Cât de stabil aveți venituri?
Da, desigur, este stabilă acum dificil să numim ceva, dar munca constantă este încă mai bună pentru tine decât de freelance. Cel puțin ceea ce puteți conta pe salariu la o anumită dată. Dar aici totul nu este atât de roz. Răspundeți-vă la o întrebare cât de valoroasă este angajat și cât timp veți lucra în această companie și primiți acest salariu. La urma urmei, ipoteca este un proces foarte lung, care este adesea întârziat de zeci de ani. Prin urmare, cu atât mai mult sunteți încrezători în venitul nostru, cu atât va fi mai ușor să plătiți datoria ipotecară.
Un rol foarte important este jucat de faptul că aveți un salariu alb sau îl primiți în plic. Dimensiunea câștigurilor afectează în mod direct dacă veți suporta o bancă de împrumut și cât de mult.
Apropo, chiar și pe Freeranse, puteți face o ipotecă. Principalul lucru este să vă distribuiți forțele, astfel încât banii să fie și în perioadele ambreiajului. Dar dacă venitul dvs. este destul de nepermanent sau riscați zilnic pentru a rămâne fără muncă (lichidarea întreprinderii, relația rea cu șefii), cu o ipotecă mai bună la acea dată.
Câți bani într-o lună trebuie să trăiți?Calculați cât de mulți bani trebuie să trăiți, fără să vă permiteți nimic inutil și să petreceți doar pe cele mai necesare (alimente, îmbrăcăminte, plăți obligatorii); Și pentru a trăi mai mult sau mai puțin partajare, având ocazia să vă relaxați cel puțin ocazional și să cheltuiți bani pentru lista de dorințe.
Veți obține două sume pentru a înțelege cum despre plata lunară pe care o puteți face o ipotecă. După cum am menționat mai sus, un astfel de împrumut este de obicei luat timp de 10-15 ani, iar dacă scopurile se întâlnesc în toți acești ani, nu va fi o viață, ci tortură. Strângeți centura este mai bună numai periodic.
Dar nu este suficient să vă calculați bugetul pe hârtie. Este necesar să o testați în practică. Sat și cu minim, și cu un buget confortabil timp de câteva luni. Și încercați să amânați echilibrul fondurilor pe care intenționați să-l alocați pentru plata ipotecii, în contul nonsens în bancă, pentru a simți ceea ce locuiți fără acești bani. În același timp, la contribuția inițială la acumularea.
De obicei, băncile sunt solicitate contribuția inițială de 20% din costul locuințelor. De exemplu, dacă doriți să cumpărați un apartament pentru 5 milioane, contribuția inițială trebuie să fie de cel puțin 500 de mii de ruble.
În plus, cu atât contribuția inițială, cu atât mai puțin va trebui să ia în datorii de către bancă. În consecință, veți fi mai puțin decât rata dobânzii în perioada de împrumut și de credit.
Ce locuință doriți să aveți și la ce puteți conta pe?Faceți o listă cu aceste criterii pentru care veți alege locuința. De exemplu, aveți nevoie de un apartament în centru, într-o clădire nouă, cu trei camere, nu mai puțin de 90 de metri pătrați, cu reparații. De asemenea, adăugați la această listă Costuri pentru conținutul locuințelor, reparației și achiziționării de mobilier. Veți obține costul real al apartamentului de vis.
Și acum este determinată cu ce locuințe vă puteți permite. Examinați din lista criteriilor acele puncte care vă par mai puțin semnificative în comparație cu restul și care pot reduce costul unui apartament disponibil pentru dvs.
Aveți un stoc inviolabil?Oricare ar fi răcoroasă și fiabilă munca dvs. de lucru, astfel încât să rămâneți fără ea. Pentru a putea găsi un nou loc de muncă fără paranoia și o grămadă excesivă de a căuta un nou loc de muncă, este important să aveți un stoc pe care îl veți avea suficient pentru un timp pentru a plăti ipoteci și viață. Ideal - timp de trei luni. Fără această rezervă, experții nu vă sfătuiesc să faceți o ipotecă.
Depinde de acest lucru, indiferent dacă aveți nevoie de un apartament mai mare în viitorul apropiat și cât de tare și soțul dvs. veți plăti o ipotecă atunci când vă aflați în concediul dvs. pentru îngrijirea copilului.
Dar copilul nu numai cheltuielile. Acum, la nașterea primului copil, statul oferă capital de maternitate, care poate fi cheltuit pentru rambursarea ipotecii.
Ce ajutor din partea statului puteți obține?Pentru o rambursare mai confortabilă a ipotecii, statul oferă o serie de beneficii. Recent, a început să funcționeze un program privilegiat de creditare. Rata dobânzii ipotecare este redusă la 6%, iar multe bănci lucrează deja cu acest program. Adevărat, este instalat o limită de numerar pe achiziționarea de locuințe în capital și în alte regiuni ale țării.
În plus, diverse beneficii și sprijin sunt furnizate familiilor tinere (în cazul în care soții nu au împlinit 35 de ani), familii mari și familiile cu venituri mici. În cele din urmă, deja cu achiziționarea de locuințe, puteți face o deducere fiscală de până la trei milioane de ruble.