym a s pohodlným rozpočtom niekoľko mesiacov. A pokúste sa odložiť zostatok finančných prostriedkov, ktoré máte v úmysle vyčleniť na platbu za hypotéku, na účet nezmysel v banke, cítiť to, čo žijete bez týchto peňazí. Zároveň pri počiatočnom príspevku k akumulácii.
Zvyčajne sa banky požiadajú počiatočný príspevok o 20% nákladov na bývanie. Napríklad, ak chcete kúpiť byt na 5 miliónov, počiatočný príspevok musí byť najmenej 500 tisíc rubľov.
Okrem toho, tým viac počiatočného príspevku, tým menej bude musieť vziať do dlhu bankou. V súlade s tým budete menej ako úroková sadzba z úveru a kreditného obdobia.
Aké ubytovanie chcete mať a čo sa môžete spoľahnúť?Urobte zoznam týchto kritérií, pre ktoré si vyberiete bývanie. Napríklad, potrebujete byt v centre, v novej budove, trojizbový, nie menej ako 90 metrov štvorcových, s opravou. Tiež pridať do tohto zoznamu stojí pre obsah bývania, opravy a nákup nábytku. Dostanete skutočné náklady na apartmán snov.
A teraz sa určuje, s akom bývaní si môžete dovoliť. Vyvedené zo zoznamu kritérií týchto bodov, ktoré vám zdajú byť menej významné v porovnaní s ostatným a ktoré môžu znížiť náklady na byt, ktorý je k dispozícii.
Máte inžultable zásoby?Bez ohľadu na chlad a spoľahlivú svoju prácu sa môže stať, aby ste zostali bez nej. Aby ste mohli nájsť nové zamestnanie bez paranoja a nadmerného spechu, aby ste hľadali novú prácu, je dôležité mať sklad, ktorú budete mať dosť času na úhradu hypoték a život. Ideálne - tri mesiace. Bez tejto rezervy, odborníci vám neodporúčajú, aby ste si podnikli hypotéku.
Záleží na tom, či potrebujete väčší byt v blízkej budúcnosti, a ako ťažké a váš manžel zaplatíte hypotéku, keď ste na vašej dovolenke.
Ale dieťa nie je len výdavky. Teraz pri narodení prvého dieťaťa štát dáva materský kapitál, ktorý možno stráviť na splácanie hypotéky.
Aká pomoc zo štátu môžete získať?Pre pohodlnejšie splácanie hypotéky, štát ponúka množstvo výhod. V poslednej dobe začal privilegovaný poskytovaný program požičiavania. Úroková sadzba hypotéky sa zníži na 6% a mnohé banky už pracujú s týmto programom. TRUE, hotovostný limit je inštalovaný na nákup bývania v hlavnom meste a ďalších regiónoch krajiny.
Okrem toho sú pre malé rodiny poskytnuté rôzne výhody a podpora (tam, kde manželia sa nebrali 35 rokov), veľké rodiny a rodiny s nízkymi príjmami. Nakoniec, už s nákupom bývania, môžete urobiť daňový odpočet až tri milióny rubľov.