2020 වසන්තයේ දී, රුසියානු පුරවැසියන්ට රාජ්ය ආධාරයෙන් 6.5% ක වරණීය අනුපාතයකින් උකස් එකක මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට අවස්ථාව තිබේ. මෙය උකසක් වඩාත් දැරිය හැකි මිලකට ලබා දීමට හැකි වූ නමුත් අතිශයින්ම නිවාස සඳහා ඉහළ ඉල්ලුමක් ඇති නිසා දේපල වෙළඳාම්වල පිරිවැය වැඩිවීමට හේතු විය. කෙසේ වෙතත්, දැන් බලධාරීන් පවසන්නේ මනාප උකස කිරීමේ වැඩසටහන 2024 දක්වා ව්යාප්ත වන බවයි. බැංකු මේ ගැන මිදීමට ජනාධිපතිවරයා උපදෙස් දුන්නේ 2021 ජනවාරි මාසයේදී මනාප උකස් ණය සඳහා විකල්පයන් පැවැත්වීමට ජනාධිපති වලාඩිමීර් පුටින් රජය සහ මහ බැංකුවට නියෝගයක් මගින් රජයට සහ මහ බැංකුවට ලබා දුන් බවයි වර්ෂයේ 2024 දක්වා වරණීය උකස් වැඩසටහන් දීර් extension කිරීම සඳහා විකල්ප සංවර්ධනය කිරීම සඳහා මාර්තු මෙම වැඩසටහන ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයට සහාය දැක්වීමට මෙන්ම සිය දහස් ගණනක් පවුල් සඳහා නිවාස තත්වයන් වැඩිදියුණු කිරීමට ද මෙම වැඩසටහනම බව සටහන් විය.
මීට අමතරව, එවැනි වැඩපිළිවෙලක මළපඳක් ජනාධිපතිවරයා යෝජනා කළේය. එයට පොලී අනුපාතයේ ඊටත් වඩා වැඩි වැඩිවීමක් ඇතුළත් විය හැකිය. නමුත් සෑම කෙනෙකුටම නොව, නමුත් දරුවන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනක් සිටින පවුල් සඳහා. මෙම වැඩසටහන කුමක්ද? රාජ්ය සහාය ඇතිව මනාප උකස රුසියාවේ පදිංචිකරුවෙකු ඉදිවෙමින් ඉදිවෙමින් ඉදිවෙමින් 6.5% කි. ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් සහ ලෙනින්ග්රෑඩ් කලාපයේ පදිංචිකරුවන් එවැනි ප්රතිශතයක් සඳහා රූබල් මිලියන 12 කට වඩා ගත නොහැකි අතර වෙනත් කලාපවල වෙසෙන ජනතාව 6 ට වඩා වැඩි නොවේ.
ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයට සහාය වීම සඳහා කොරොණවිරස් වසංගතය මධ්යයේ පළමු වරට ජනාධිපතිගේ යෝජනාව පිළිබඳව මෙම වැඩසටහන ආරම්භ කරන ලදී. එය මුලින් සැලසුම් කළේ එය 2020 නොවැම්බර් මාසයේදී අවසන් වන බවයි. එවිට වැඩසටහන 2021 ජූලි දක්වා දීර් was කරන ලදී. ඉදිකිරීම් භූමියක මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා දැන් එය සියලු උකස් වලින් 90% කට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් ඇදී එයි. මීට පෙර බැක්කිංචෙන්රෝවරයෙකු ලෙස නොසැලකේ. කාරණය නම්, නිවාස මිල ඉහළ යාමේ ගතිකතාවයන් පාලනය කර නොමැති අතර, එහි ප්රති As ලයක් ලෙස, විශාල උකස් ණය ප්රමාණයක් නිසා ඔවුන් බොහෝ සෙයින් වැඩි වී ඇති බව ජනාධිපතිතුමා විසින්ම වැඩිදුරටත් සඳහන් කළේ නිවාස වෙළඳපොලේ මෙම වැඩසටහනේ ක්රියාකාරිත්වය නිසා බවයි. සමහර කලාපවල බරපතල අසමතුලිතතා ඇති විය. ඉල්ලුම මෙම යෝජනාව ඉක්මවා ගියේය. මහ බැංකුව මුලින් සඳහන් කළේ මෙම වැඩසටහන අවසානයේ දී සමාජ දිශානතියක් ඇති බවයි. විශාල නගරවල, මිනිසුන් තම සමුච්චය මුළුමනින්ම ආයෝජනය කිරීමට උත්සාහ කිරීමට පටන් ගත් අතර මිල වැඩිවීම් උත්තේජනය පමණි. එහි ප්රති As ලයක් වශයෙන්, "සැමට නිවාස වඩාත් ප්රවේශ විය හැකි" ඉලක්කය කිසි විටෙකත් අත් කරගත නොහැකි විය.
මොස්කව්, ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්, මොස්කව් කලාපයේ, මොස්කව් කලාපයේ බොහෝ මනාප ණය ලබාගෙන ඇති අතර විශාල ඉල්ලුමක් පවතී. මේ අතර, වැඩසටහනේ එක් අරමුණක් වූයේ ඉදිකිරීම් සංවර්ධනය කිරීම සහ වෙනත් කලාපවල නිවාස ලබා ගැනීමේ හැකියාව වැඩි වීමයි. එබැවින්, මනාප උකසක් අවශ්ය වන පරිදි මනාප උකසක් පමණක් අවශ්ය වන පරිදි බැංකුව යෝජනා කරයි. එනම්, මනාප උකසක් අවශ්ය වන්නේ 2021 අවසානය වන විට මධ්යම බැංකුවේ ප්රධානියා එල්විරා නබියිනාගේ ප්රධානියා වාර්තා කළේය. දැන් රජය සිය ව්යාප්තිය සඳහා හැකි සියලු විකල්පයන් සඳහා ආරර්ථිකයන් සහ යෝජනා අරමුණු කරයි. වැඩසටහන ආරක්ෂා කර ගැනීම පිළිබඳ හැඟීමක් ඇති බව අවධාරණය කෙරිණි, නමුත් වෙනම කලාපවල පමණි. දේපල වෙළඳාම් මිලවල වර්ධන වේගය සහ පිරිනැමීමේ ප්රමාණය අනුව ඒවා තෝරා ගනු ලැබේ. මූලික ගණනය කිරීම් වලට අනුව, වරණීය ණය ලබා දීමේ වැඩසටහන දීර් extension කිරීම හේතුවෙන් විෂයයන් 24 ක් ඇති අතර, වරණීය ණය ලබා දීමේ වැඩසටහන දීර් extension කිරීම නිසා negative ණාත්මක බලපෑම් ඇති නොවනු ඇත.