În noiembrie, băncile au redus emiterea de ipoteci pentru prima dată în șase luni, urmează de la statisticile băncii centrale publicate miercuri. Potrivit lui, pentru luna noiembrie, aproape 188.500 de împrumuturi au fost emise pentru 491,3 miliarde de ruble. Acest lucru este cu 11% mai puțin în termeni cantitativi și 10% - în monetare comparativ cu luna octombrie, când băncile au stabilit o înregistrare de emitere - mai mult de 212.000 de împrumuturi cu 546 miliarde de ruble.
Ultima dată emiterea de ipoteci au scăzut în luna mai a acestui an, iar din iunie a existat o creștere continuă, deoarece ratele record de credit scăzute și desfășurarea programului ipotecar preferențial. De la începutul anului, rușii au emis 1,5 milioane de credite cu 3,74 trilioane de ruble. - Mai mult decât în record 2018, la emiterea a ajuns la 3,01 trilioane de ruble. Pentru întregul an.
Ca urmare, portofoliul ipotecar al băncilor până la 1 decembrie a depășit 8,9 trilioane de ruble.
În noiembrie, ipotecile au fost puțin costisitoare: rata medie ponderată emisă pentru luna împrumuturilor a crescut de la 7,31% în octombrie la 7,38%.
În septembrie - octombrie, a existat o cerere atractivă pentru o ipotecă în așteptarea sfârșitului programului preferențial, cu o rată de până la 6,5%, care a reprezentat aproximativ o treime din toate emisiunile ipotecare, reamintește directorului general al agenției de rating NKR Mikhail Doronkin. Dar, la sfârșitul lunii octombrie, Guvernul a extins programul până la 1 iulie, ceea ce ar putea duce la o scădere a activității clienților, sugerează el. De asemenea, este explicată de o creștere a ratei medii, Doronkin crede: Ponderea ipotecii preferențiale în cantitatea totală de emitere ar putea scădea după prelungirea programului și declinul crestei.
Potrivit operatorului Programului House-ului ipotecar preferențial, din 29 octombrie și 26 noiembrie (statisticile sunt publicate săptămânal joi, prin urmare suma nu ia în considerare datele de la 27 la 30 noiembrie) Băncile au emis împrumuturi preferențiale cu 118 miliarde de ruble . Împotriva a 145 miliarde de la 1 octombrie până la 29 octombrie. În acest caz, ponderea ipotecii preferențiale în emisiunile totale a scăzut de la 27% la 24%.
Cu toate acestea, reducerea emiterii în comparație cu înregistrarea din octombrie a fost de numai 10%, ceea ce indică păstrarea cererii ridicate a ipotecii, consideră Doronkin. De exemplu, până în luna noiembrie a anului trecut, băncile au emis mai multe împrumuturi în termeni cantitativi la 60% și 80% în monetare, indică.
Scăderea emitentului a remarcat cel mai mare jucător de piață - Sberbank. În noiembrie, Banca a emis 103.200 de împrumuturi ipotecare cu 247,4 miliarde de ruble, a spus reprezentantul. Comparativ cu 2020 octombrie, când a fost emis un număr record de ipoteci - 120.000 de credite cu 281 de miliarde de ruble, valoarea emiterii a scăzut cu 12%, a declarat el.
Până în octombrie, a avut loc o parte a cererii de credite ipotecare din noiembrie și decembrie, deoarece debitorii au căutat să aibă timp pentru a obține un împrumut preferențial, analiștii "Casa Rosbank" sunt de acord. În această bancă, numărul de împrumuturi emise în noiembrie a scăzut cu 9% până în octombrie, iar suma este de 7%.
Pe valul de hipertensiune arterială în a doua jumătate a anului 2020, clienții au plecat deja și o parte din cererea de 2021, ia în considerare analiștii casei Rosbank: În perioadele de criză, oamenii încearcă să investească economii în ceva de încredere și să aleagă imobiliare. În plus, în mod tradițional, ianuarie și februarie, cu sărbătorile de Anul Nou fac ajustări ale dinamicii emiterii creditelor ipotecare, reamintesc analiștilor. Cu toate acestea, Casa Rosbank așteaptă cererea de ipotecă până la sfârșitul programului ipotecar preferențial.