Semen Goglev, director pentru dezvoltarea strategică a Asociației Clădirii Casei din lemn (Adăugare) a spus acest lucru. El a menționat că gazdele de terenuri devin un nou mod popular de câștig. Crește 2-3 case care sunt prelungite pentru weekend, sărbători sau chiar pentru vară. Acest lucru va permite, potrivit experților, obțineți un venit bun.
Ce case sunt în cerere?
Cu toate acestea, case modeste fără facilități, care nu sunt potrivite pentru acest lucru, nu sunt potrivite pentru acest lucru. Goglev a subliniat că Saiks va fi goală, deoarece potențialii clienți sunt rezidenți ai orașelor mari. Și au nevoie de confort - și este puțin probabil ca ei să aranjeze o toaletă pe stradă. El a adus un exemplu de două baze turistice la 1000 km de capitala (pentru pescari). Într-unul dintre ele oferă cele mai simple condiții și prețuri scăzute, iar în celelalte case cu băi, dar semnificativ mai scumpe. Oamenii au loc în principal în al doilea. Adică, Goglev oferă cazare de țară, comunică.
Expertul a spus, de asemenea, că există două tipuri principale de case de închiriat. Primul este o cabană de lux în care puteți sărbători nunta, conduceți un corporativ sau întâlniți anul nou de o companie mare. Dar acestea sunt investiții considerabile. Al doilea este casele confortabile, dar încă modeste pentru o vacanță de familie ieftină și nefericită. Pot exista mai multe astfel de clădiri pe site. Este important să efectuați conducte de apă, canalizare, să furnizeze dormitorul pentru membrii familiei care se vor odihni aici. Costul construcției, notele GogleV, începe cu 2-3 milioane de ruble.
Cum să atrageți clienții
Expertul recomandă ca locurile de alimentare vii (pentru confidențialitate) și amenajarea teritoriului adiacent: să construiască o piscină, o saună, o zonă de grătar. Și puteți oferi, de asemenea, oaspeților o terasă pentru întâlniri și inventar pentru jocuri sportive - Badminton, Baschet. De asemenea, goglev sfătuiește să construiască case de închiriat în locații pitorești. De exemplu, locuitorii din mediul urban doresc să se relaxeze de la "jungla de beton" - doresc să se relaxeze în natură. De exemplu, poate fi un complot de pădure, lac, râu. Ei bine, dacă există obiecte turistice, monumente culturale, arhitecturi, natură.
Dar, după cum sa menționat într-una din agenția imobiliară, casele de cabana, având loc, remorcile fără facilități pot fi încă trecute. În mod obișnuit, o astfel de carcasă este îndepărtată prin blocarea brigăzilor. Lucrătorii, în special cei care au sosit din străinătate pentru câștiguri, nu vreau să cheltui bani pe alegerea camerei - sunt mai importante pentru a trimite fonduri familiilor lor.
Dificultăți înrudite
Goglev a spus despre dificultățile asociate cu livrarea mai multor case de închiriat. Nu este întotdeauna posibil să vă sărbătoriți și să realizați oaspeții, să curățați curățenia în camere, să rezolvați probleme mici. De exemplu, familia populată se plânge de blocarea în toaletă. Deci, asistenții vor avea nevoie, personal. Și trebuie să plătească. În plus, conturile se vor schimba semnificativ. Dar, potrivit expertului, aceasta este o modalitate bună de a economisi bani și de a obține un venit - și este, de asemenea, convenabil atunci când proprietarul însuși locuiește în satul unde va lua acasă și poate investi bani într-un vecin zona goală. Anul trecut, cererea de bunuri imobile suburbane (închiriere pe termen scurt și pe termen lung) a crescut semnificativ.
Dar va fi activități ilegale antreprenoriale? Potrivit avocatului Uniunii Moscovei de grădinari, salariul Rybchenko, chiria nu este interzisă, dar există puncte importante:
Veha Rybchenko, avocat al Uniunii Moscovei de grădinari
"Chiria nu este interzisă: puteți lua și scoate cabana. Dar dacă se transformă în livrarea zilnică a spațiilor care nu sunt legate între ele, problemele apar cu vecinii. Sertarii Aceștia sunt oameni prost, uneori bea, adesea vizitarea, și vecinii mediul confortabil dispare. Și acum viața țării devine populară. Aproape de Moscova este ca apartamentele, doar mai ieftin. Se întâmplă, unele case cumpără și începe o afacere. Aceasta este o activitate antreprenorială ilegală. "
Adică, este necesar să se facă apel la avocați pentru a emite activități legal (închirierea de case) pe terenul său.
Noi impozite pentru proprietari
Cu toate acestea, piața de leasing pe termen scurt este probabil să fie impozitată. Rospotrebnadzor este de acord să controleze acest segment. A fost elaborat un proiect de lege relevant. Documentul poate obliga proprietarii de locuințe care închiriază imobiliare (angajare pe termen scurt) să plătească colectarea turistică și taxa de 4%. Anunțul va solicita specificarea numărului individual de înregistrare obținut la nivel municipal. Și dacă acest lucru nu se face? Rospotrebnadzor a propus introducerea responsabilității administrative pentru o astfel de încălcare.
Politicienii remarcă faptul că acasă și alte imobile, predarea zilnic sau săptămânal, trebuie să respecte standardele sanitare. Adică inițiativa vizează estimarea pieței și protecția consumatorului. Dacă un cetățean care a eliminat casa pentru sărbătorile de luna mai, este nemulțumit de calitatea serviciilor, el va fi capabil să-și protejeze drepturile. Dar mai ales acut, așa cum spun oficialii, problema se află pe teritoriul Krasnodar și Crimeea, unde locuitorii își iau casele lângă mare: case, camere în ele, alte imobile. Nu există cazuri atunci când vacanții vin în conflicte cu proprietarul datorită lipsei de confort. Documentul nu este încă acceptat de autorități.
Casele de oaspeți legalizează
Mikhail Mishoustin, prim-ministru al Federației Ruse, a declarat că pregătește propuneri de propuneri pentru legalizarea caselor de oaspeți situate pe terenuri pentru construcția de locuințe individuale. Activitatea acestor hoteluri va fi reglementată de autorități. Proiectul de lege va fi dezvoltat de Rotturism, Ministerul Dezvoltării Economice, Ministerul Finanțelor și Rospotrebnadzor.
Apropo, Rosreestra pregătește un proiect de lege - amendamente la Legea privind grădinăritul și grădinăritul. În special, cu utilizarea necorespunzătoare a complotului grădinii, terenul se poate retrage. De exemplu, dacă dachnik a deschis magazinul de reparații auto, nu a returnat avertismentele, iar amenda administrativă nu la oprit. Dar, potrivit lui Vahe Rybchenko, un avocat al Uniunii Moscovei de grădinari, a fost întotdeauna o încălcare - totuși, procedura a fost dificilă, iar site-urile erau extrem de rare. Se pare că schimbările viitoare ale legii pot accelera acest proces.