Rușii cumpără masiv case destinate demolării. Experții spun că cei mai mulți dintre ei sunt investitori care încearcă să facă bani pentru renovare. De asemenea, astăzi autoritățile din capitală au spus planurile de construire a locuințelor în capitala pentru următorul deceniu. Citiți despre el și alte știri în Digest pe 9 martie.
Mai neprofitabil. Experții imobiliari Miel a spus că achiziționarea de locuințe pentru revânzare sau închiriere nu mai este profitabilă. Venitul din livrarea apartamentului achiziționat de închiriat este de numai 4%. Având în vedere că prețurile locuințelor continuă să crească, în viitoarele câștiguri ale proprietarilor vor cădea doar.
"Anul trecut, apartamentele au crescut cu mai mult de 10%, fezabilitatea investițiilor în domeniul imobiliar este acum o problemă controversată. Prin urmare, în timp ce activitatea de investiții este scăzută. Oamenii care investesc "în viitor" sau cumpără locuințe pentru a salva fonduri, sunt puțin probabil să câștige în curând de la cumpărare, deoarece există riscul de plată excesivă. Dacă luați în considerare achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă pentru revânzare suplimentară, este important să luați în considerare faptul că vânzarea acestei proprietăți la un preț de mai sus este puțin probabil să reușească. Dezvoltatorul gestionează un număr mare de loturi și este gata să dea reducerilor cumpărătorului. Iar individul este de obicei un apartament, va fi forțat să coboare la prețul dezvoltatorului de mai jos ", spune Marina Tolstik, director general al rețelei de birouri imobiliare Miel.
Câștigă pe demolare. Informații despre accidentale și demolări ale caselor doresc să înceapă să specifice în rosrestrestre. Oamenii care intenționează să cumpere un apartament secundar vor începe să avertizeze despre soluționarea apropiată. Experții spun că cumpărătorii nu se vor sperie, pentru că la renovare puteți câștiga. Potrivit agenției "Inkom-Real Estate", 60% dintre cumpărătorii de locuințe în case sub demolare - investitori.
Datorită faptului că implementarea programului de renovare este foarte activă, mulți cumpărători aleg locuințe în casele de urgență cu așteptările că, în viitorul apropiat, vor primi un apartament mai scump care poate fi implementat cu beneficii semnificative. Aderăm la prognoza, conform căreia, în medie, prețurile pentru obiecte din case noi vor fi un sfert mai mare decât pe locuințe în inculpații "Hrușciov". În anumite circumstanțe, este posibil să depășească o treime dacă clădirile construite vor fi în accesibilitate convenabilă a transportului, iar apartamentele - diferă în caracteristici de înaltă calitate ", spune Mikhail Kulikov, directorul departamentului de piață imobiliare.
Cât va demola - cât de mult va fi construit. 70 de clădiri noi în cadrul programului de renovare vor fi acordate așezării în anul curent, a raportat Departamentul de Politică de Planificare a Moscovei. În total, în stadiul de reinstalare există rezidenți de 224 de case, aceasta este de aproximativ 34 de mii de persoane, dintre care apartamentele noi au primit deja aproximativ 25,5 mii de cetățeni. În acest an, puterea de capital care intenționează să construiască 100 de case, dar numai unele dintre ele vor fi locuite până la sfârșitul anului 2021. Noua cazare va primi mai mult de 32 de mii de muscoviti. Vom reaminti, în total 5,2 mii de case sunt incluse în programul de renovare. Se planifică să fie finalizată până în 2032.
Planuri de viitor. Moscova intenționează să crească volumul construcției de locuințe. Până în 2030, în capital planificați anual să construim cel puțin 7 milioane de metri pătrați de locuințe. Acest lucru a fost anunțat astăzi de șeful Departamentului Politici de Planificare a orașului Moscova Serghei Levkin. Potrivit lui, în următorii 10 ani, autoritățile intenționează să construiască aproximativ 62 de milioane de "pătrate" de locuințe. Reamintim, în 2020, 4,98 milioane de "pătrate" de imobiliare au fost ridicate în capitală.
Împrumuturile sunt disponibile, dar nu pentru toți. Analiștii "RIA Novosti" numiți regiuni rusești cu ipoteca cea mai accesibilă. Liderii au ieșit din teritoriile nordice cu cele mai înalte salarii din țară - regiunea Yamal, Magadan și Ugra. În străini, republicile Caucazului de Nord, unde familiile sunt în mod tradițional mari, iar veniturile sunt scăzute. Pentru a calcula disponibilitatea împrumuturilor de locuințe, analiștii au luat proporția familiilor care pot face o plată lunară și să nu se încălzească în cheltuielile de zi cu zi.
