පසුගිය වසරේ වසංගතයට පටහැනිව අධිකරණ වෙළඳපොළට අතිශයින්ම සාර්ථක වූ අතර, එය එක් වරක් historical තිහාසික වාර්තා කිහිපයක් ආරම්භ කර ඇති අතර එය එකවර respors තිහාසික වාර්තා කිහිපයක්ම තහවුරු කර තිබූ අතර එය මහ බැංකුවේ සංඛ්යාලේඛනවලින් පහත දැක්වේ. වර්ෂය සඳහා රුසියානුවන් රූබල් ට්රිලියන 4.3 කට ආසන්න සංඛ්යාවක් උකස් ණය මිලියන 1.7 කින් රැස් කළහ. පෙර වාර්තාව 2018 - රූබල් ට්රිලියන 3 කට වඩා වැඩිය.
ණය කාලය අවසානයේදී ණය අවසානයේදී ණය බිලියන 560 කින් නිකුත් කරන ලදී.
එහි ප්රති As ලයක් ලෙස 2021 ආරම්භය වන විට බැංකුවල උකස් කළඹ රූබල් ට්රිලියන 9.07 ක් විය. කළඹේ කළඹේ වර්ධනය හේතුවෙන් කල් ඉකුත් වූ උකස් ණයවල කොටස අඩු වීම හේතුව: මේ වසරේ ජනවාරි මාසයකට 0.97 සිට 0.85% දක්වා.
මහජනයාගේ ප්රධාන කණ්ඩායම (වර්ෂය තුළ සියයට 2 කින් අඩු වූ වර්ෂය අඩු වීමෙන් පසු උද්දීපනයට හේතුව උකස් අඩුවීමකි. ඉතින්, මාසය තුළ නිකුත් කරන ලද බර තැබූ සාමාන්ය අනුපාතය 9 සිට 7.36% දක්වා විය. වර්ෂය තුළ, අනුපාතය අගෝස්තු මාසයේදී අවම වශයෙන් කිහිප වතාවක්ම යාවත්කාලීන කර ඇත. අගෝස්තු මාසයේදී පතුලට ළඟා වේ - 7.16%, නමුත් වැටීමෙන් ඇය තෘණ කළා.
මීට අමතරව, නිවාස ණය සඳහා වන ඉල්ලුම පසුගිය වසරේදී 6.5% ට අඩු වරණීය උකසෙය් වැඩසටහනේ රත් කරන ලදී. වැඩසටහනේ ක්රියාකරුට අනුව, පසුගිය වසරේදී ඩො.ආර්.එෆ්.
මනාප උකස් කිරීමේ වැඩසටහන වෙළඳපොලේ සැලකිය යුතු ලෙස සහයෝගය ලබා දුන් නමුත්, සමස්ත අනුපාතයන්හි අනුපාත පහත වැටීම මධ්යයේ, කලින් නිකුත් කළ ණය නැවත පිරවීම ඇතුළුව ද්විතීයික නිවාස සමඟ ගනුදෙනු කිරීම, බැංකු කටයුතු සඳහා තරුණ අධ්යක්ෂවරයාට අවධාරනය කරයි ශ්රේණිගත කිරීම් "විශේෂ expert Ra" කැතරින් ෂුරිචිනා. ඉතුරුම් සාධකය ද බලපායි: එය විශ්වාස කරයි: එය විශ්වාස කරයි: ආර්ථිකයේ අර්බුදය පිළිබඳ සංසිද්ධි, රූබල් විනිමය අනුපාතයේ වැටීම සහ අරමුදල් ආයෝජනය කිරීමේ වැඩි විශ්වාසදායක හා විශ්වාස කළ හැකි ක්රම සොයා ගැනීම සඳහා ජනගහනය අඩු කිරීම.
අර්බුදයේ සංවර්ධකයින්ට සහාය දැක්වීම සඳහා මනාප උකස් කිරීමේ වැඩසටහන 2020 දී අප්රේල් මාසයේදී දියත් කරන ලදී. එහි කොන්දේසි යටතේ, උකස් අනුපාතය වාර්ෂිකව 6.5% ඉක්මවිය නොහැක (බැංකුවලින් ලැබෙන ප්රතිශතය රජය සහනාධාර ලබා දෙයි). මොස්කව්, ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් සහ ඔවුන්ගේ කලාපවල උපරිම ණය මුදල රූබල් මිලියන 12 ක්, වෙනත් කලාප සඳහා - මිලියන 6 ක් වන අතර, මූලික දායකත්වයේ අවම ප්රමාණය 15% කි. මුලදී, මෙම වැඩසටහන නොවැම්බර් 1 වන දින අවසන් කිරීමට නියමිතව තිබුණද මේ වසරේ ජූලි 1 දක්වා දීර් extended කරන ලදී. පසුගිය සතියේ "ඉන්ටර්ෆැක්ස්" ආණ්ඩුවේ ආරංචි මාර්ග සඳහන් කරමින් රජයේ ආරංචි මාර්ග සඳහන් කරයි. 2021 අවසානය දක්වා නිලධාරීන් විසින් සාකච්ඡා කරන ලද නමුත්, නමුත් වෙනස් කිරීම් සමඟ. නිදසුනක් වශයෙන්, එය අක්රීය කටයුතු අක්රීය වෙමින් පවතින සමහර ප්රදේශවල දීර් will කළ හැකි බව ඇනපැලි අක්ෂකොව් හි මූල්ය වෙළඳපොළ පිළිබඳ රාජ්ය ඩූමා කමිටුවේ සභාපති බ්රහස්පතින්දා පැවසීය.
මිල වාර්තාව
කෙසේ වෙතත්, මහ බැංකුව බැංකු අංශයේ සංවර්ධනය පිළිබඳ උකස් උකස් උත්පාතයේ "අනවශ්ය බලපෑම්" කෙරෙහි අවධානය යොමු කළේය. පළමුවෙන්ම, එය නිවාස මිල ඉහළ යාමයි, එය බොහෝ දුරට අඩු මිලෙන් ප්රතිලාභ ලබා ඇත. මහ බැංකුවට අනුව, පසුගිය වසරේ නිවාස මිල ගණන් 15.6% කින් ඉහළ ගියේය. මූලික දායකත්වය මගින් බැංකු වැඩි ණය ප්රමාණයක් (නිවාස පිරිවැයෙන් 20% ට වඩා 20% ට වඩා අඩු ණය නිකුත් කිරීමට පටන් ගත්හ: එය දෙවන කාර්තුවේදී 2020 දී තුන්වන කාර්තුවේ 35% කි. ප්රාථමික වෙළඳපොලේ, මනාප වැඩසටහන භාවිතා කරන ස්ථානයේ, එවැනි ණයවල කොටස ඊටත් වඩා වැඩී ඇත: 40% දක්වා 24% සිට 40% දක්වා. තරමක් ඉහළ ණය බරක් ඇති පුද්ගලයින්ට සහ වර්තමාන වර්ධන වේගය පවත්වා ගනිමින් මෙම සාධක දෙකේ සංයෝජනයක් සඳහා අඩු මූලික දායකත්වයේ යහපත් උකස් පරිමාවක් සහ මෙම සාධක දෙකේ සංයෝජනයක් මෙන්ම නිවාස පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනිමින්, හේතු විය හැක මහ බැංකුවේ ආධාරක දෙපාර්තමේන්තුවේ අධ්යක්ෂ ඇලෙක්සැන්ඩර් ඩැනිලෝව් හි අධ්යක්ෂකවරයා සඳහන් කරයි.
එසේ වුවද, 2020 මාස නවයිට, මනාප උකස මාසික ගෙවීම් හා අධි ගෙවීම්, ෂුරිචිනා සටහන් පහත වැටීම අනුව ණය ගැනුම්කරුට ලාභදායී විය. එයට අනුව, වෙළඳපොලේ වර්තමාන සාමාන්ය අනුපාත, වේලාව සහ මූලික දායකත්වය අනුව මනාප උකස් වලින් ලැබෙන ප්රයෝජනය උකස දායකත්වය රුසියාවේ රූබල් 81,000-2,000 ට වැඩි වියදමක් ලෙස සාමාන්ය වර්ග මීටරයකට පැමිණෙනු ඇත. (දැන්, රොස්ස්ටැට්ට අනුව, මෙය රූබල් 76,000 කට වඩා පමණි. ප්රාථමික වෙළඳපොලේ වර්ග මීටර් 1 ක් සඳහා). මෙම සාරධර්ම සමඟ, අඩු අනුපාතයකින් මාසික ගෙවීමේ ප්රමාණය අනුව අනුපාත අඩු කිරීමට පෙර ගෙවීමට සමාන වේ.
නමුත් ප්රතිලාභ නොමැතිව අනුපාත පහත වැටීම, කෙසේ වෙතත්, දේපල වෙළඳාම් වෙළඳපොළේ ඉහළ යාම මඟ හැරුණු විට මූල්ය ආයතන සමූහයේ ජ්යෙෂ් official අධ්යක්ෂ අක්කර පැවේන් සටහන් වල.
"සාමාන්ය චෙක්පත් සහ සාමාන්ය ගෙවීමෙහි සැලකිය යුතු වෙනසක් මට නොපෙනේ," උකස් ව්යාපාර සංවර්ධන බැංකුවේ එලිනා නසෙන්කෝ හි සංවර්ධනය පිළිබඳ ප්රධානියා. ණයවල ගුණාත්මකභාවය, ඇයට අනුව, නිරන්තරයෙන් ඉහළ.
තව දුරටත් - ඊට වඩා නැත
මේ වසරේ උකස සූපවේදියෙකු වන අතර මඳක් ඒකමතික, ඒකමතික විශේෂ .යන්. වර්ෂය ආරම්භයේදී උද්ධමනය වේගවත් කිරීම සැලකිල්ලට ගනිමින්, ප්රධාන අනුපාතයේ තවදුරටත් පහත වැටීම සඳහා හේතු වන අතර, එහි ප්රති As ලයක් ලෙස උකස් අනුපාතයක් නොමැත.
වසරේ දෙවන භාගයේදී මනාප උකස් කිරීමේ වැඩසටහන ජූලි 1 වන විට, වසරේ දෙවන භාගයේදී, බර තැබූ සාමාන්ය වෙළඳපල අනුපාතයේ යම් වර්ධනයක් අපේක්ෂා කළ හැකිය, ෂුරිචිනා පිළිගනී. වර්ෂයේ මුල් භාගයේ උකස් මට්ටම ඉහළ මට්ටමක පවතින අතර දෙවන - 7.5-8% අතර එය පවසයි.
"ගාස්තු 0.2-0.3 පි. දෙපසින් 0.2-0.3 පි." "නිරපේක්ෂ බැංකුවේ" අනුපාතය, ටටයානා උෂ්කොව් පැවසීය. නමුත් ප්රධාන අනුපාතය වාර්තාගත පහත් මට්ටමක පවතින බැවින් ප්රාථමික හා ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ අඛණ්ඩව වර්ධනය වනු ඇත - එය 5-10% ක් පමණ විශ්වාස කරයි, එය විශ්වාස කරයි, එය විශ්වාස කරයි. වෙළඳපල තත්ත්වය අනුව සුළු චලනයකින් හෝ ඉහළට පහළට හෝ ඉහළට ඉහළ යාමක් සහිත අනුපාතවල සාපේක්ෂ ස්ථායිතාව සඳහා නසරෙන්කෝ ද බලා සිටී.
උකස් වෙළඳපොලේ උපකල්පනය සහ සංවර්ධකයින්ගේ ව්යාපෘති මූල්යකරණය සඳහා මාරුවීම පසුගිය වසරේදී එස්ආර්සීආර් ගිණුම්වල විශාල වැඩිවීමට හේතු විය. මහ බැංකුවට අනුව, වසර සඳහා, ඔවුන් රූබල් ට්රිලියන 137 සිට ට්රිලියන 1.2 දක්වා ඉහළ ගියේය.
වෙළඳපොලේ වර්ධනය වඩාත් කාබනික වනු ඇතැයි ෂුරිචිනා විශ්වාස කරයි: ආකර්ශනීය ගාස්තු නිසා, ඉදිරි වසර තුළ සැලකිය යුතු කොටසක් ආකර්ෂණීය ගාස්තු නිසා, ජනගහනයෙන් කඩා වැටීමේ කොන්දේසි අනිවාර්යයෙන්ම අඩු ද්රාවක පාරිභෝගිකයින්. මනාප උකස් වල තවදුරටත් දීර් extension කිරීම, වෙළඳපොළට අසමතුලිතතාවයකට තුඩු දිය හැකි අතර, උකසක් වැනි දිගු කාලීන කැපවීමක් පවත්වා ගැනීම සඳහා ශක්තිය ලබා දෙන ණය ගැතියන් ආකර්ෂණය කර ගත හැකි බැවින් එය බිය විය හැකිය. එමනිසා, වැඩසටහනේ ප්රගතියකදී, එහි තත්වයන් සංශෝධනය කිරීම අර්ථයෙන්ම, ආරම්භක ගාස්තුව වැඩි කිරීම, ෂ්රිරිචිනා තර්ක කරයි.