Acest lucru a fost anunțat de Nikolai Nikolaev, președintele Comisiei de stat Duma pentru Resurse Naturale, Proprietate și Relații funciare. În opinia sa, este necesar să se aplice dezvoltării instrumentelor ILS, dovedite în domeniul clădirii cu mai multe apartamente - acest lucru ar trebui să contribuie la promovarea ipotecilor și la îmbunătățirea condițiilor de viață în afara orașului.
Și pentru cetățeni și pentru bănci
Politicianul a subliniat că timp de doi ani a funcționat un singur sistem de informare pentru construcția de locuințe despre clădirile de apartamente. Acesta conține informații despre proiectele acestor clădiri, locație, materiale, etape etc. Nikolaev consideră că o astfel de abordare este necesară pentru IZH.
Nikolay Nikolaev, președintele Comisiei de stat Duma pentru resurse naturale, proprietate și relații de teren
"Aceste instrumente care au fost și dezvoltate în domeniul construcțiilor de capital pot fi, de asemenea, distribuite în IZHS: utilizarea conturilor de escrow, finanțarea proiectelor. Avem doi ani de lucru un singur sistem informațional de construcție a locuințelor. Are informații despre toate locurile de construcție, proiecte de clădiri de apartamente. Poate că are sens să extindem această practică pe piața locuințelor individuale. "
Oficialul a spus, de asemenea, despre problemele legate de împrumuturile către clădirea privată a casei. Reprezentanții băncilor cu prudență se referă la ipoteca pentru ILS, deoarece nu văd depozitul lichid pentru această tranzacție. Atunci când oferă un împrumut ipotecar pentru a cumpăra un apartament în casă în construcție, este mai ușor să cheltuiți evaluarea. Astfel de locuințe are tipuri de bază, serii. Și în timpul construcției unei case private, nu există o abordare tipică. Dacă efectuați date despre locurile de construcție individuale (informații despre dezvoltator, complot, etc.), în conformitate cu Duma de Stat, sarcina de a evalua proprietatea ipotecară pentru bănci va fi simplificată.
Cererea de case de țară crește
Despre dezvoltarea deputaților ILS vorbește cu mult timp în urmă, cu toate acestea, începând cu anul trecut, deciziile planificate câștigă contururi mai clare. Politicienii spun că cererea crește rapid acasă în afara orașelor, astfel încât problemele acestui segment sunt considerate îndeaproape în ultima vreme. Clădirea individuală a casei devine populară în parte din cauza unor măsuri pandemice și restrictive (mulți ruși au preferat să părăsească orașele mari, mulțimea de oameni și nu depind de riscul blocat).
În general, o astfel de proprietate este o opțiune bună pentru familii mari. Dar achiziționarea sau construcția de locuințe private nu pot fi suficiente. Președintele a instruit cabinetul să dezvolte mecanisme de creditare ipotecară pentru iulie 2021. Numai un proiect pilot este pornit. Suntem o ipotecă redusă sub 6,5% pe an pentru familiile tinere cu copii.
Aproape jumătate din locuințe, eredate anul trecut, a căzut pe Izhs. Potrivit lui Nikolaev, deși cererea este într-adevăr foarte mare, țara amnistie oarecum "șuruburi" date în statistici. Casele au fost construite și prinse cu mult timp în urmă, dar pe documente sunt noi facilități.
Nikolay Nikolaev, președintele Comisiei de stat Duma pentru resurse naturale, proprietate și relații de teren
"În plus, amnistia țării și-a jucat din nou rolul - când se termină perioada, oamenii încep să se înregistreze anterior construit acasă".
În același timp, aproape toate proiectele din zona locuințelor afectează încă numai clădirile înalte. Și Nikolaev este convins că va fi necesară rafinamentul legislației pentru a include ILS în programele existente sau pentru a crea cele noi pentru această sferă.
Atașare SNT la așezări
Se menționează și infrastructura regiunilor. În suburbiile, conexiunea de transport a fost stabilită, există comunicări de bază, dar într-o serie de alte zone nu există trenuri electrice, gaze și alte facilități ". De obicei, puțini sau nu la toate instituțiile de învățământ, o clinică. Nikolaev consideră că problema este prea gravă și lansarea autobuzelor școlare nu o rezolvă. El propune să stabilească bugetul în aceste scopuri în acele așezări în care infrastructura este în special necesară, va fi în cerere, școlile construite nu vor fi goale.
Cu toate acestea, politicianul notează că este necesar să fie "concentrată nu pe pământ gol, ci pe cel care a fost deja stăpânit". Potrivit lui, există sate de țară în care oamenii vor să trăiască pe tot parcursul anului, dar nu au o astfel de oportunitate. Atașarea SNT la cele mai apropiate așezări va rezolva această sarcină. Satele țării sunt de obicei bine amplasate, iar mulți oameni preferă să nu părăsească cabanele din oraș chiar și în timpul iernii. Dar nu există o infrastructură socială suficientă. Statutul așezării ar fi obligat municipalitățile să rezolve aceste probleme. Și dacă nu există fonduri în buget? Politician consideră că mecanismele de sprijinire a statului trebuie să funcționeze în acest caz.
O astfel de procedură, care leagă SNT la cea mai apropiată așezare, există, dar conjugată cu dificultăți birocratice. Localnicii sau autoritățile pot începe acest proces. Va fi necesar să se creeze o nouă sau o schimbare în soluționarea existentă a decontării. Parteneriatele de grădină pot fi localizate pe terenurile agricole. Găsirea raționamentului pentru schimbarea categoriei și tipul de utilizare permisă nu este întotdeauna obținută.
Rosreestră
"În prezent, nu există criterii specifice pentru așezările create, precum și condițiile în care aceste domenii pot fi incluse în granițele așezărilor. Aceasta, la rândul său, creează incertitudine juridică în ceea ce privește motivele de inițiere a unei astfel de proceduri. "
Problema aderării parteneriatelor de grădină la așezări va fi discutată public până la 26 februarie 2021. Subiectul principal este o simplificare a procedurii. Condițiile, probabil, vor fi diferite în funcție de regiune, deoarece situația cu satele de vară este diferită peste tot.