Spunem, în a cărei zonă de responsabilitate include curățarea zonei locale.
- Toată lumea spune că societatea de administrare trebuie să curețe curtea de la zăpadă. Și dacă casa noastră nu are o companie de management? Cine ar trebui să înlăture ruinele?
În conformitate cu alineatul (3) din art. 161 Codul locuințelor Federației Ruse, metoda de gestionare a unei clădiri de apartamente este aleasă la adunarea generală a locuitorilor unei clădiri de apartamente și poate fi selectată și schimbată în orice moment. Decizia Adunării Generale cu privire la alegerea unei metode de management este obligatorie pentru toți proprietarii de sediu într-o clădire de apartamente. Acest lucru depinde de cine va fi responsabil pentru menținerea unei clădiri de apartamente și a zonei locale.
După cum a explicat expertul Camerei Publice din regiunea Kirov, șeful ano "Expert de locuințe" Andrei Vorobiev, în regiunea Kirov există mai multe tipuri de management:
Compania de administrare (sub controlul lor există o majoritate covârșitoare a clădirilor de apartamente din Kirov);
Hoa (se situează pe locul al doilea în oraș);
Controlul direct care este posibil în casele de până la 30 de apartamente (o astfel de metodă de management este distribuită în clădiri de apartamente în zonele regiunii Kirov).
Expertul a clarificat că, în cazul societății de administrare pentru curățarea zăpezii la teritoriul de primire, codul penal este responsabil și, în cazul HOA și conducerii directe, activiștii casei angajează independent un antreprenor care va curăța teritoriu în timpul iernii.
- Codul de locuințe al Federației Ruse este scris că clădirea rezidențială poate fi sau nu sub control. Situația în care casa nu poate fi controlată deloc, în teorie este posibilă, dar în practică este extrem de rară. Cel mai probabil acest lucru se întâmplă în perioada în care contractul cu societatea de administrare se încheie la casă, iar chiriașii nu aleg în mod independent chiriașii. În acest caz, în termen de șase luni, municipalitatea numește o nouă companie de management cu ajutorul licitației. În această perioadă, casa poate rămâne fără control ", explică Andrei Vorobyov
Cu toate acestea, potrivit șefului Centrului de Control Public în serviciile de locuințe și comunale ale Camerei Publice Camerei Publice din regiunea Kirov, Serghei Ulitina, chiar și în cazul rezilierii contractului cu un cod existent, este obligat pentru a face față serviciului casei înainte de numirea unei noi companii de administrare. Și înseamnă că responsabilul pentru curățarea teritoriului de la zăpadă încă nu dispare nicăieri.
După cum sa explicat în administrația orașului, dacă chiriașii nu pot alege independent o modalitate de a gestiona casa, municipalitatea anunță un concurs de întreținere a casei între CC existente. În cazul în care nimeni nu a declarat concurența, administrația poate alege oricare dintre companiile de management existente.
Pe scurt despre principalul lucru:
1. Metoda de gestionare a casei este determinată de locuitorii casei la adunarea generală a proprietarilor.
2. Metoda de gestionare a casei depinde de cine va fi responsabil pentru curățarea zăpezii din zona feroviară.
3. În absența unei societăți de administrare, casa de curățare a teritoriului comun este responsabilă pentru curățarea teritoriului primitor sau a chiriașilor înșiși cu gestionarea directă a casei.
Dacă aveți întrebări pe care nu le puteți găsi un răspuns, cereți-le, și vom încerca să le răspundem.
Foto: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova