Duma de stat a introdus două facturi concepute pentru a ajuta debitorii ipotecilor să se stabilească cu creditorii. Experții prezic creșterea numărului de neplată în țară.
Autoritățile oferă vânzări debitori recidate imobiliare prin tranzacționare electronică. Acum vin doar proprietatea confiscată și statul confiscat. Potrivit legislatorilor, un număr mai mare de cumpărători vor putea participa la tranzacționarea electronică, astfel încât proprietatea va fi implementată mai repede.
De asemenea, autoritățile intenționează să permită debitorilor să-și vândă propriile locuințe. Acum, cetățenii sunt forțați să plătească suplimentar pentru serviciile organizatorului de ofertă (până la 3% din valoarea proprietății), iar în unele cazuri, colecția executivă (7% din prețul imobiliar) și munca evaluatorului. Cu realizarea independentă a proprietății cheltuielilor suplimentare nu va fi.
"Tendința este că oamenii au devenit mai probabil să facă față datoriilor, este cu siguranță. Reducerea veniturilor, coronacrisis - toate acestea sunt prezente. Oamenii în timpul unei pandemii nu puteau plăti pentru ipotecă și acum datoriile lor au acumulat înainte de masa critică. Nu există acumulări de la cetățeni, statul nu poate vedea acest lucru. Și facturile sunt confirmate. Numărul debitorilor care vând proprietatea va crește în continuare. Întrebarea este doar ca, în progresia aritmetică sau geometrică: 5% pe lună sau 20-30%. Creșterea defaulterilor este direct legată de deteriorarea situației economice din țară. Mulți, dând o legătură datorită unei ipoteci preferențiale, deprecierea rublei, s-au grabit să cumpere apartamente, dar nu toate în practică au putut servi împrumutul. Prima lege despre tranzacționarea electronică nu ajută în mod deosebit. Principala problemă este că site-ul se va schimba de vânzare, nu va rezolva. Cel de-al doilea proiect care permite debitorului să vândă locuințe, mai relevante. Creditorul nu este adesea în grabă pentru a colecta locuințe, iar interesul continuă să piardă. Prin urmare, cu atât mai devreme împrumutatul se vinde imobiliare, cu atât mai puține daune va fi ", a comentat avocatul lui Alexander Shcherbinin.
Potrivit analiștilor, aproximativ o treime din apartamentele vândute în Moscova sunt angajate de bancă.
"În realitate, aproximativ 10% din totalul debitorilor insolvenți ajunge la realitate înainte de îndepărtarea sau falimentul și vânzările. În 90% din cazuri, oamenii își dau un raport care, în continuare nu poate servi un împrumut și ei înșiși au pus un apartament de vânzare la un preț normal, fără a aștepta o întârziere mare, penalități, penalități. Și, apropo, cea mai mare parte a celor care supune falimentului, acestea sunt ipoteci valutare, pe care creditorul le-a întâlnit și nu a refinanțat împrumutul în ruble la cursul și rata normală. În cazul lor, se dovedește că cantitatea de datorie din ruble este uneori de două ori a costului întregului apartament. Există deja o situație patrimonială. Este necesar să anunțăm falimentul, pentru a da un apartament unei bănci care îl expune la licitație ", spune Olga Shikhov, șeful Departamentului Agenției Imobiliare" Bon Ton ".
