Povedali sme tento príbeh pred rokom. Dvor audítorov požadoval Tatyanu z Minskanka a jej štvorročnej dcéry, aby vydala zákonne zakúpený byt, kde sa žena podarilo urobiť opravy. Chyba notárskej bola chyba notára - mladé dievča, ktoré nevidilo pri navrhovaní dedičstva v jeho nepozornosti, že by bol byt predtým testovaný inej osobe. Po uverejnení článku prípad navštívil Najvyšší súd a bol zaslaný do novej úvahy. Medzitým sa dedič stal kontaktom. Ona je zmätená: Prečo sa ľudia zistili vzťah na súde vôbec zapojený do chyby niekoho iného? A kto bude nakoniec zodpovedný?
Vyšla chyba
Pripomeňme, ako sa udalosti vyvinuli. V roku 2016 Tatiana nakupuje malú dvojnásobnú rukoväť v starom dome na Kizhevatov ulice v Minsku. Apartmán v depresívnom stave, ale cena je príliš atraktívna - 35 000 USD podľa sadzby. Predávajúci je muž menom Mykola, ktorý nedávno prepustený z väzenia. Sprevádza obchodnú agentúru nehnuteľností "Molnar". Realitné kancelárie zabezpečujú, že byt je legálne čistý, pomáha s návrhom dokumentov, zaoberať $ 1,000 za svoje služby. Mesiac po transakcii sa Tatiana prichádza domov a nájde poznámku na dverách s frázou "Tento byt nie je na predaj."
Skúška otvára šokujúcu pravdu. Ukazuje sa, že dvojizbový byt pre Kizhevatov patril k staršej žene, Antonine Petrovna, ktorý v roku 2005, niekoľko rokov pred jeho smrťou, vzal byt s jeho NIENE NINEA MIKHAILOVNA. Tak, Nikolai (syn Antonina Petrovna, ktorý sedel vo väzení) bol ponechaný bez dedičstva. Nina Mikhailovna označuje notársku kanceláriu č. 2 okresu Oktyabrsky Minsku s vyhlásením o vydaní zákona o dedičstve. Je pravda, že neberie osvedčenie o rukách a mnoho rokov nerobí byt v nehnuteľnosti.
V roku 2016, Nikolai pochádza z väzenia a obracia sa na tú istú notársku kanceláriu, kde dostane osvedčenie o práve na dedičstvo ako najbližšieho príbuzného zosnulého matky. Tam je rocková chyba - pri vydávaní dokumentu, notár nevidel, že pred ôsmimi rokmi, dedičný prípad už zamieril do Nina Mikhailovna, bratranec Nicholas. Čoskoro o právach majiteľa, muž predáva byt Tatiana a čo sa stalo ďalej - už vieme.
Najvyšší súd: porušil práva nadobúdateľa svedomia
V roku 2019 súd okresu Oktybrsky uznáva neplatné svedectvo Nicholasu na právo na dedičstvo. Podľa reťazca sú zmluvné predaje a registráciu prevodu vlastníctva Tatiana tiež neplatné. Vlastníctvo bytu je uznávaný ako Nina Mikhailovna v poradí dedičstva. O niečo neskôr ponecháva mestský súd rozhodnutie okresu.
Potom došlo k názoru príbehu na Onlineri. A teraz, neočakávane, podpredseda Najvyššieho súdu Andrei Bunk robí protest, čo naznačuje: Tatiana práva sú porušené ako svedomito nadobúdateľ. Prípad je odoslaný na revíziu. V novembri 2020 Súdny dvor okresu OKTYABRSKY oznamuje nové rozhodnutie: odmietnuť Nina Mikhailovna v nárokoch. To znamená, že byt zostáva pre Tatianu, nikto s jej dcérou je hodnotený z legálne zakúpeného bývania. TRUE, víťazstvo je to príliš skoro. Pred nami je stále Minsk City Court.
"Chceš, aby som sa na chrbte rýchlo otočil?"
A čo je to dedič? Pred rokom sme nemohli nájsť Nina Mikhailovna, ale v publikovanom článku sľúbil, že jej dá jej slovo, ak to považuje za potrebné kontaktovať novinárov a stanoviť svoju verziu udalostí. A nedávno prišla žena sama do editora. Povedala, prečo v žiadnom zhone zaregistrovať právo na vlastníctvo a že sa zdá divné vo všetkom tomto príbehu.
- Antonina Petrovna, matka môjho bratranca, často zopakovala, že Nikolai nebol dobrý. Kontaktujte nejakú sekciu. Samozrejme, sa obávala, že syn môže zostať bez strechy nad hlavou. Preto som sa rozhodol odísť z hriechu na moje meno. Bola tak pokojná. Súhlasil, že Nikolai bude žiť v tomto byte, ako chce, ale pod mojím dohľadom. A on, samozrejme, vedel o tejto dohode. Antonina zomrie v novembri 2008 a vo februári je Nikolai vo väzení.
Teraz o tom, prečo som nerobil byt v nehnuteľnosti všetky tie roky. Vidíte, Nikolai sedel za vraždu. Nechcel som, aby si myslel, že rozhodujem o nejaké otázky pre jeho chrbát. Myslel som, že to vyjde, ideme spolu s notárom, vydáme právo na dedičstvo - nechať ho vidieť, že som nič neskrýval. Predtým som sa opýtal notára, keď je potrebné umiestniť byt v nehnuteľnosti. A odpoveď bola nasledovaná: "Zákon nie je zriadený zákonom, možno ho vykonať najmenej 100 rokov."
Vo februári 2016, Nikolay pochádza z väzenia. Dňa 17. augusta nám napíšem do notárskej kancelárie. A potom zistím, že byt už bol predaný. Bez poradenstva so mnou, v júni, on sám išiel do notára a vydal právo na dedičstvo ako najbližší príbuzný zosnulého matky. Bez kontroly informácií v knihe dedičných záležitostí, notár my omylom vydal certifikát.
Na vytvorenie bytu, Nikolai odišiel niekde v regióne Grodno, kúpil sa tam dedinský dom. Snažil som sa kontaktovať kupujúceho bytu, zanechal poznámku na dverách s telefónnym číslom. Zavolal do realitnej kancelárie. Varoval som ich, že byt bol kontroverzný, že ho nemožné predať. Bolo mi povedané: "Áno, chyba vyšla, ale nebojte sa, vyriešime otázku." A som upokojil. Ale bol tu čas, nikto ma nebola kontaktovaná, a keď sa premlčacia lehota priblížila ku koncu, som sa rozhodol, že sa rozhodol na súd.
V rozhovore s nami, Nina Mikhailovna hovorí o podivných okolnostiach predaja bytu.
- oddelené za 35 000 USD. Ukazuje sa na 886 dolárov za meter, zatiaľ čo priemerná cena mesta v tej dobe bola 1192 dolárov. Prečo je to tak lacné a čo je tu ponáhľanie? Chcete sa rýchlo otočiť transakciu? Nie je to, že Nikolai vedel o vôli na mojom mene, ale skrátil túto skutočnosť od kupujúceho? Druhým bodom: je agent a kupujúci nemajú žiadnu otázku, kto po celú dobu, že Nikolai bol vo väzení, platené úžitkové služby, uskutočnili platby za súčasnú opravu domu?
V realitnej kancelárii "Molnar" situácia už bola komentovaná. Ako by nemohli vedieť o druhom dedičovi. Realitných kancelárií nemajú prístup k dedičným záležitostiam, takže som sa musel spoliehať na notár. Tak prečo tieto rozhovory o "úplnej kontrole bytu" a niektorých záruk čistoty transakcie?
Ale viac otázok z Niny Mikhailovna nie ani na realitnú kanceláriu, ale do notára notárskej kancelárie č. 2 októbrovej oblasti:
- špecialista, ktorý urobil chybu, bol oddelený pokarhovaním pri práci. Ukázalo sa, že na súde sa ľudia navzájom argumentovali, ktorí kvôli tejto veľmi chybe trpia. Prečo Súdny dvor nemá žiadne otázky pre skutočný páchateľ?
Platba poistenia: A najprv dokázať poškodenie
A čo poistné platby? V Bielorusku každý notár nevyhnutne uzatvára zmluvu o poistení zodpovednosti za škodu v prípade poškodenia tretích strán v dôsledku chyby. Limit zodpovednosti je najmenej tisíce základných množstiev. Okrem toho Bieloruská notárska komora uzatvára dodatočnú poistnú zmluvu na sumu, ktorá presahuje 1000 základných. Poistné platby sú možné, ak súd spôsobí kauzálny vzťah medzi činmi notára a poškodením škody.
V roku 2017 Nina Mikhailovna sa odvolala na Belgosstrarakh. Súdny dvor uznal profesionálnu neopatrnosť notára, ktorá spôsobila porušenie vlastníckych práv, ale odmietol zaplatiť. Uverejníme definíciu súdnej rady: "Výška poškodenia práv na majetok obete sa určuje vo výške výdavkov, ktoré vznikli obeti, aby obnovila porušené právo. Navrhovateľ neposkytol Súdnemu dvoru dôkazy, že utrpel náklady na obnovenie porušených práv, a preto dospel k záveru o nedostatku dôvodov na vymáhanie výšky odškodnenia poistnej situácie. "
To je, ako predseda Minska City Notárskej komory Eleny Methelskaya komentoval situáciu:
"Poistenie občianskoprávnej zodpovednosti, ako aj poistenia vo všeobecnosti, je vzťah, ktorý je prísne a jasne urovnaný zákonom, pretože ide o náhradu škody. V opísanej situácii bola notárová činnosť poistená, keďže zákon vyžaduje. Ale že Súd prvého stupňa by mal stanoviť skutočnosť, že by Súd prvého stupňa spôsobil škodu majetku a jeho veľkosti.
Všeobecne platí, že ak hovoríme o poistení notára, posledné dva roky z iniciatívy bieloruskej notárskej komory sa vážne vykonalo na zlepšenie tejto metódy ochrany záujmov zákazníkov. Od 3. januára, obnovené právo jasne vysvetlené dôvody a obmedzenia notára zodpovednosti, jednoducho hovoril - konkrétne opatrenia (alebo nečinnosť) notára, za ktoré je zodpovedný, vrátane poistenia, a požiadavky na požiadavku veľkosť poistnej sumy podľa zmluvy. Ako predtým, Bieloruská notárska komora je s poisťovňou, dodatočnou poistnou zmluvou na tento prípad, ak nebudú poistné odškodnenie podľa zmluvy konkrétneho notára nestačí. Na získanie poistenia, skutočnosť, že je spôsobenie poškodenia notárom a jeho veľkosť, ako predtým, stanoví Súdny dvor.
Veľmi dôležitá zmena sa dotkol premlčacej lehoty na predloženie požiadavky na platbu za vyplácanie poistnej kompenzácie. Toto obdobie sa zvýšilo z troch až desiatich rokov (ktoré sa vypočítajú odo dňa, keď notár spôsobil škodu majetku zákazníka, t.j. od dňa poistenej udalosti). Je tiež dôležité, aby žiadosť o zaplatenie poistenia klienta mohla predložiť aj desať rokov. V poistení sú prípady založenia takýchto dlhých termínov výnimočne zriedkavé, ale tieto zmeny boli prijaté, pričom zohľadnili význam problémov, s ktorými ľudia prichádzajú do notára. "
Podobné príbehy:
Náš kanál v telegrame. Pridať sa teraz!
Je tu niečo povedať? Napíšte na náš telegram topánok. Je to anonymne a rýchle
Prepracovanie textu a fotografií ONLINERER bez riešenia redaktorov je zakázané. [email protected].