Prețurile imobiliare în Rusia vor crește mai lent - în 2021, creșterea lor nu va depăși rata inflației de 4%. Potrivit Grupului VTB din VTB, compania Squarenaya, aceasta va afecta stabilizarea nivelului ratelor ipotecare, reducerea cererii de investiții pentru imobiliare și creșterea volumului de locuințe noi.
În 2020, dezvoltatorii au fost comandați cu doar 1,8% mai puțin locuințe pentru 2019 - 80,6 milioane de metri pătrați. m. privind volumele au afectat lipsa muncii pe șantierele de construcție datorită pandemiei de coronavirus. Dar, cu vaccinarea ulterioară a populației, situația va fi îmbunătățită, menționată în VTB.
"În 2021, ne așteptăm ca redistribuirea unei părți din cererea primară pe piața secundară, care în 2020 a rămas semnificativ în creșterea prețurilor. În multe regiuni, secundarul a devenit considerabil mai benefic în ceea ce privește prețul pe metru pătrat decât imobilul primar. Este posibil ca un număr de cumpărători din 2021 să treacă la astfel de obiecte, ceea ce va reduce în continuare presiunea de presiune pe piața primară ", a declarat Vyacheslav Dusaleev directorul general al companiei" Piața Meter ".
Cererea de investiții pentru imobiliare este capabilă să reducă ratele de depozit, care au scăzut după rata cheie în 2020. În acest timp, volumul reziduurilor la depozitele persoanelor fizice de mai mult de 1 an, postat în băncile rusești, a scăzut cu 5% - cu 0,6 trilioane de ruble. (împotriva creșterii cu 10% - cu 1,1 trilioane de ruble. Pentru anul 2019). O parte din aceste depozite a fost investită pe piața imobiliară în creștere.
La dorința de a investi în domeniul imobiliar va afecta impozitul pe acesta, care din 2021 va fi calculat nu pe inventar, ci în funcție de valoarea cadastrală, precum și la viteze de utilitate. "Creșterea finală a plăților va fi semnificativă. În plus, ținând seama de introducerea impozitului progresiv asupra impozitului pe venit asupra persoanelor fizice, cetățenii care vând un apartament până la sfârșitul mandatului minim de proprietate relevant, va trebui să plătească impozit pe venit mai mare de 5 milioane de ruble, la o rată de 15 %, și nu 13%, ca în 2020 ", a spus Dusaleev.
Nivelul ratelor ipotecare sa stabilizat în același timp menținerea împrumuturilor preferențiale. În 2020, potrivit Băncii Rusiei, ratele au scăzut cu aproape o treime. Împrumuturile au devenit mai accesibile populației, care a crescut cererea de locuințe, este sărbătorită în VTB. Programul ipotecii preferențiale este valabil până la 1 iulie, dar acum este discutată posibilitatea extinderii sale suplimentare. În plus, Vladimir Putin a aprobat instrucțiunile pentru a oferi propuneri pentru programe ipotecare preferențiale în perioada 2021-2024. În numărul de sugestii - capacitatea de a reduce ratele dobânzilor în cadrul unui program ipotecar preferențial pentru familii cu doi sau mai mulți copii.