Každý tretí bytový predaj na sekundárnom trhu s bývaním je zastavený bankou. Odborník povedal, prečo Rusi predávajú byty na splácanie dlhov. Okrem toho odborníci dnes oznámili riziko vzdelania "hypotekárnych bublín" v krajine. Prečítajte si o ňom a inom novinkách v Digest od 11. februára.
Zbavte sa dlhov. 30% sekundárnej ponuky bytov v Moskve je nehnuteľností, pre ktoré ešte nebol zaplatený hypotéky.
"Počet bytov predávaných s bremenom bánk sa výrazne zvýšil. Táto situácia viedla niekoľko faktorov. V súvislosti s pádom príjmu nemôžu občania slúžiť hypotekárnym úverom. Preto sa často predávajú byty, ktoré sú v zaťažení, aby potom zakúpili zariadenia menšie ako oblasť alebo v inom regióne viac rozpočtu v nákladoch. Určitý vplyv mal tiež zníženie hypotekárnych sadzieb. Niekedy sa ľudia snažia nájsť kupujúceho do svojho bytu a splácať hypotekárny úver tiež kúpiť bývanie s úverom v budúcnosti, ale v nižšej sadzbe. Posledný faktor: Zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach a rástol byty. Bývanie, ktoré bolo nadobudnuté s príťažlivosťou hypotéky pred niekoľkými rokmi, sa teraz výrazne zvýšila v hodnote. A predávajte byt teraz, na vrchole cien, na to môžete získať sumu, ktorá bude pokrývať a náklady na nákup, a zaplatiť úroky, "hovorí Irina Vetina, vedúci hypotekárnych úverov služby Inkom-Realitná kancelária.
Nafúknutý "bublina". V Rusku sa zachovávajú riziká tvorby "hypotekárnych bublín" na pozadí preferenčného programu, vedúci oddelenia sekuritizácie "VTB Capital", Andrei Suchkov. Podľa špecialistu, vzhľadom k tomu, že úvery v 2020 vydávané masívne, existuje riziko, že mnohí dlžníci sa nespôsobí na dlhové záväzky. Hlavným spôsobom uniknúť z "hypotekárne bubliny" - na predĺženie hypotéky nie je vo všetkých regiónoch, ale len tie, kde sa počet úverov neuskutočnil v uplynulom roku.
Neexistujú kandidáti. Počet voľných pracovných miest v stavebnej sfére v Moskve v roku 2020 sa zvýšil viac ako 3,5-krát - až 59 tis. Uviedol to vedúci oddelenia štátnej služby a personál Katedry mestskej politiky Moskvy, Valery Potyapun. Podľa neho presne pred rokom otvorené voľné pracovné miesta boli len 16 tisíc. Pracovníci nestačia kvôli nedostatku migrantov v krajine: cudzinci predstavovali väčšinu zamestnancov v tejto oblasti. Zároveň, ako hovorí Potapun, návštevníci Moskvy z iných regiónov Ruska nechcú ísť do výstavby. Teraz v hlavnom meste, priemerná plat na stavenisku je 71 tisíc rubľov, v nestacionárnych regiónoch - 58 tisíc rubľov.
Musíte sa zdieľať. V Moskve sa majitelia viacfarebných bývanie econyractoise začal brať byty v kolektívnom prenájme. Počet častí, kde sa miestnosti odovzdávajú rôznym nájomcom, vzrástli o 21%, povedal analytici APMOM Realitnej kancelárie. Stalo sa to podľa odborníkov, kvôli klesajúcemu dopytu po nájdení bývania v roku 2020. Majitelia začali ponúknuť na prenájom miestnosti namiesto bytu celej malej hodnoty. Teraz na trhu 44% bytov na prenájom v kolektívnom prenájme.
Nebezpečné pre zdravie. Odborníci povedali, v ktorých oblasti Moskvy s novými budovami neuspokojivý stav ekológie.
"Podľa ekologického ratingu" ecostandArt ", nepriaznivý z hľadiska ekológie sú okresy Kapotnya, Birurylyovo západ, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Hlavnými nepriaznivými faktormi sú veľké diaľnové zaťaženie, malá plocha zelených výsadieb. Nie najlepšou voľbou pre nákup bývania bude aj tie oblasti, kde sú rezidenčné komplexy postavené na mieste bývalého promonu. Pred zakúpením bytu by sa developerské dokumenty mali starostlivo preskúmať, najmä odborné znalosti projektovej dokumentácie, v ktorej existuje environmentálna expertíza, informácie o stave pôdy, podzemnej vody, "povedal analytici realitnej kancelárie" BON ".
