În 2021, autoritățile se vor angaja într-un bloc de amendamente la GC, care se referă la drepturile reale. Acest lucru a fost anunțat de Pavel Krasheninnikov, șeful Comisiei de stat Duma pentru construcții și legislație de stat. Proprietarii parcelelor sunt deosebit de interesați de servitute. Acest drept limitat permite utilizarea proprietății situate pe terenul altcuiva. De exemplu, anumite țevi, rețele de inginerie. Între timp, nu există nicio reglementare clară asupra relațiilor învecinate - ceea ce duce la litigii grave, litigii și, uneori, să lupte, daune și alte infracțiuni.
Pavel Krasheninnikov, șeful Comisiei de stat Duma pentru construcții și legislație de stat
"Vorbim că există cazuri în care este necesar accesul la acele comunicări. Dacă acest lucru nu se face, știm ce se confruntă serviciile comunale și teritoriile specifice și uneori așezări întregi. Utilizarea limitată a teritoriului altcuiva este posibilă. Este important ca legea să fie determinată: când și în ce cazuri ".
Tatyana Gradina, membru al Comunității Avocaților Terestri, a explicat că, la articolul 42 din Codul funciar, sunt prezentate situații atunci când o persoană este obligată să ofere acces la utilități publice pentru teritoriul privat. De exemplu, vorbim despre repararea sau întreținerea sistemului de alimentare cu gaz. Dacă un contract cu furnizor de utilități a fost încheiat cu proprietatea privată, proprietarul trebuie să ofere angajaților acces la ora convenită (Decretul Guvernului Federației Ruse din 06.05.2011 N 354 (ed. Din 29.12.2020)) .
Dar există cazuri în care astfel de obiecte de utilități (țevi etc.) sunt situate pe teritoriul mai multor site-uri. Și o parte din comunicațiile unui proprietar sunt situate pe baza vecinului. Părțile, din păcate, din diferite motive nu pot ajunge la consimțământ și nu pot repara obstacolele unul față de celălalt. Vine la proces. Există un conflict de mult timp și, uneori, comunaliștii nu au timp să aștepte - au avut loc un accident și ar trebui luate măsuri. Cum de a rezolva astfel de dispute? Pe baza acestui regulament, potrivit lui Krasheninnikov, și deputații lucrează.
Grablane, un avocat, consideră că întrebarea poate fi soluționată astăzi - să ia un act de stabilire a unei servituții terenurilor adecvate de către un organism autorizat, să organizeze o hotărâre civilă sau să ia o hotărâre judecătorească. Cu toate acestea, acestea sunt modalități complexe care necesită mult timp pentru a implementa. O soluție mai corectă este consolidarea cazurilor în care este posibilă ruperea frontierei terenului privat - la nivel legislativ. Dar este important să se determine în mod clar - când este justificată. Probabil că va fi doar despre cazurile de necesitate extremă.
Deputații casei inferioare ale Parlamentului asigură, de asemenea, că se vor ocupa de conflictele dintre vecini. În special, vorbim despre proprietarii de site-uri de țară înrudite, terenuri sub Izhs, LPP. De exemplu, este adesea un proprietar care construiește structuri înalte pe teritoriul său, care umbrește aterizarea unui vecin, care a rupt grădina și a pierdut cultura din cauza lipsei de lumină solară. Conflictele apar din cauza fumului, zgomotului, VONY. Dar, în legea privind rezoluția lor, nu există instrucțiuni clare, "scenariile" unor astfel de situații nu sunt scrise. Când parlamentarii lucrează acest subiect, oamenii, potrivit lui Krasheninnikov, vor putea să se protejeze pe sine și de proprietatea lor.
Pavel Krasheninnikov, șeful Comisiei de stat Duma pentru construcții și legislație de stat
"Desigur, aceasta este o încălcare a drepturilor învecinate. Dacă septicchul este drenat - este evident. Dacă vă rățiți, astfel încât este imposibil să respirați, apoi, desigur, puteți merge și în instanță, protejați-vă drepturile "
În plus față de aceste întrebări, accesul la site-ul și conflictele vecine, în pachetul de amendamente la GC, va include un altul, nu mai puțin semnificativ pentru proprietarii inovării - casa și terenurile aflate în construcție vor fi emise ca o singură proprietate imobiliară obiect.