Programul ipotecii preferențiale va înceta să acționeze în mijlocul anului. Expertul a spus dacă să se grăbească cu achiziționarea de locuințe. Nu există știri mai puțin interesante - 24% din propunerea inițială a Moscovei este în fostele industrialiști. Citiți despre el și alte știri din Digest din 3 martie.
Când să luați? Potrivit analiștilor, cererea de locuințe La începutul anilor 2021 a întrebat considerabil, la Moscova există un deficit de loturi lichide. Experții au spus dacă să se grăbească și să cumpere cazarea selectată în viitorul apropiat sau să aștepte mai bine și să cumpere un apartament mai aproape de finalizarea ipotecii preferențiale.
"Începând cu data de 1 iulie, o ipotecă preferențială într-o serie de regiuni (fără ambiguitate în regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad) își va completa acțiunea și ia în considerare tendința (și declarațiile) Băncii Centrale, Creșterea ratei cheie ar trebui de așteptat, ceea ce va crește și "normal" ("non-clasă") ipotecare. Dar, de cealaltă parte a scalelor - stagnarea veniturilor populației, care pur și simplu nu va permite să păstreze cererea la nivelul ipotecii "preferențiale". Și când cererea cade, prețurile se încadrează și se încadrează (cu alte lucruri). Dar nu ar trebui de așteptat scăderea gravă a prețurilor. Pe măsură ce povestea arată, ceva mai mult decât o scădere a cererii ar trebui să apară pentru scăderea prețurilor. Prin urmare, pentru a amâna achiziția în a doua jumătate a anului, dacă vă așteptați să achiziționați un apartament într-o ipotecă, nu aș recomanda ", a declarat Denis Bobkov, director general al companiei analitice și de consultanță" Imobiliare PROPI ".
Viața în industriaș. Cele 24% din propunerea inițială a capitalului este concentrată pe teritoriile fostelor commons, declară Est-A-Tet. Acestea sunt de 500 de metri pătrați de locuințe în 45 de proiecte. Cele mai active stăpânite de dezvoltatorii complexului industrial "Lublinino", "Greivonovo", "Zilart", "Sickle și Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Likhobor". Costul apartamentelor din clădirile noi situate pe teritoriile fostelor comune ale Moscovei variază de la 5 milioane la 18,9 milioane de ruble. Aproximativ 59% din propunerea primară se referă la clasa de confort, 41% - la clasa de afaceri.
"Panouri" și "Hrușciov". În două luni din 2021, apartamentele de pe piața secundară a Moscovei au crescut cu doar 1,1%, până la 211,3 mii de ruble pe metru pătrat, raportate în centrul analitic Irn.ru. Potrivit experților, indicele economiei-locuințe a crescut cu 1,8%, adică 20% dintre cele mai accesibile loturi de a se ridica semnificativ mai rapid decât piața în medie. Prețurile locuințelor în clădirile de cărămidă de cinci etaje și apartamente vândute în regiunile "vechi" din Moscova au crescut mai repede.
Unde sunt migranții promisiuni? 20 mii de muncitori migranți încă lipsesc la șantierele de construcție ale Moscovei, inclusiv 8 mii de finisare pentru implementarea programului de renovare, a declarat astăzi șeful Departamentului Metropolitan pentru construcția Rafik Zagontinov. În același timp, observăm că autoritățile au introdus deja măsurile care au trebuit să rezolve această problemă: Minstroy a început importul de lucrători la cererea dezvoltatorilor, cu toate acestea, judecând de toți, această situație nu sa îmbunătățit.
Locuințe bugetare în deficiență. La sfârșitul lunii februarie, 11.2 mii loturi în clădirile noi ale clasei de confort sunt vândute în vechile frontiere ale Moscovei, analiștii agenției imobiliare "Bon Ton" spun. În cursul anului, volumul propunerilor a scăzut cu 32%. Astăzi, 64% din apartamentele vândute sunt situate în trei districte: Yuvao, CJSC și SWAO. 41% din loturi - în stadiul final de pregătire. După cum spun experții, activitatea dezvoltatorilor este acum mare, de la februarie la piață, a durat de două ori mai multe proiecte decât în ianuarie. Pentru luna, piața a fost completată cu 13 corpuri în complexe deja existente și două noi LCD. Lipsa loturilor cu costuri reduse se datorează unei cereri ridicate de locuințe la sfârșitul anului 2020.
