Koniec zimy v novom trhu v niektorých hojdakoch. Zatiaľ čo jeden vývojári urýchľujú tému ďalšieho zvýšenia cien pre byty, rast dopytu po apartmánoch, iní predpovedajú pokles, kolaps, krízu. Ako vždy, pravda je niekde blízko.
Neprístupné ubytovanie
Analytici centrálnej banky tvrdia, že v roku 2020 sa nákup bývania stal neprístupným pre väčšinu občanov z dôvodu rastúcich cien. Väčšina kupujúcich nehnuteľností sú dnes investori. V skutočnosti, v ruskej histórii, cena nových budov neustále rástla. Len dvakrát opravené pokles cien. A tvarovať o dostupnosti bývania pri nízkych príjmoch obyvateľstva zostáva chváliť. Odborníci z Inštitútu ekonomiky mesta ponúkajú na rozvoj trhu s prenájmom, vrátane sociálnych, čo praktizuje mnohé západné krajiny. Štát vytvára (vybudovanie alebo kúpa) požičovne bývanie a potom ho dotkne. Len v tomto prípade môže byť zabezpečený Rusmi cenovo dostupné bývanie. Bez toho, aby ste mu dali do nehnuteľnosti.
Vlak pre investície
Investície do nehnuteľností v roku 2020 sa v porovnaní s rokom 2019 zvýšili o 14%, vykázané v CBRE Consulting Company. 34% nákupov investícií je bývanie nadobudnuté Rusmi na ďalší ďalší predaj. Odborníci hovoria, že takýto príjem, ako bol minulý rok, by nemali čakať, naopak.
"Teraz nie je potrebné povedať, že nákup a ďalší ďalší predaj nehnuteľností môže priniesť veľké výhody. Faktom je, že podľa našich prognóz, v tomto roku sa ceny na sekundárnom trhu s bývaním Moskvy nezvýšijú tak, že v minulosti (pripomínať, za rok sa priemerná cena ponuky vzrástla o 16,8%). Okrem toho jeden z možných scenárov je zaslaný na cenu v dôsledku oslabenia činnosti kupujúcich v porovnaní s minulým rokom, z dôvodu, z ktorých môže byť nákup bytu na ďalší predaj môže byť nevýhodným riešením. Všeobecne platí, že nadobudnutie nehnuteľností je teraz možnosť zachovania, než nárast jej fondov, az hľadiska investícií, obrazne hovoriť, vlak už odišiel, "Komentáre Mikhail Kulikov, riaditeľ služby Oddelenie trhu s nehnuteľnosťami.
Ceny znova rastú, ale nie všade
Náklady na bývanie na hraniciach "starej" Moskva naďalej rastú. Cena "námestia" v mesiaci sa zvýšila o 5,7% - do 215,6 tis. Rubľov. Odborníci povedali, kde sa vyskytli "štvorce" na primárnom trhu s bývaním.Najmenej v cene nových budov nachádzajúcich sa v Zelao, ZEAO a SWAO - o 1,2%, 0,9% a 0,7%. Teraz je meter štvorcový v Zelao v priemere 157 tisíc rubľov, 219,7 tisíc rubľov - v Szao a 197,9 tisíc rubľov - v SWAO.
Preferenčná hypotéka stráca hmotnosť
Počet vydávania preferenčnej hypotéky patrí: v januári až februári tohto roka sa objem vrátila na ukazovatele začiatku minulého leta. "Výška vydávania sa stala štandardom, nie pripútanosť. V prípade prebytku peňazí môžu banky začať lov pre dlžníkov známymi metódami - zníženie sadzieb, viac lojálneho prístupu k zváženiu žiadosti a iných "bonusov". Dokonca aj poistenie ako dar, "povedal Olga Shikhová, vedúci oddelenia Realitnej kancelárie" Bon Tonu ".
Najnebezpečnejšie oblasti pre život v Moskve
Odborníci tvrdia, že environmentálne nepriaznivé miesta pre život - bývalé priemyselné zóny, aktívne postavené domami.Štatistiky predaja ukazujú, že v hromadnom segmente na prvom mieste pri výbere bytu je cenová úroveň. V top 10 najvyhľadávanejších oblastí v segmente Comfort-Class, ktorý predstavuje polovicu dopytu, zahŕňa štyri oblasti Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka a Južný bod. Podľa ecostandart majú všetky tieto oblasti úroveň ekológie "uspokojivé".
Podľa ratingu na životné prostredie, zneškodnené z hľadiska ekológie sú oblasti násypky, Birurylyovo západ, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Hlavnými nepriaznivými faktormi sú veľké diaľnové zaťaženie, malá plocha zelených výsadieb.
Ruská renovácia: Protesty na prístup
Krajina môže čeliť masovým protestom v dôsledku rekonštrukcie všestrannej ruskej iniciovanej vládou, povedali výskumníci nadácie "Inštitút mestskej ekonomiky". Za posledné dva roky sa niekoľkokrát zvýšil počet súdnych sporov spojených so zníženými právami. Odborníci povedali, čo sa to nakoniec mohlo zmeniť na ruské mestá.
Najviac konfliktné regióny podľa výsledkov štúdie "Ústavu ekonomiky mesta" a Petrohrad. V hlavných mestách sa počet mestských sporov 3-krát zvýšil.
