Experții au spus în ce domenii ale prețurilor locuințelor St. Petersburg în clădirile noi nu au depășit încă toate așteptările. Pariul-cheie poate ajunge la 6% până la sfârșitul anului, experții au prezis ca afectează ipotecile. Citiți despre el și alte știri în digests din 24 martie.
ATENŢIE! În cazul unei accelerații puternice a inflației, rata-cheie poate crește la 6% până la sfârșitul anului, iar ratele de împrumut - cu 1%, prezice analiștii NKR.
Pe parcursul anului, experții așteaptă o creștere mai slabă decât în 2020. Cu toate acestea, volumul portofoliului ipotecar pentru prima dată poate depăși portofoliul de împrumuturi negarantate. Potrivit evaluării NKR, portofoliul creditelor ipotecare la sfârșitul anului va fi de aproximativ 10,6-10,75 trilioane de ruble (în conformitate cu rezultatele din 2020 au fost 9,3 trilioane de ruble), iar portofoliul de împrumuturi negarantate - 10,5-10,7 trilioane de credite ruble (creștere de la 9,7 trilioane de ruble în 2020).
Cheia este capul. Potrivit experților "TASS", după CB pentru prima dată din 2018 a crescut o rată cheie cu 0,25% - la 4,5%, într-o serie de bănci, ipoteca a crescut deja în preț cu 0,25% - 0,5%. În următoarele luni, tendința va continua, experții sunt siguri.
"Cele mai apropiate rate de creștere este inevitabilă, prima etapă poate apărea în redistribuirea a 0,5%. Nu în același timp, nu toate băncile și nu pentru toate produsele ", prezice Serghei Gorobeiko, analist al companiei" Rusipotek ".
Cele mai mici prețuri aici. Potrivit agenției imobiliare "Benoa", cele mai ieftine cazări de pe piața primară din St. Petersburg pot fi găsite în Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets și Districts Pushkin. În Krasnogvardeisk, puteți cumpăra locuințe în medie la prețul unui metru pătrat de 130 mii de ruble, în stațiune - 120 mii de ruble, în Kolpinsky - 110 mii, în Petrodvortsov - 105 mii, în Pușkin - 102 mii de ruble.
Preferă "în lungime". În februarie 2021, cererea de cazare detașabilă în oraș a crescut cu 11% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cel mai adesea închiriază apartamente de un mic pătrat - studiouri și o cameră.
"Interesul în închirierea pe termen lung a apartamentelor din St. Petersburg continuă să crească. Cel mai adesea, potențialii chiriași au în vedere apartamente cu un dormitor - în februarie au avut 46% din toate cererile. Cu toate acestea, cel mai mare difuzor a fost remarcat pentru studiouri - pentru anul creșterii cererii în acest segment a fost de 38%, a declarat Ruslan Zakiryanov, șeful direcțiilor imobiliare secundare și închirierea pe termen lung la Avito Real Estate.
Punct nou. "Prima fabrică de mobilier" a început să clarifice teritoriul fostei plante "Rajdransash" între hipermarketul "panglică" și rapoartele TRC din Varșovia Express NSP. Complexul rezidențial al clasei de afaceri este programat aici. La "prima fabrică de mobilier" (una dintre "fiicele ei" deține aproximativ 3 hectare de aproximativ 3 hectare) a confirmat faptul că dezvoltarea petelor a început de fapt, iar lucrările privind coordonarea planificării urbane și a documentației de proiect se află în stadiul final. În mai 2021, este planificată deschiderea unui centru de afaceri într-una din clădirile istorice de pe malul mării. Clădirile rezidențiale sunt planificate să fie comandate în al treilea trimestru al anului 2022. Dezvoltarea teritoriilor până în 2024 va fi finalizată.
