Fiecare al treilea apartament de vânzare pe piața locuințelor secundare este promis de bancă. Expertul a spus de ce rușii vinde apartamente la rambursarea datoriilor. În plus, experții au anunțat astăzi riscul educației "bubble ipotecare" în țară. Citiți despre el și alte știri în Digest din 11 februarie.
Scapa de datorii. 30% din oferta secundară de apartamente din Moscova este o proprietate imobiliară pentru care ipoteca nu a fost încă plătită.
"Numărul de apartamente vândute cu povara băncilor a crescut destul de semnificativ. Această situație a condus mai mulți factori. În legătură cu căderea veniturilor, cetățenii nu pot servi un împrumut ipotecar. Prin urmare, se vinde adesea apartamente care sunt în greutate pentru a achiziționa apoi facilități mai puțin decât zona sau într-o altă regiune mai mult buget în cost. Un anumit impact a avut, de asemenea, o scădere a ratelor ipotecare. Uneori oamenii încearcă să găsească un cumpărător în apartamentul lor și să ramburseze un împrumut ipotecar pentru a cumpăra, de asemenea, locuințe cu un împrumut în viitor, dar la o rată mai mică. Ultimul factor: Creșterea cererii de imobiliare și a crescut apartamente. Locuințele care au fost achiziționate cu atragerea ipotecii cu câțiva ani în urmă, a crescut în mod semnificativ în valoare. Și vânzarea unui apartament acum, la vârful prețurilor, puteți obține o sumă care va acoperi și costul achiziției și dobânzilor plătite ", spune Irina Vetina, șeful Agenției Inkom-Real Estate Serviciul de creditare ipotecare.
Umflate "bubble". În Rusia, riscurile formării "bubble ipotecare" sunt păstrate pe fundalul unui program preferențial, șeful departamentului de securitizare "Capital VTB", Andrei Suchkov, a spus. Potrivit specialistului, datorită faptului că împrumuturile din 2020 a emis masiv, există riscul ca mulți debitori să nu facă față obligațiilor datoriei. Modul principal de a scăpa de "bulele ipotecare" - pentru a prelungi ipoteca nu este în toate regiunile, ci numai cei în care numărul de împrumuturi nu a crescut în ultimul an.
Nu există candidați. Numărul de posturi vacante din sfera de construcție de la Moscova în 2020 a crescut cu mai mult de 3,5 ori - până la 59 mii. Acest lucru a fost declarat de șeful Departamentului Serviciului Public și al Personalului Departamentului Politicii de Planificare a orașului Moscova, Valery Potyapun. Potrivit lui, exact un an în urmă, vacanțele deschise au fost doar 16 mii. Lucrătorii nu sunt suficienți din cauza lipsei de migranți din țară: străinii au constituit majoritatea angajaților din domeniu. În același timp, așa cum spune Potapun, vizitatorii de la Moscova din alte regiuni din Rusia nu doresc să meargă la construcție. Acum, în capitală, salariul mediu la locul de construcții este de 71 mii de ruble, în regiunile non-staționare - 58 mii de ruble.
Trebuie să împărtășiți. La Moscova, proprietarii de locuințe multicolore a Economyractoise au început să ia apartamente în angajarea colectivă. Numărul de loturi, în cazul în care camerele sunt predate pentru diferite chiriași, a crescut cu 21%, a declarat analiștii Agenției Inkom Imobiliare. Acest lucru sa întâmplat, potrivit experților, datorită scăderii cererii de locuințe în anii 2020. Proprietarii au început să ofere închirieri o cameră în loc de un apartament întregi pentru o valoare mică. Acum, pe piața a 44% din apartamente de închiriat în angajarea colectivă.
Periculos pentru sănătate. Experții au spus în ce domenii ale Moscovei cu clădiri noi, o stare nesatisfăcătoare a ecologiei.
"Potrivit ratingului ecologic" Ecostandart ", nefavorabil din punctul de vedere al ecologiei sunt districtele din Kapotnya, BriyuLyovo West, Altufyevsky, Leftăovo, Danilovsky. Principalii factori adversari sunt o încărcătură mare mare, o zonă mică de plantații verzi. Nu este cea mai bună opțiune pentru cumpărarea de locuințe va fi, de asemenea, acele zone în care complexele rezidențiale sunt construite pe site-ul fostului promon. Înainte de a cumpăra un apartament, documentele dezvoltatorilor ar trebui să fie examinate cu atenție, în special expertiza documentației de proiect, în care există o expertiză în domeniul mediului, informații despre starea solului, apele subterane ", a declarat analiștii agenției imobiliare" Bon Tonă ".
