Cel mai important leitmotif din februarie este vechiul ca lumea. Prețurile pentru clădirile noi vor crește, dezvolta dezvoltatori. În ciuda faptului că au devenit nebuni anul trecut, nu există niciun motiv să se reducă și nu. Analiștii sunt mai puțin categorici și recunosc o ajustare. Cu toate acestea, au existat alte evenimente.
Metro la Kudrovo în 2025 nu va ajunge
Rezidenții Kudrovo vă faceți griji: când se ajunge la transportul subteran. Comisia pentru dezvoltarea infrastructurii de transport din St. Petersburg a raportat că termenele de plasare a metroului pe teritoriul Kudrovo, aprobate de schema sectorială, sunt salvate - 2025.Acum, lucrarea a fost deja finalizată cu privire la dezvoltarea documentației pre-proiectare, conform căreia lobby-ul subteran al stației de metrou Kudrovo este planificat în TC Mega Dybenko, celălalt - ca parte a adunării transplantului de transport a TPU Kudrovo . Despre acest Novostroy.su a scris pe 1 februarie. Dar, la sfârșitul lunii februarie, Smolny a publicat o nouă schemă de dezvoltare a metroului, potrivit căreia metroul din Kudrovo va veni cu o altă întârziere - în 2030. În același timp, ar trebui să apară o stație într-o luncă de pin, pe care cititorii din comentarii sunt întrebați. Se pare că transferul timpului de construcție al metroului a devenit o poveste a unei distracții anuale.
Securitatea crește în preț cu 24%
În urma clădirilor noi anul trecut, secunde sunt în preț - cu 21-24%. "Comparativ cu data de 2020, când" pătratul "a fost de aproximativ 125 mii de ruble, prețurile au crescut cu aproximativ 24%. În ianuarie 2021, prețurile au crescut cu 3% ", a numărat Dmitri Shchelsksky, președintele Camerei Imobiliare Sf. Petersburg.
Potrivit lui, creșterea prețurilor se află în inerția dată în 2020. Având în vedere dinamica ianuarie, prețurile ofertei pe piața secundară în februarie 2021 vor crește cu încă 2%. "Creșterea ofertei în ianuarie nu a fost fixată. Este posibil ca propunerea în așteptarea de la mijlocul lunii decembrie să apară pe piață în februarie. Sugestia ofertei de apartamente pe piața de locuințe secundare este posibilă în detrimentul apartamentelor de investiții în clădiri noi, care sunt predate și drepturi de proprietate înregistrate. Proprietarii acestor apartamente sunt foarte posibile vor dori să remedieze profiturile ", a comentat expertul.
30% din clădirile noi nu se vor preda
La Moscova, anul trecut amânat termenul limită pentru punerea în funcțiune a 189 de case, cu 36% mai mult de un an mai devreme. În Sankt Petersburg, extinderea autorizațiilor de construcție a primit 82 de case - este cu 50% mai mult decât în 2019, calculată în "House.RF (AHML)".Acum, în Sankt Petersburg, conform EIAS, 263 de proiecte sunt ridicate fără a lua în considerare obiectele problematice și în capitala - 380. Se pare că extinderea a primit 31% și, respectiv, 49% obiecte. Experții cred în mod corect că majoritatea reînnoirilor au primit proiecte rezidențiale care se bazează pe reguli vechi fără conturile de escrow. Autoritățile federale au fost permise să prelungească calendarul datorită coronavirusului fără sancțiuni - acționarii nu se bazează în acest caz.
Ipotecare preferențială pentru săraci
Soarta ulterioară a ipotecii cu sprijinul de stat continuă. Toată lumea a înțeles deja că a ajutat prețurile dispersate pentru clădirile noi prin reducerea disponibilității locuințelor. Dezvoltatorii numără doamnele, iar acționarii, s-au găsit, spunând ușor, înșelați. În același timp, închiderea garantată a acestui program după 1 iulie poate lansa din nou creșterea prețurilor în creștere a run-up la un eveniment atât de semnificativ. Dar cumpărătorii nu mai cred: au prelungit diploma de stat, de ce acest lucru nu se repetă.
Difuzorul DUMA de stat Vyacheslav Volodin a mers pe tot parcursul și a oferit reducerea ratei ipotecare pentru regiunile în care populația are venituri mici. Conform propunerii sale, cea mai mare rată a creditului ipotecar va fi la Moscova, iar rezidenții zonelor rurale la distanță vor putea să ia un împrumut de locuințe la o rată de 3%. Pe de o parte, sună rezonabilă. Pe de altă parte - amuzant.
Agenții imobiliari lipsesc prăjituri din prăjiturile dezvoltatorilor
Compania "Peak" a anunțat că, de la 1 martie, ea încetează relațiile cu agențiile imobiliare. Acesta nu este primul dezvoltator din St. Petersburg, care a conceput să spargă relația cu agenții imobiliari, cu puțin timp înainte ca acest grup SETL să reușească, de asemenea, Comisia pentru atragerea clienților. Specialiștii nu surprinde o astfel de mișcare."Tranziția la escrow a redus brusc valoarea atragerii de bani de la acționari. Acum, dezvoltatorii sunt importanți să vândă un volum clar, dar aproape de dimensiunea împrumutului curent pentru construcții. Nici mai mult nici mai puțin. Și la costul maxim ", spune Maxim Yeltsov, directorul general al companiei" Prima agenție ipotecară ". Este posibil ca în viitorul apropiat principalii vânzători ai imobilului să fie bănci, creditarea construcției.
Apartamente de vânzări în St. Petersburg a căzut
În ianuarie 2021, conform lui Rosreestra, dezvoltatorii din St. Petersburg au vândut 4,6 mii de facilități, inclusiv apartamente și locuri. Este cu aproape 30% mai puțin decât la începutul anilor 2020. În regiunea Leningrad, o imagine pentru vânzarea "făptașilor" este chiar mai puțin curcubeu. În prima lună a anului, a fost încheiat 1136 DDU - cu 35,7% mai puțin de un an în urmă. Și de două ori mai mici decât în ianuarie 2019.
