Komplexné, nestabilné, ale zaujímavé povolanie realitných maníčok. Niekto príde na týždeň, a niekto zostáva v povolaní navždy.
V Krasnodar je realtorová profesia veľmi populárna, pretože obrat nehnuteľností dlhý predbehol všetky mestá Ruska, okrem Moskvy. Je to pochopiteľné - teplá klíma, blízkosť mora robí svoju prácu a mnoho sen o život v južnom hlavnom meste.
Prvá vec, ktorú potrebujete vedieť, neskúsený čitateľ je, že cena za nehnuteľnosti je veľmi vysoká v Krasnodar. Ceny sú porovnateľné s Petersburskom, ale je to len zo skutočnosti, že majitelia sú chamtiví.
Preto by ste nemali dať peniaze na prvý obľúbený objekt. Keď majitelia pochopia, že ich cena nie je odôvodnená čímkoľvek, potom ho postupne začnú znižovať. Zníženie 100, alebo dokonca 200 tisíc z pôvodne uvedenej ceny, nikto neprekvapí nikoho.
Existujú prípady, keď majiteľ predal objekt pre 5 miliónov rubľov a nakoniec súhlasil, že ho predať za 3. To znamená, že výška transakcie sa znížila takmer dvakrát. To je vážny dôvod myslieť.
Nie je potrebné ísť ďaleko. Sám som kúpil pozemný pozemok, na ktorom teraz budujem dom za 1 700 000 rubľov, hoci bývalý majiteľ pôvodne požiadal o 3,3 milióna.
Na druhej strane, akékoľvek nehnuteľnosti skôr alebo neskôr nájde svojho kupujúceho. Ak užijete príklad, okres ulíc inteligenčných hrdinov, potom pred olympijskými bytami v nej stojí viac ako 2 milióny rubľov. Teraz nič nie je lacnejšie ako 3 milióny sa nenachádza, a niečo s normálnou úpravou bude stáť zo 4 miliónov a vyšších.
Moja priateľka z Kemerovo v čase investovala peniaze do výstavby dvoch bytov. Pre každú z nich dal 2 milióny rubľov. Teraz predávala jeden apartmán pre 4 milióny rubľov a vo druhom živote žije. Je ľahké pochopiť, že dnes skutočne dostala bývanie za skutočnosť, že v čase, keď bol hladný.
Častá otázka, ktorú ľudia, ktorí hľadajú bývanie, sa pýtajú:
Môžem si kúpiť byt v Krasnodar za milión rubľov?Ak otvoríte lokality Cyan alebo Avito, potom takéto ponuky budú rybníkom. Ale nemali by ste im dôverovať. To sú falzifikáty, ktoré nemajú nič spoločné s realitou.
To však neznamená, že na túto cenu nie sú žiadne byty v Krasnodar. Sú to, ale to bude izby v hosteli, podiel (alebo sa nazývajú aj "častice") v starom centre alebo samočinnom Massole hudobného mikrodšt.
Myslím, že by mi to nemalo znova povedať, že existujú neustále problémy s vodou, vykurovaním a svetlom v takýchto apartmánoch.
Na záver by som rád poskytol radu: v Krasnodar, as v ktoromkoľvek inom meste Ruska stojí za to za svoje peniaze. Nikto sa nechce zúčastniť s dobrým pre SNOT.
Želám vám nájsť takýto byt, ktorý vás poteší, a nie ten, ktorý bude pre vás komerčne ziskový. Koniec koncov, náklady nie sú len z miesta, ale aj z morálneho postoja k vášmu majetku.