După interesul activ al muscovită la locuințele finite în 2020, în ianuarie 2021, situația sa schimbat dramatic: cererea în luna ianuarie a scăzut cu 35%, iar până în decembrie - de două ori, au raportat analiștii.
"Acum observăm recesiunea activității cumpărătorilor de locuințe secundare - după vara și în toamnă, era extrem de mare. În același timp, pe piața secundară a locuințelor vechiului Moscova, există o creștere a prețurilor atât anuale, cât și într-o expresie lunară. În comparație cu data de 2020 ianuarie, prețul mediu al intervalului de trimestru. Contorul a crescut cu 16,8% (de la 214,7 mii ruble la 250,7 mii ruble), valoarea medie a obiectelor - cu 15,5% (de la 12,9 milioane de ruble la 14,9 milioane de ruble). În legătură cu luna decembrie, acești indicatori s-au schimbat cu 3,2%, respectiv 3,9% ", spune Serghei Shloma, director al Departamentului de Piața Imobiliară.
În același timp, expertul notează, în ultima lună, scăderea expunerii apartamentelor secundare în capitală a fost de 10,1%, iar pentru anul, în segmentul de locuințe, cantitatea de aprovizionare a scăzut cu 30%.
"În timp ce nu vedem premisele pentru o astfel de creștere semnificativă a prețurilor, care a fost observată pe anul trecut" secundar ", acest proces a fost deja epuizat. Cel mai probabil, prețurile vor rămâne aproximativ la același nivel ca și acum. Cantitatea de propunere nu va fi restabilită cu precizie cu o lună înainte de indicatorii anteriori. Restaurarea expunerii (adică, reaprovizionarea cu loturi noi) apare, de obicei, extrem de lentă. În ceea ce privește cererea, nu vom vedea nici o emoție în 2021, după saltul de activitate al cumpărătorului anul trecut, numărul de avansuri și tranzacții, dimpotrivă, scăderea treptată ", aparține lui Shloma.
"Acum vedem niște scădere a cererii pe piața secundară. Cred că înainte de mijlocul verii, tendințele de anul trecut vor fi păstrate. Dezvoltatorii vor continua să afișeze obiecte la prețuri ridicate, iar proprietarii obiectelor secundare vor schimba etichetele de preț cu un împrumut pe piața primară. Conform așteptărilor noastre, creșterea prețurilor în capitalul de piață secundară va fi de 0,5-0,9% pe lună înainte de mijlocul anului ", a declarat Alexander Pozdnyakov, șeful companiei de investiții Garnet.
