Anul trecut, oamenii de știință din Universitatea de Stat din Moscova au publicat un studiu privind modul în care regiunile din 2010 au cheltuit bani din 2010 până în 2017. Cu privire la modul în care fusta 2020, regimul de autoizolație, dezvoltarea de servicii de curierat, livrare și în general globalizarea a influențat consumul în regiuni și modul în care ponderea zonelor instabile pentru investitori și distribuitori a schimbat, Bankiros.ru a vorbit cu directorul de marketing din marketingul de marketing de investiții Aktivo.
Cheltuieli metropolitane și provinciale
Nu este un secret că, în veniturile de capital de mai sus, mai multe oportunități sunt mai mult -, prin urmare, cheltuielile populației sunt diferite de regionale. Studiul Safronov și Zubarevich observă doar că în orașele metropolitane există mai multe depozite bancare și tranzacții pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.
De exemplu, pentru 2017, achiziționarea de bunuri imobiliare a fost cheltuită:
- 7% în regiunea Tyumen;
- 8% la Moscova;
- Peste 5% în St. Petersburg;
- Un pic mai mult de 3% în medie în întreaga țară.
Cu o scădere a veniturilor populației despre imobiliare, mai puțin și mai puțin gândire, deși investitorii consideră că este o modalitate de a economisi fonduri și venituri primite. Vorbim despre imobile comerciale cu un chiriaș de retail, predominant, la inimă și o formă de achiziție printr-un fond de investiții mutuale închise. Un astfel de format implică achiziționarea unui obiect "exploatat" al unei naturi instituționale, care permite indexarea contractelor de leasing.
Ceea ce este caracteristic: 2020 sa îndreptat atenția asupra regiunilor - au fost interesați de investitorii care nu sunt mulțumiți de public, ceea ce percepe centre comerciale ca zone de divertisment și de agrement, precum și o închiriere semnificativ mai scăzută la trafic ridicat. Dar un criteriu important rămâne prezența unei zone de produse și de aceea: Cu orice criză, locuitorii vor cumpăra alimente. Și cum a arătat pandemia, doar astfel de puncte rămân deschise la un total blocat. Cu privire la creșterea rolului produselor în ceea ce privește cheltuielile de a vorbi și a explorat - cu atât mai rău situația, cu atât mai mult cheltuim pe produse.
La capul mesei rusești - alimente
Cheltuieli tradiționale și predominante pentru toți rușii - alimente. În al doilea trimestru al anului 2019, este de 38,9% din venituri. Distribuția cheltuielilor depinde de regiune, iar tăierea din țară nu poate fi numită omogenă nici geografic, nici istoric: din 2004, 2018, costurile alimentare au scăzut cu 10%. În 14 regiuni ale Federației Ruse, conform anului 2020, cheltuielile depășesc 40%. Printre ei:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagstan;
- 48% - districtul autonom al Chukotka;
- 48% - regiunea Smolensk;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - regiunea Ryazan;
- 43% - Mordovia;
- 42% - regiunea Tyumen;
- 40% - regiunea Saratov;
- 40% - regiunea Tula.
În același timp, în 11 regiuni, costurile nu depășesc 30%, de exemplu:
- 24% - cartierul Autonomous Khanty-Mansi;
- 25% - Moscova și regiunea Moscovei;
- 26% - regiunea Tatarstan și Murmansk.
O parte din cercetători consideră o corelație directă: dacă procentul de cheltuieli este ridicat (de exemplu, până în 2018, clasa de mijloc a scăzut la 30%), apoi scăderea veniturilor, clasele de mijloc este redusă, iar populația simte apariția a crizei - atât de instinctiv petrece mai mult timp acasă și își petrece bani pe o asistentă medicală sub formă de mâncare.
Se pare că a fost 2020 că era necesar să se maximizeze costul alimentelor: am stat constant acasă. Dar aprilie-mai 2020 a arătat alte rezultate în Rusia. În creșterea menționată "salvată" în categoriile până în 2019:
- + 26,2% - "Aparate și electronice de uz casnic";
- + 71,2% - "Magazine universale".
Aceste date sunt comune în țară, dar reflectă statisticile relevante în prezent pentru toate regiunile. Odată ajuns acasă în patru pereți, rușii au observat că tehnica a fost depășită, tapetul a fost amestecat și ustensilele nu sunt deloc ca cele de la care suntem obișnuiți să mâncăm în timpul prânzului de afaceri sau de situri de seară cu prietenii din cafenele și baruri. În efortul de a păstra anturajul obișnuit, mulți au preluat actualizări. O reducere a costurilor în categoriile "Cafe" și "Timpul" au condus la o creștere a cheltuielilor în categoriile "Casa Home", "Aparate de uz casnic" și "reparații".
Aceste două categorii "magazine universale" și "aparate de uz casnic" oferă un vector interesant pentru a reflecta investitorul regional. Suntem obișnuiți să solicităm să investim în centre comerciale mari din Moscova, realizând că aceste obiecte garantează traficul și ponderea acționarului. Schimbări în cererea consumatorilor în Rusia, dezvoltarea centrelor comerciale regionale, o creștere a interesului în magazinele universale și aparatele de uz casnic care utilizează schema - "Shop and Warehouse pentru livrare" în același timp (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Panglica, Auchan Ambele) a condus la faptul că investitorii din regiuni pot investi cu succes în obiecte locale de imobiliare comerciale, devenind co-proprietari cu investitori din Moscova și alte orașe importante care sunt interesate de alte zone ale Federației Ruse .
Începutul anului 2021 - timpul este activ. În plus față de agenda politică, toți urmăm vaccinarea, care în fiecare zi acoperă tot mai mult populație și, prin urmare, ne apropiem de revenirea în canalul obișnuit, subliniază expertul. Este timpul să clătiți trenul de investiții de succes până când nu s-au transformat încă într-o tendință bine cunoscută, iar costul lor sa întors la nivelul academic.