V januári bol priemerný výška hypotéky záznam. Odborníci varujú, že tento rok budú Rusi požičiavať a veľké sumy. Tiež dnes v Dom.RF povedal, či očakávajú zníženie sadzieb na úvery na bývanie. Prečítajte si o tejto a inej správy v Digest 26. februára.
Záznamové úvery. Priemerná hypotekárna kontrola v Rusku prvýkrát presiahla 3 milióny rubľov, analytikov predsedníctva kreditných príbehov Ekvifax. Sumu o 11,6% viac ako bolo v tom istom mesiaci z roku 2020. Rast priemernej kontroly pred rekordnými hodnotami je spôsobené zvýšením cien nehnuteľností na nákup bytu dlžníkov musia prijať pôžičku na veľké množstvo. Odborníci predpovedajú, že občania budú brať do dlhu medzi bankami, aby si kúpili byty ďalej viac peňazí. Nárast cien nehnuteľností, hoci spomalil, ale nezastavil sa vôbec, zatiaľ čo príjmy ľudí klesli za uplynulý rok. Do konca roku 2021 hovoria analytici, priemerná suma úverov sa zvýši o ďalších 7%. Očakáva sa aj počet splatnosti platieb na hypotéku ...
Nákup s bremenom. V Moskve, o 15% za posledné tri roky, počet transakcií s bytmi v sľub bánk sa zvýšili, analytici realitnej kancelárie "Miel" hovoria. Táto nehnuteľnosť, pre ktorú predajcovia nezaplatili hypotéku. Ako hovoria odborníci, je to vysvetlené z dvoch dôvodov. Prvý: Vzhľadom k zvýšeniu cien bývania, bolo tiež úverové obdobie, ľudia, ktorí vzali hypotéku 30 rokov, sa rozhodli po nejakom čase zmeniť miesto bydliska a nemali čas splatiť dlhy. Druhým dôvodom: Krajina rastie v krajine počet oneskorených platieb za hypotéku, ľudia nemôžu platiť dlh v dôsledku klesajúceho príjmu a sú nútení predať nehnuteľnosti. Ak boli skoršie prípady predaja bytov s záťažou slobodné, teraz sa stáva všadeprítomnou praxou.
Stojí za to ponáhľať. Potenciál ďalších znižovacích hypotekárnych sadzieb bol vyčerpaný, hlava analytického centra "Dom.rf" Michail Goldberg povedal. Stredná sadzba na primárnom trhu je 5,86%. Tieto hypotekárne sadzby čoskoro budú skôr vyradené v centrálnej banke. Odborníci varujú dlžníkov, ktorí je potrebné urýchliť refinancovaním existujúcich úverov.
"Najbližšie stretnutie centrálnej banky je naplánované na 19. marca. Ale pokiaľ nie je pozorované prudké zvýšenie počtu žiadostí o refinancovanie. Ak bude oznámené zvýšenie kľúčovej sadzby, potom refinancovanie je lepšie robiť v nasledujúcich mesiacoch. Podrží sa sľúbil 6% ročne nebude zvýšiť, ale postupný nárast môže byť, "hovorí generálny riaditeľ The Bon Tone Realitná kancelária Natalia Kuznetsov.
Nové budovy strácajú kupujúci. V januári klesol počet transakcií na primárnom trhu Moskvy o 49,4% v porovnaní s rokom 2020. Analytici hovoria, že sa očakávalo. Po prvé, tradične v januári dochádza k poklesu dopytu v dôsledku dlhej dovolenky. Po druhé, väčšina občanov, ktorí plánovali nakupovať ubytovanie, urobil minulý rok pred zvýšením cien. Podľa odborníkov, Booming Boom, rovnako ako v 2020., tento rok nebude napriek účinku preferenčnej hypotéky.
Apartmány pre bohatých. V roku 2020 sa priemerná hodnota "námestia" v elitných nových budovách kapitálu zvýšila o 30%, uviedla v realitnej kancelárii Tweed. Zároveň, napriek poklesu dopytu po nehnuteľnostiach na začiatku roka, predajcovia nemajú v úmysle spomaliť ceny. Ako sa hovorí, že v Tweed, kupujúci by sa zvykli na neustále nárast nákladov, takže nové projekty prehliadajú elitný trh s vysokými cenami. V budúcnosti, do konca roka, luxusné nehnuteľnosti zvýši cenu o ďalších 20%. Treba poznamenať, že bývanie rozpočtových segmentov nebude rásť v cene, analytici poznámka. Na trhu s nehnuteľnosťami je komfort, hospodárska súťaž obchodnej triedy oveľa viac konkurencie ako v elitnom segmente. Veľký počet hráčov na trhu neposkytuje predajcom "rozhodnúť" ceny príliš vysoké s klesajúcim dopytom. Do konca roka, "non-elite" byty stúpajú ceny o približne 10%.
