Pandemické a znížené ceny ropy viedli k prudkému poklesu príjmov regionálnych rozpočtov z dôvodu zníženia daňových príjmov. Podľa pokladnice v 58 z 85 regiónov Ruska v roku 2020 bol zaznamenaný rozpočtový deficit. Odborník povedal, či by to ovplyvnilo sadzby výstavby infraštruktúry a obytných budov v krajine.
"V rámci súčasnej praxe sú regionálne rozpočty, spravidla zapojené do financovania výstavby zariadení infraštruktúry pre územia obytného domu, alebo sa vôbec nezúčastňujú. Donedávna, vývojári vybudovali objekty na vlastné náklady a zahŕňali svoje náklady na meter štvorcový. V posledných rokoch vláda Ruska zaviedla mechanizmy priameho financovania výstavby alebo následné vykúpenie predmetu po uvedení do prevádzky. Peniaze na výstavbu objektov sociálno-kultúrnej infraštruktúry "prichádzajú" do regiónov ako súčasť distribúcie federálnych rozpočtových fondov na realizáciu činností národných a federálnych projektov, "hovorí Anton Frost, podpredseda Nostroy.
Okrem toho, odborník hovorí, že zariadenia na infraštruktúru na územiach bytového domu sa postavili na prostriedkoch programu "stimul", ktorého prevádzkovateľ je "house.rf". Stojí však za zmienku, že táto prax nie je bežná v celej krajine. Podľa Nostroyu sú zavedené mechanizmy financovania alebo spätného odkúpenia v menej ako polovici subjektov Ruskej federácie.
"Súbežne vláda prijala iný spôsob podpory - dotovanie sadzieb z úverov vývojárom, aby vytvorili zariadenia na infraštruktúru do výšky 3% ročne. Opatrenie je určené na zníženie finančného zaťaženia pre vývojárov a zabrániť nákladom na bývanie v ruských mestách. Možno teda dospieť k záveru, že zníženie regionálnych rozpočtov by sa nemalo dotýkať objemov súčasnej a prospektívnej výstavby. Na stavbu bývania je zlepšenie mechanizmov financovania trhu (bankovníctvo) dôležitejšie, "hovorí Anton Frost.
Prečítajte si ďalšie prognózy primárneho, sekundárneho a požičovňa trhov v Rusku v našom Instagramskom účte InstastroS.
