Majoritatea rușilor nu vor să trăiască în apartamente - aproximativ 70% din cetățenii visează la o casă pe Pământ. La urma urmei, nu este un zgomot în spatele zidului, natura frumoasă și a aerului curat, precum și site-ul dvs. care poate fi cultivat sau folosit exclusiv pentru recreere. Dar unii oameni doresc mai multă intimitate și libertate.
În SNT, așezări de cabane, așezări rurale - încă există vecini. Și nu toți sunt liniștiți, legați de lege și educați. Ei fumează de către Brazier, includ o mașină de tuns iarba, păsări de croșetate. Și dacă construiți o casă departe de toate, în curățarea pădurilor? În secția de cadastru federal consideră că este posibilitatea cetățenilor. Și, poate, un bărbat a plăcut deja locul. Unde sa încep? În primul rând, este necesar să se dară categoriile de terenuri.
Cine deține Polonia Polonia
Construcția de locuințe, clădiri pentru trăirea în ei pe tot parcursul anului, permisă pe terenurile de așezări cu un tip de utilizare permisă pentru construcția individuală a locuințelor (IZH), grădinărit sau fermă subsidiară personală (LPP) nu este un clasificator rău aici.
Specialiștii instituției sunt recomandați să afle ce categorie "dvs." și căruia îi aparține acest teren. Datele necesare sunt EGRN și GLR (Registrul forestier de stat). Obiectele care sunt enumerate în GLR, subiectul tranzacției nu poate fi. Iar înregistrarea drepturilor față de EMRN servește drept singura dovadă a proprietății imobiliare. Ca urmare, informațiile din registre pot fi diferite, deci merită să verificați informații despre teritoriu în toate bazele. În cazul în care se dovedește că, în registrele de interes pentru registru, terenul de teren este situat ca parte a Fundației Forestiere Ruse, structura rezidențială nu este permisă (LC RF, articolul 21).
Și dacă datele de registru diferă?
Se întâmplă că, potrivit GLR, acesta este țara Fundației Forest și, în EGRN - Parteneriatul de grădină sau chiar decontarea. În acest caz, transferul de pe lateral EGRN - operează "amnistia forestieră" (Legea federală din 27 iulie 2017 nr. 280). Aceasta este, în acest caz, site-ul este considerat teritoriul SNT sau decontare (decontare). Dar regula funcționează dacă proprietatea asupra terenului a apărut până la 1 ianuarie 2016.
În camera cadastrală, ei clarifică faptul că, dacă terenul aparține așezării, atunci puteți achiziționa acest site sau chiria (deja în legile federale și nu în conformitate cu regulile legislației forestiere). Și dacă este pus pe frontierele parteneriatului de grădină (SNT, ONT, etc.), atunci puteți deveni membru al asociației - în conformitate cu articolul din articolul privind punerea în aplicare a codului funciar (partea 2.7).
Camera federală cadastrală
"În conformitate cu legea, terenurile sunt distribuite numai între membrii CNT."
Și dacă nu există date în Egn și în GLR, această zonă se referă la fondul forestier? Potrivit specialiștilor Camerei cadastrale, prioritatea are, de obicei, contracte de vânzare, închiriere, donație / moștenire și alte elemente sau orientări - dacă drepturile la acest obiect au fost emise până la data de 01.01.2016. Dacă se dovedește că vorbim despre terenurile de așezare, puteți încerca să le cumpărați sau să le închiriați, dar dacă fac parte din fundația forestieră, clădirile rezidențiale nu sunt permise aici. Clarificarea categoriei, tipul de utilizare permisă este posibilă în planul general al terenului și în PZZ.
Cum să răscumpere terenul preferat pe margine?
Aceasta este o cale dificilă, luând timp și nervi. Cu toate acestea, ideea de a deveni proprietarul marginii pădurii nu este fiabilă. În "Harta cadastrală publică", puteți afla ce număr cadastral la terenul terenului. Este gratis. Se indică atunci când se solicită licitație corpului autorizat. A marcat, de asemenea, scopul utilizării terenurilor.
Dacă site-ul nu este încă educat, atunci proiectul este necesar pentru aprobarea sau schema locației sale. Apoi, obiectul este pus pe înregistrările cadastrale, dreptul la acesta este înregistrat.
Cererea este prezentată de inițiatorul licitației sau al municipalității, precum și de specialistul cadastral, care a efectuat procedura de determinare a limitelor site-ului. Timpul maxim de a lua o decizie privind organizarea unui ofertant sau a refuzului acestora - 2 luni de la data cererii. Pe site-urile oficiale ar trebui să existe o notificare de licitație cu cel puțin o lună până la data. Este anexat la proiectul de contract de vânzare. Organizatorii nu au întotdeauna un site web oficial, iar evenimentul publică știri pe buletinul de bord sau în presă.
Următoarele documente sunt necesare pentru a participa: o copie a cărții de identitate, o cerere de participare, cu detaliile bancare specificate și confirmarea depunerii unui depozit (primirea traducerii etc.). Prețul inițial este stabilit de organismul autorizat (de obicei, aceasta este o valoare de piață sau cadastrală - în conformitate cu Legea federală din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ "privind activitățile de apreciere în Federația Rusă).
Câștigătorul licitației recunoaște participantul care a oferit cel mai mare preț. Dacă ați pierdut, depozitul trebuie returnat organizatorului în termen de 3 zile lucrătoare de la semnarea protocolului asupra rezultatelor licitației. Câștigătorul primește 3 exemplare ale proiectului de contract de vânzare - semnat. Depozitul său este inclus în suma la plata.
Apropo, în camera cadastrală, rușii consiliază categoria de LPH - pentru o fermă subsidiară personală. Un astfel de complot poate fi transferat pe pământ ILS, clădirile economice pot fi ridicate fără a obține permisiunea (nu o clădire rezidențială), iar rata de impozitare este de 3 ori mai mică decât pentru obiectele ILS.