V minulom roku, HSE a Moskva Štátna univerzitná vedci uverejnili štúdiu o tom, ako regióny od roku 2010 strávili peniaze od roku 2010 do roku 2017. O tom, ako sukňa 2020, režim vlastnej izolácie, rozvoj kuriérskych služieb, poskytovanie a všeobecné globalizácia ovplyvnil spotrebu v regiónoch a ako sa zmenilo váha nestabilných oblastí pre investorov a distribútorov, bankiros.ru hovoril s marketingovým riaditeľom marketingu AKTIVO Investment Marketing.
Metropolitné a provinčné výdavky
Nie je žiadnym tajomstvom, že v hlavných zvolených výnosoch je viac príležitostí viac - teda, výdavky obyvateľstva sa líšia od regionálnej. Štúdia Safronova a Zubarevich poznamenáva, že v metropolitných mestách existujú viac bankových vkladov a transakcií na získavanie nehnuteľností.
Napríklad, za rok 2017, nákup nehnuteľností strávil:
- 7% v regióne tymena;
- 8% v Moskve;
- Viac ako 5% v Petrohrade;
- o niečo viac ako 3% v priemere okolo krajiny.
S poklesom príjmov obyvateľstva o nehnuteľnostiach, menej a menej myšlienkam, aj keď investori považujú za spôsob záchrany finančných prostriedkov a prichádzajúcich príjmov. Hovoríme o komerčnom nehnuteľnostiach s prevažne potravinovým maloobchodným nájomcom v srdci a formou akvizície prostredníctvom uzavretého vzájomného investičného fondu. Takýto formát zahŕňa nákup "Exploit" objektu inštitucionálneho charakteru, ktorý umožňuje indexovať zmluvy o prenájme.
Čo je charakteristické: 2020 sa zameriavalo pozornosť na regióny - mali záujem o investorov, ktorí nie sú spokojní s verejnosťou, ktoré vníma nákupné centrá ako zábavné a voľnočasové zóny, ako aj výrazne nižší prenájom na vysokej premávke. Dôležitým kritériom však zostáva prítomnosť produktovej zóny, a to je dôvod, prečo: s akoukoľvek krízou, rezidenti si kúpia potraviny. A ako ukázala pandémia, len takéto body zostávajú otvorené pri celkovej uzamknutej. O zvýšení úlohy výrobkov z hľadiska výdavkov Rusi hovoria a preskúmať - horšia situácia, tým viac trávime na výrobky.
V hlave ruského stola - potraviny
Tradičné a prevládajúce výdavky pre všetkých Rusov - potraviny. V druhom štvrťroku 2019 je 38,9% z príjmov. Distribúcia výdavkov závisí od regiónu a zníženie v krajine nemožno homogénne ani geograficky ani geograficky ani historicky: od roku 2004, 2018 poklesli náklady na potraviny o 10%. V 14 regiónoch Ruskej federácie podľa roku 2020 presiahne náklady 40%. Medzi nimi:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - autonómny okres Chukotka;
- 48% - oblasť Smolensk;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Ryazan región;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Tyumen región;
- 40% - SARATOVský kraj;
- 40% - TULA.
V rovnakej dobe, v 11 regiónoch, náklady nepresahujú 30%, napríklad:
- 24% - Khanty-Mansi autonómny okres;
- 25% - Moskva a oblasť Moskvy;
- 26% - Tatarstan a Murmansk.
Časť výskumných pracovníkov vidí priamu koreláciu: ak je percento výdavkov vysoké (napríklad do roku 2018 stredná trieda klesla na 30%), potom príjmový pokles, inflácia sa vyskytuje, stredná trieda sa znižuje a obyvateľstvo sa zvyšuje a obyvateľstvo Z krízy - tak inštinktívne trávi viac času doma a trávi peniaze na sestru vo forme jedla.
Zdá sa, že to bolo 2020, že bolo potrebné maximalizovať náklady na jedlo: neustále sedel doma. Apríl - 20. mája 2020 ukázal ďalšie výsledky v Rusku. V "uložení" vzal rast v kategóriách do roku 2019:
- + 26,2% - "domáce spotrebiče a elektronika";
- + 71,2% - "Univerzálne obchody".
Tieto údaje sú spoločné v krajine, ale odrážajú štatistiky v súčasnosti relevantné pre všetky regióny. Raz doma v štyroch stenách, Rusi si všimli, že technika bola zastaraná, tapeta bola zamiešaná a náradie nie sú vôbec ako ten, z ktorého sme zvyknutí jesť počas obchodných obedov alebo večerných stránok s priateľmi v kaviarňach a baroch. V snahe zachovať obvyklú entourage, mnohí zrazili na aktualizácie. Zníženie nákladov v kategóriách "Kaviareň" a "voľný čas" viedol k zvýšeniu výdavkov v kategóriách "Dom domu", "Domáce spotrebiče" a "opravy".
Jedná sa o tieto dve kategórie "Univerzálne obchody" a "Domáce spotrebiče" dávajú zaujímavému vektoru, aby odrážali regionálny investor. Sme zvyknutí volať na investovanie do veľkých nákupných centier v Moskve, ktorý si uvedomil, že tieto objekty zaručujú prevádzku a podiel akcionára. Zmeny v dopyte spotrebiteľov v Rusku, rozvoj regionálnych nákupných centier, zvýšenie záujmu o univerzálne obchody a domáce spotrebiče, ktoré používajú systém - "Shop a Sklad na doručenie" v rovnakom čase (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT Ribbon, Auchan obaja iní) viedli k tomu, že investori z regiónov môžu úspešne úspešne investovať do miestnych predmetov komerčných nehnuteľností, stávajú sa spoluvlastníkov s investormi z Moskvy a ďalších významných miest, ktoré majú záujem o iné zóny Ruskej federácie .
Začiatok 2021 - čas je aktívny. Okrem politickej agendy sme všetci sledujeme očkovanie, ktoré každý deň pokrýva viac a viac populácie, a preto sa priblížime k návratu do obvyklého kanála, zdôrazňuje odborníka. Je čas opláchnuť vlak úspešných investícií, kým sa ešte nezmenili na známy trend a ich náklady sa vrátili na akademickú úroveň.