Proprietatea asupra locuințelor implică un set de drepturi de proprietate, utilizarea și eliminarea prin acest obiect. Când transferați spațiul de locuit, avem dreptul proprietarului de a dispune de apartament, restul raportează chiriașului. Detalii despre acest "prim" a declarat directorului adjunct al Departamentului Apartament pentru apartamente "Inkom-imobiliare" Oksana Polyakova.
Expertul a menționat că intimitatea este dreptul constituțional al fiecărui cetățean al Federației Ruse, astfel încât proprietarul nu are dreptul să participe la un apartament fără consimțământ față de acest chiriaș.
Pentru a evita situațiile ocazionale, frecvența vizitelor trebuie indicată în contractul de închiriere. Acolo puteți înregistra anumite date și ore de vizite. Într-o altă dată, proprietarul nu ar trebui să vină la apartament, mai ales dacă nu există chiriași în acest moment acasă.
"Dacă chiriașii vor dispărea, ei pot declara acest lucru poliției, iar proprietarul apartamentului va deveni primul suspect", a avertizat Poliakova.O persoană care a îndepărtat locuința ar trebui să-l susțină în stare bună, inclusiv repararea defecțiunilor, dacă s-au întâmplat prin vina lui. Despre toate defectele, chiriașul este obligat să informeze proprietarul.
Cu toate acestea, proprietarul locuinței nu are dreptul să verifice curățenia spațiilor și să facă comentarii (este vorba despre curățarea elementară). În același timp, este posibil să se compună la curățarea înainte de evacuare și să înregistreze acest element în contractul de muncă.
În plus, proprietarul nu are dreptul de a rearanja proprietatea chiriașului, cu toate acestea, atunci când părăsi apartamentul, Zhilts este obligat să returneze totul la locul său.
Proprietarul este interzis să schimbe încuietorile ușilor, dacă acest lucru nu a fost de acord cu chiriașul.
Dacă proprietarul a avut nevoie brusc de locuințele sale înainte de perioada specificată în contract, el nu poate evacua chiriașul. Excepție - dacă chiriașul a încălcat condițiile de funcționare ale apartamentului, dar trebuie să fie încă dovedită.
"Cel mai important lucru este de a elabora contractul potrivit de angajare, unde puteți specifica o varietate de nuanțe, de exemplu, că o cameră din apartament va rămâne închisă. Acest lucru va evita multe probleme ", a concluzionat Poliakova.