În 2020, în St. Petersburg, dezvoltatorii au adus pe piață cu 24% din "pătrate" mai puțin decât în 2019. Piața a fost refăcută doar cu 2,65 milioane de metri pătrați. metri. Am învățat de la experți, din cauza a ceea ce sa întâmplat și de a "umfla" site-ul de construcție acum.
Situația cu tranziția spre Eskrow a fost evidentă pentru a reduce rezultatele "pătratelor", Dmitri Shchechelsky, președintele Camerei Imobiliare Sf. Petersburg, director general al Benua, crede.
"Dezvoltatorii au vorbit despre scăderea viitoare a volumelor de intrare în decembrie 2019. De asemenea, merită să luați în considerare faptul că terenurile libere din clădirea rezidențială din Sankt Petersburg se încheie, iar timpul este necesar pentru dezvoltarea unei "centuri gri". Piața imobiliară va simți această "retragere" în 2022-23. În mod natural, o scădere a ofertei în cererea stabilă duce la o creștere a prețurilor imobiliare. În ceea ce privește raționamentul cu privire la necesitatea de a crește în continuare volumul de construcție, merită să ne amintim că locuințele din St. Petersburg nu numai că sosește în detrimentul clădirilor noi, ci și scade: orașul va stabili comunele (în 2020, 4 mii de apartamente sunt decontate), există o reinstalare a locuințelor de urgență și dărăpănate, programul de renovare al lui Hrușciov lucrări ", spune expertul.
"Pentru Sankt Petersburg, 2,65 milioane de" pătrate "sunt o cifră destul de scăzută. În ultimii ani, indicatorii planificați din St. Petersburg au înregistrat o medie de 3,5 milioane de metri pătrați pe an. În opinia mea, scăderea cantității de locuințe de intrare este asociată cu mai mulți factori. În primul rând, recent, cererea sa schimbat de la obiectele de pe piața de masă către clasele de confort și de afaceri - aceste LCD de cabilă este mai mică decât zona de construcție în masă. Cel de-al doilea factor ar fi numit o pandemie, care, într-o singură măsură, a influențat indirect piața imobiliară și viteza de construcție a obiectelor ", comentarii Dmitry Rubin, președintele ARSPB și LO
Întrucât un expert consideră, acum reglementarea nevoilor pieței. În ultimele șase luni, cererea a predominat pe piața secundară, atât de către investitori, cât și de cumpărătorii de locuințe "pentru ei înșiși". "Cred că scăderea ritmului de construcții va contribui la stabilizarea pieței", crede Rubin.
"Așa este: La prețurile curente, ele nu pot cumpăra, chiar ținând cont de ipoteca ieftină", este de acord Dmitry Sinkin, bucătarul NSP. - Dezvoltatorii nu vor avea riscuri, va continua tactica atent. Cererea și oferta în St. Petersburg vor fi reglementate de proiecte mari la periferia - Pargoloovo, de exemplu, pe granițele cu zona - Novosaratovka ".
Este posibil să urmați eliberarea de noi proiecte în regiunea Sankt Petersburg și Leningrad, cu ajutorul unui bot Novostroy.Su. Pentru a primi principalele știri de pe piața imobiliară în mod suficient Aboneaza-te la instastria contului Instagram.
