Obrovský bývanie fond sovietskych časov v dôsledku screenshoty renovácie v Lotyšsku pripomína druh pomalého pohybu bombu, pretože životnosť služieb stanovená v predpisoch je veľmi veľa z týchto budov. Bez vážnej rekonštrukcie sa mnohé mestské oblasti môžu premeniť na slumy a obyvatelia budú ťažšie nájsť cenovo dostupné ubytovanie, píše RUS.LSM.LV.
Renovácia budov - problém nie je len lotyšský. Jeho ako jeden z hlavných cieľov na využívanie finančného fondu EÚ zdôrazňuje Európsku komisiu, ktorá dokonca vyvinula novú stratégiu "vlny renovácie pre Európu". Tu by bolo možné povzdych s úľavou a myslieť si, že, dobre, teraz sa všetko urobí čoskoro. Je však nepravdepodobné, že by sa to stalo, ak problém nebude vyriešený, čo spomalilo proces renovácie obytných budov až doteraz a ktorý je spojený s majetkovými právami.
Od obyvateľov pre majiteľov
Pôvodne boli majitelia bytových domov sovietskych čias, z väčšej časti tam bol štát, samospráva alebo podniky, ktoré tieto domovy vybudovali na prispôsobenie rodinám svojich zamestnancov. Po kolapse ZSSR bolo väčšina bytových budov prevedená do privatizácie a ich obyvatelia boli schopní získať svoje vlastníctvo majetku pomocou privatizačných certifikátov.V rovnakej dobe, mnoho s najväčšou pravdepodobnosťou nemysleli na skutočnosť, že, stať sa majiteľmi bytov, stanú sa aj spoluvlášťmi celej budovy a teraz potrebujú myslieť nielen o zlepšení ich bývania, ale aj o tom, čo je deje zo strechy budovy, suterénu, schodisko, inštalatérske. Na druhej strane, dom riadenia sovietskych časov sa nezmenil na zástupcov majiteľov domov, ktorí sa môžu sťažovať na niečo a predložili požiadavky, a poskytovateľov služieb, ktoré pre primerané odmeny sú vykonané tým, čo sa dohodlo obrovské zhromaždenie nových majiteľov domov.
Lotyšsko v tomto ohľade nie je jedinečné. Takéto procesy sa vyskytli vo väčšine krajín bývalého sovietskeho bloku, a preto je v týchto krajinách podiel obyvateľstva vlastneného obyvateľstva nezvyčajne veľký.
Podľa Európskeho štatistického úradu Eurostatu, v tomto ohľade, Rumunsko zaberá prvé miesto, kde 96% obyvateľov žije bývanie, ktoré im patrí. V pobaltských krajinách je tento podiel najviac v Litve (90%), v Lotyšsku, v Lotyšsku je 80% a 20% žije v nájomnom bývaní. V západnej Európe je podiel ľudí žijúcich vo svojom vlastnom bývaní nižší a preto oveľa viac ako tí, ktorí vzlietajú.
Tak, v Nemecku, 51% majiteľov a 49% nájomcov. Z tzv. Starých členských krajín EÚ je najvyšší podiel majiteľov domov v Španielsku 76%. Je menej v Európe žiť vo svojom vlastnom bývaní si môže dovoliť nie je súčasťou Švajčiarska EÚ - 42%.
Tmavá strana privatizácie
Bohužiaľ, súčasná situácia s nevýznamným množstvom zrekonštruovaných bytových budov sovietskej éry tiež jasne ukazuje tieňovú stránku procesu privatizácie. Zákon o vlastníctve bytu hovorí, že obytný dom je riadený komunitou majiteľov bytov, a to je táto norma, ktorá sa stala prekážkou mnohých nápadov na zlepšenie stavu domu.
Je to sotva aspoň jeden podnik, ktorý kontroluje bývanie, ktorého zástupcovia by nepovedali to isté: hoci privatizácia dlho prešla, niektorí obyvatelia bytových budov stále nerozumejú alebo nechcú pochopiť, že ich majetok nie je len a špecifický byt, ale aj celý dom. Preto, ak tečie strecha, potom sa objaví nejaký tajomný hrdina, ktorý bude opraviť všetko sám: na opravu majitelia domov budú musieť "zľavu".
Rovnaká objektívna prekážka relatívne veľkých prác, vrátane základnej rekonštrukcie, však nie je brilantnou finančnou situáciou mnohých majiteľov bytov.
V dôsledku stretnutia spoluvlastníkov sa veľmi často premení na úplne nezmyselnú udalosť, kde nechápu, prečo chcú niečo od nich, iné nie sú pripravení investovať dokonca desať eur, ale tí, ktorí chápu, prečo všetky tieto potreby A sú pripravení investovať do vážnych opravných prác, ale nie tak dôležité, aby zaplatili nielen svoje vlastné, ale aj susedné lalok.
Ak si spomeniete, že napríklad v Riga modelových domoch soviet-time od 50 do 100 a ešte viac apartmánov, v ktorých žijú ľudia s úplne odlišný dostatočnosť a životné stojany, dúfajme, že je to jednota a kompromisy sú dosť naivné.
Na druhej strane, zástupcovia štátu a mnohé miestne samosprávy stále obsadili veľmi pohodlnú pozíciu na princípe "mojej chaty s okrajom, nič neviem." Takže hovoriť, práva súkromného majetku sú posvätné, takže sa musia dohodnúť vlastníci navzájom. Samospráva alebo štát je spojený len vtedy, keď budova degraduje do stavu slumov.
Existujú odborníci na výstavbu, že súčasná situácia sa porovnáva s potápačkou, kde sa drahocenný čas strávil na strávenie hlasovania medzi cestujúcimi o tom, čo robiť a ako konať. Okrem toho, ak neexistujú žiadne zmeny, potom veľké fondy fondu na vrátenie energie EÚ, na rozdiel od začiatku Európskej komisie, žiadna nová renovácia v Lotyšsku nezvýši.