Veniturile investitorilor din investiții în promovarea dezvoltatorilor de vârf și Grupul LSR se află în zona de 15% -25% pe an, ținând seama de rentabilitatea anuală estimată a dividendelor pe aceste lucrări, experții băncii "France Finance" sunt notate. Randamentul obligațiunilor celor mai mari dezvoltatori ruși, care sunt incluse în primele 5 evaluări ale Forbes, este acum aproximativ 9% -10% pe an.
"Având în vedere lichiditatea relativ ridicată a acestor probleme de acțiuni și evaluarea situației actuale pe PIB, investițiile de stat în construcții (în detrimentul altor industrii și servicii sociale), ne așteptăm să accelerăm în mod semnificativ creșterea veniturilor dezvoltatorilor în Anul curent, "comentariile Gennady Salych, președintele consiliului de administrație al băncii" Freeda Finance ".
Cu toate acestea, analistul nu recomandă "a juca mult" cu promoții ale dezvoltatorilor.
"Pentru" vârf ", de exemplu, cu potențialul estimat al creșterii capitalizării anuale, cu excepția dividendelor, egală cu 20%, creșterea valorii acțiunilor societății de la începutul anului 2020 este de 48%, iar în medie pentru 2009- 2019 Această cifră a fost de 20%. Dar aceste estimări sugerează venituri, ceea ce depășește în mod semnificativ estimările prognozate ale pierderilor de inflație ", notele experților.
În modelele pe termen lung, la 2022-2025, finanțatorii au pus prețurile locuințelor la un nivel mediu de 10% pe an, cu o creștere a volumului vânzărilor de locuințe reale, de exemplu, la "vârf" la 13% pe an.
"Creșterea predictivă pe termen lung a prețurilor locuințelor, ca parte a estimărilor noastre, corespunde dinamicii PIB-ului și asociată îndeaproape cu dinamica salariilor reale. Pe de altă parte, există un impact ambiguu asupra pieței imobiliare a atenției de atenuare a condițiilor monetare în Federația Rusă și a lumii ", spune expertul.
După cum explică analistul, ponderea tranzacțiilor ipotecare pentru activitatea dezvoltatorilor Federației Ruse pentru 2020 a fost de 80% din totalul vânzărilor, reflectând dependența ridicată a activității dezvoltatorilor din dinamica inflației și a ratelor dobânzilor pe piață.
"Ca urmare a efectului măsurilor de stimulare globală și a expunerii și sugestiilor, este posibilă accelerarea substanțială a creșterii indicelui prețurilor de consum în anii următori în 8% -15% pe an, ceea ce corespunde indicatorilor de monetizare a economia rusă. O astfel de accelerare, după cum arată practica, va avea un impact negativ asupra prețurilor pieței imobiliare. În contextul activării sprijinului de stat din industrie, înmuierea finală a condițiilor de piață poate determina creșterea concursului sectorial, care, ca rezultat, va avea un efect de netezire asupra ratei de creștere a vânzărilor liderilor de piață. Estimările noastre, în medie, nu implică creșterea veniturilor semnificative din investiții în promoțiile dezvoltatorilor cu privire la nivelurile deja realizate deja realizate sau nivelurile medii ale acestui indicator pe termen lung ", rezumate analyst.
