Príbehy o tom, ako niekto kúpil ojazdené auto, nejaký čas som cestoval na to, a potom som sa dozvedel, že auto sťažuje banku, stále nie je taká rarita. Spravidla kupujúci o minulosti svojho auta sa učí na súde. Najčastejšie sú všetky tieto príbehy rovnaké: Súd rozhodne v prospech banky a auto je vystavené obchodu. A vo väčšine prípadov, vrátiť peniaze kupujúcemu auta s históriou zlyhá. Nie je to tak dávno, tam bolo niekoľko čitateľov auto.tut.by naraz. Prečo takýto problém vzniká a ako sa dá vyhnúť.
"Najprv chcela banka vyzdvihnúť auto, teraz - vyžaduje peniaze."
Minulý rok, Alexey a Julia z Vitebsk kúpili použité Volkswagen Polo 2012 za 5 tisíc dolárov. Auto na oznámení predával Minsk Rezident, ako je cena a cena nebola, transakcia sa uskutočnila rýchlo. V marci 2020, Julia obsadila auto na účtovníctvo av auguste sa rodina dozvedela na súde, že spoločnosť Volkswagen zaviazala bankou.
- Ukázalo sa, že na začiatku naše auto patrilo spoločnosti R1-CAR LLC, ktorá v roku 2014 vydala úver 70 tisíc dolárov v Bieloruskej banke malých podnikov (teraz je to myšlienka banky. - ed.) , Potom bolo uzavretých niekoľko zmlúv, vrátane tohto auta, - povie Alexey príbeh o aute, ktoré sa naučili už po zakúpení. "A aj keď to bolo nemožné predať auto bez súhlasu banky, v roku 2016 bol prevedený do Belbizonlizačného CJSC, potom v roku 2018 - Rentalevtoprokt LLC LLC a potom - 8. januára 2020 - Minskhanin Dmitry, ktorý mal viteblyan a kúpil som to.
Je však nepravdepodobné, že by sa tento tento príbeh zaujíma o niekoho, ak sa ukázalo: Spoločnosť "P1-AUTO" urobila oneskorenie úveru a banka odvolala na súd. Súdny dvor okrem iného sa rozhodol vyvodiť pokutu na hypotektívny majetok. To bolo tu, že sa ukázalo, že autá firmy už nie sú. V roku 2019 banka odvolala na oddelenie povinnej realizácie s vyhlásením o výmene účastníkov konania vo výkonnejšej výrobe. Jednoducho povedané, požiadali, aby ste našli niekoho, kto vlastní auto.
"Po zistení auta sa naň ukladá zatknutie," pokračuje Alexey. - To znamená, že by sme ho mohli použiť, ale bolo to už nemožné predať. Bolo rozhodnuté, že auto bude klásť na aukciu a banka bude mať peniaze na zaplatenie peňazí na vrátenie úveru. Zostaneme bez peňazí a bez auta. Mimochodom, bolo niekoľko takýchto hypotekárnych vozidiel a všetky z nich boli predané bez súhlasu banky, ale nikoho nevadilo.
Legislatíva stanovuje, že v prípade prechodu vlastníctva hypotegovaného majetku (...) právo na vklad zostáva silou. Právo na vkladu nadväzuje na vec a nového vlastníka hypotegovaného majetku bez ohľadu na okolnosti nadobudnutia takéhoto majetku, spĺňa aj nadobudnutý majetok (vozidlá) na dlhy pôvodného hypotéka (časť 1 článku 334 \ t Občianskeho zákonníka).
TRUE, A NA Tento príbeh neskončil. Faktom je, že v lete Alexei a Julia pokračovali v tomto aute na záležitostiach v Rusku. Počas cesty sa auto rozpadlo a nemohlo sa vrátiť do Bieloruska do Bieloruska. Práve v tomto čase sa rodina dozvedela o nadchádzajúcom súdnom procese.
"Našli sme možnosť dodať ju späť, ale neexistovala žiadna oprava, ak čestne nebola žiadna túžba robiť," neskrýva sa Alexey. - Auto, v podstate nám nepatrí. Ale máme dlh, ktorý sme si to kúpili.
Výsledkom je, že banka opäť odvolala na súd - obnoviť peniaze od kupujúcich. Súd odmietol žalobu.
"Teraz to auto stojí za to, a keďže je zapísaná na nás, potom budeme mať aj daň za to," Alexey sa obáva.
"Po prvé, auto bolo zaľúbené v jednej banke, potom v druhej"
Ďalšia čitateľ, Yuri, bola tiež podobnou situáciou. Koncom roka 2019 sa spýtal svojho priateľa, ktorý sa zaoberá výberom automobilov, nájde mu vhodné auto. Vybrané vydanie CHEVROLET ORLANDO 2011. Auto stojí o niečo menej ako 10 tisíc dolárov.
"Auto bolo predané Minskin Arseniya, ale on nebol majiteľom, spomína Yuri. - Mal plnú moc certifikovanú notárom. Okrem toho, ten chlap neskrýval, že auto bolo najprv zachytené bankou, ale podľa neho, úver bol už dávno splatený. Dokument o tom, že podal líci. Bola to referencia na rok 2015 z Belgazprombank v dopravnej polícii o zrušení záznamu. Všetky podrobnosti sa zhodovali, takže sme nemali žiadne podozrenia.
V novembri 2019 si Yuri dal auto na účtovníctvo av októbri 2020 bol navrhnutý na súd ako žalovaný na oblek vedúceho banky: Ukázalo sa, že auto je stále bezdrôtové. Ako sa to stalo?
Ako neskôr sa ukázalo, v roku 2012 Oleg (samotný vlastník auta) kúpil toto auto na úvere, potom ho zaplatil a zabavil sa z auta. To znamená, že Arseny, ktorý predal auto Proxy, predstavil autentický dokument. To je práve v čase predaja, auto už bolo na sľubu o úvere, ale už v myšlienke banky. Výška úveru je 100 tisíc dolárov. Záloha je zdobená v júli 2019, to znamená niekoľko mesiacov pred predajom auta.
- začal zistiť, ako sa to stalo. Arseny Predávajúci povedal, že nevedel o novom sľube, majiteľ Oleg zaručuje, že začal priniesť auto z kolaterálu pred predajom a nepochopí niečo tam, myslel, že by mohol už predávať, "pokračuje Yuri. - V skutočnosti sa však ukázalo, že Súd rozhodol vymáhať Chevrolet Orlando na úkor splácania dlhu. Odhaduje sa na 7350 dolárov.
Podľa Yuri, predchádzajúci majiteľ sľúbil vyriešiť problém s bankou odstrániť auto z sľubov, ale neurobil to.
"Som učiteľ, moja žena je lekár, ktorý si kúpil toto auto, vzali sme spotrebiteľský úver," Yuri sťažuje. - Budeme ho naďalej platiť, aj keď nám auto nepatrí. Nie je to tak dávno, časový pás bol rozbitý v ňom, ale nevidím ju, takže nemám žiadny zmysel, takže stojí za to stojí za to vklad, ani ho nepoužívame.
Keď sa materiál už pripravuje na publikáciu, Yuri uviedol, že sa rozhodli uplatniť auto z banky po tom všetkom a urobili hypotekárnu hodnotu.
"V podstate sme si kúpili rovnaké auto už druhýkrát," hovorí vodič. - S predchádzajúcim vlastníkom, Oleg sme sa dohodli, že do 31. mája by to vrátilo tieto peniaze, napísal moju ženu potvrdenie, ktorá sa zaväzuje zaplatiť tieto peniaze.
Ukazuje sa, že môžete predať kolaterál a nič nebude pre to?
Ako vidíte, svedomité veci trpia väčšinou v takýchto príbehoch, ale nie príliš pozorných kupujúcich. Banky, hoci zažívajú ťažkosti s implementáciou hypotekárneho majetku, sú stále spoľahlivo chránené zákonom. Zároveň, predajcovia, hoci zmluva porušuje (vždy sa uvádza, že hypotekárny majetok nemožno zosúladiť bez súhlasu banky), za to nezodpovedá.
A Alexey a Yuri ošetrené vyhlásenia agentúr presadzovania práva, ale žiadne výsledky to neurobili.
Niektoré medzery v legislatíve vedú k takýmto otázkam. Do roku 2013 boli v dopravnej polícii zaznamenané sľuby a nemohli byť prijaté z účtovníctva bez súhlasu banky. To je, predať také auto, kým nebude úver vrátený, nebolo to nemožné. Toto opatrenie bolo zrušené.
Môžete však skontrolovať použité auto: Od roku 2016 je register položeného hnuteľného majetku pôsobí v Bielorusku. V ňom nájdete informácie o tom, či je vozidlo zaťažené kľúčom, kedy a s kým bola uzavretá zmluva o kolateráli a kedy končí. Cena otázky na získanie extraktu jeden jedným autom je menej ako 20 rubľov. Všimnite si, že žiadny z hrdinov tohto článku pred zakúpením registra nevyzerala: hovoria, že nevedeli o svojej existencii.
Okrem toho teraz pracuje na návrhu vyhlášky, ktorý sa týka nákupu a predaja vozidiel. Okrem iného sa predpokladá, že v zmluvách na predaj a predaj bude potrebné predpísať povinnú prítomnosť pohľadávok tretej strany, informácie o zatknutí automobilov a tak ďalej, ako aj zodpovednosť za indikáciu nesprávnych informácií Transakcia má obmedzenia. Keď sa dokument zarába, kupujúci Dump Trucks budú viac chránené.
Právnik: "Dokážte, že dohoda bola ovplyvnená podvodom, ťažšie ako kontrolovať auto pred nákupom."
A ako byť teraz vyhnúť sa takýmto situáciám a čo robiť, ak ste si už kúpili auto so zlým príbehom?
Ako hovorí advokát Pavel Latyshev, je možné zaregistrovať niekoľko dôležitých bodov v zmluve o predaji a teraz - legislatíva umožňuje. Najmä vo vzorovej forme tejto zmluvy existuje taký odsek: "Predávajúci potvrdzuje, že pred podpisom tejto dohody, vozidlo nie je dané nikomu, nepredáva, nie je položený, v nájomnom a za zatknutý Majte súdny spor o neho, bez akýchkoľvek práv a pohľadávok z tretích strán "(Uznesenie Ministerstva vnútra, ministerstvo spravodlivosti podľa 01.11.2007 N 284/74 v znení 07/07/2008).
- Preto, ak je takáto zmluva podpísaná predávajúcim, zapísaná v predpísanom spôsobe v dopravnej polícii, a po prevode vlastníctva sa ukázalo, že napriek podpísaniu takéhoto odseku v zmluve bol predávajúci účelne Vložené, že vozidlo bolo zaľúbené, môžeme hovoriť o transakcii podľa vplyvu podvodu, - hovorí advokát. - Súd môže uznať takúto neplatnú transakciu (článok 180 Občianskeho zákonníka).
Ak je transakcia neplatná, druhá strana sa musí vrátiť k obeti, ktoré dostalo z tejto transakcie, to znamená, že suma, za ktorú bolo auto predané.
- Ak v zmluve o predaji nebola zaregistrovaná, alebo sa do certifikátu predával vozidlo, a potom zjavuje, že banka siluje, - v zásade môžete hovoriť aj o transakcii pod vplyvom klamanie, ale tu založené na dôkaznom bremene, je ťažšie dokázať túto skutočnosť, "okamžite upozorňuje Pavel Letish.
Preto podľa právnika bude najvernejšia pred nákupom bashingového stroja, aby urobili dve jednoduché akcie:
- Skontrolujte ho v registri uloženého majetku;
- Zaregistrujte sa v zmluve o predaji, že predávajúci osvedčuje skutočnosť, že vozidlo nie je zaťažené a bez akýchkoľvek práv a pohľadávok tretích strán, ako aj zaregistrovať občianskoprávnu zodpovednosť predávajúceho, ak sa inak zriadi. Tut.by.