Coronavirusul nu a împiedicat: În 2020, ratele reduse de ipoteci au stimulat rușii să cumpere imobiliare.
Potrivit analiștilor din METREUM, anul trecut, băncile ruse au emis 1,7 milioane de credite ipotecare în valoare de 4,3 trilioane de ruble. Comparativ cu anul 2019, numărul de împrumuturi a crescut cu 35%, iar volumul lor de bani este de 51%.
În prima jumătate a anului 2020, cererea de ipotecă aproape nu a crescut, dar în a doua jumătate a anului totul sa schimbat. Acest lucru se datorează faptului că autoritățile au eliminat cele mai multe restricții de coronavirus, iar mulți potențiali debitori au realizat beneficiile reducerii ratelor. Luna înregistrărilor a devenit decembrie, când rușii au primit 212 de mii de împrumuturi pentru 560 de miliarde de ruble. Rata de împrumut pentru clădirile noi a scăzut pe parcursul anului de la 8,28% la 5,82%.
În același timp, pentru mulți oameni, creșterea prețurilor și reducerea veniturilor au făcut ipotecare mai împovărătoare. Împrumutul mediu pentru clădirile noi a crescut de la 2,9 milioane în decembrie 2019 la 3,4 milioane de ruble în decembrie 2020. Deoarece plata lunară a debitori nu a vrut să crească, termenul mediu de împrumut a crescut la 19,1 ani, deși, de exemplu, în luna mai, avea 17,8 ani.
Potrivit lui Metryum, până la sfârșitul anului, ponderea creditelor ipotecare primită pentru a cumpăra apartamente în case în construcție a scăzut semnificativ. Deși, în general, cererea de noi clădiri pe credit a crescut cu numărul de tranzacții cu 44% și 64% în volum, debitorii au început să achiziționeze apartamente în cazarea "secundară" sau gata.
Potrivit partenerului de administrare a Metrium, Maria Lithinetskaya, în 2021, este necesar nu numai să continue programul de subvenționare, ci și să reducă și ratele ipotecare. Stimulează populația de a dobândi locuințe și va ajuta economia țării să se recupereze mai repede.
Vom reaminti, mai devreme banca centrală a încheiat un program de creditare ipotecară preferențială cu o rată de 6,5%. Potrivit șefului stabilității financiare a regulatorului Elizabeth Danilova, din cauza scăderii veniturilor, mai puțini debitori pot plăti un împrumut. Experții prezic implicit, în anul 2020 volumul plăților restante pentru credite ipotecare a crescut cu 11,3%.
Puteți învăța cu promptitudine despre știrile pieței imobiliare din contul Instastroy Instagram.
