Banca centrală a făcut-o pentru închiderea programului de creditare ipotecară preferențială cu o rată de 6,5%. Potrivit șefului Departamentului de Stabilitate Financiară a Regulatorului Elizabeth Danilova, prelungirea programului este plină de riscuri pentru piața imobiliară și cetățenii: prețurile locuințelor sunt în creștere, datorită scăderii veniturilor, mai puțini debitori pot plăti un împrumut.
După cum a spus Elizaveta Danilova, ipoteca preferențială pierdută în mod social în natură: apartamentele cu rată scăzută sunt cumpărate de nu este nevoie să îmbunătățească condițiile de locuit și de investitorii. Investitorii sunt încălziți cererea pe piață și, prin urmare, vor crește prețurile. La rândul său, oamenii care au cumpărat imobiliare "pentru viață" riscă să nu "tragă" sarcina datoriilor din cauza venitului care se încadrează. Experții prezic implicit, volumul plăților restante pentru ipoteci doar pentru cea de-a 2020 a crescut cu 11,3% la 71 miliarde de ruble.
"Dacă începeți" orientarea socială "(care este în general înțeleasă printr-o mișcare rezonabilă), de exemplu, pentru a le da numai celor care nu au locuințe - vânzările vor scădea uneori, plus va începe imediat" pașapoarte de tranzacționare "(comerț beneficii). Numărul de împrumuturi din 2021 va scădea în orice caz. Nici o ieșire din criza și recuperarea pieței fără a crește nivelul de venit al cetățenilor nu este privit. Și acest lucru este posibil numai cu slăbirea reglementării și reducerea sarcinii fiscale, pe care guvernul nu o va face în mod clar. Avem analiști ca să comparăm situația datoriei în Rusia și SUA: spun ei, au 90% dintre cetățeni trăiesc pe credit și avem doar 28% (date NAFI). Prin urmare, "unde să crească." Dar există o altă parte a medaliei: nivelul scăzut de "penetrare" de ipoteci în Rusia implică mai puțină stabilitate. Pentru a începe "efectul domino" (creșterea implicită, riscurile cresc - băncile crește ratele pentru a compensa pierderile - cetățenii nu vor face față - ne-plățile sunt în creștere), în Rusia va lua mult mai puțin problematice și implicite împrumuturi decât în SUA "Comentariu Expertul de piață Dmitri Sinkin.
Pentru a citi vestea principală a pieței imobiliare - Abonați-vă la contul nostru Instastroy.
