Fondul imens de locuințe din Times Soviet datorită capturilor de renovare din Letonia reamintește un fel de bombă de mișcare lentă, deoarece viața de serviciu prevăzută de regulamente este foarte multe dintre aceste clădiri se încheie la capăt. Fără o reconstrucție serioasă, multe zone urbane se pot transforma în mahalale, iar rezidenții vor fi mai dificil să găsească cazare de calitate accesibilă, scrie Rus.lsm.lv.
Renovarea clădirilor - Problema nu este doar letonă. Ca unul dintre obiectivele principale de utilizare a fondului de recuperare a UE evidențiază Comisia Europeană, care a dezvoltat chiar și o nouă strategie "val de renovare a Europei". Aici ar fi posibil să suspin cu ușurință și să credem că acum totul va fi făcut în curând. Cu toate acestea, acest lucru este puțin probabil să se întâmple dacă problema nu va fi rezolvată, ceea ce a încetinit procesul de renovare a clădirilor rezidențiale până acum și care este asociat cu drepturile de proprietate.
De la rezidenți la proprietari
Inițial, proprietarii de clădiri de apartamente din vremurile sovietice, în cea mai mare parte au existat un stat, autoguvernare sau întreprinderi care au construit aceste case pentru a se adapta familiilor angajaților lor. După prăbușirea URSS, majoritatea clădirilor de apartamente au fost transferate în privatizare, iar locuitorii lor au reușit să își dobândească proprietatea asupra proprietății folosind certificate de privatizare.În același timp, mulți dintre cei mai probabil nu s-au gândit la faptul că, devenind proprietari de apartamente, devin, de asemenea, co-proprietari ai întregii clădiri și acum trebuie să se gândească nu numai la îmbunătățirea locuințelor lor, ci și despre ceea ce este se întâmplă de pe acoperișul clădirii, subsolului, scării, instalațiilor sanitare. La rândul său, gestionarea casei a timpurilor sovietice nu a fost transformată în reprezentanți ai proprietarilor de case care să se poată plânge de ceva și să prezinte cereri și în furnizorii de servicii, care pentru remunerația corespunzătoare sunt făcute de ceea ce a fost acordat o adunare extraordinară a noilor proprietari de case.
Letonia în această privință nu este unică. Astfel de procese au avut loc în majoritatea țărilor din fostul bloc sovietic și, prin urmare, în aceste țări proporția populației deținând populația este neobișnuit de mare.
Potrivit Biroului Statistic European al Eurostat, în acest sens, România ocupă primul loc, unde 96% dintre locuitori locuiesc locuințele aparținând acestora. În țările baltice, această cotă este cea mai mare parte în Lituania (90%), în Letonia, există 80% în Letonia și 20% trăiesc în locuințe de închiriere. În Europa de Vest, proporția oamenilor care trăiesc în propria lor locuință este mai mică și, în consecință, mult mai mult decât cei care decolează.
Deci, în Germania, 51% dintre proprietari și 49% din chiriași. Dintre așa-numitele țări membre ale UE, cea mai mare parte a proprietarilor de case din Spania este de 76%. Este în continuare în Europa de a trăi în propria locuință își poate permite să nu facă parte din UE a Elveției - 42%.
Partea întunecată a privatizării
Din păcate, situația actuală cu o cantitate nesemnificativă de clădiri de apartamente reconstruite din epoca sovietică arată, de asemenea, partea de umbră a procesului de privatizare. Legea privind proprietatea apartamentelor spune că casa rezidențială este gestionată de comunitatea proprietarilor de apartamente și este această normă care a devenit un bloc de poticnire pentru multe idei pentru a îmbunătăți starea casei.
Este greu de cel puțin o întreprindere care controlează locuințele, ale căror reprezentanți nu ar spune același lucru: deși privatizarea a trecut mult timp, unii dintre locuitorii clădirilor de apartamente încă nu înțeleg sau nu vor să înțeleagă că proprietatea lor nu este doar o Apartament specific, dar și întreaga casă. Prin urmare, dacă stratul de acoperiș curge, atunci un fel de erou misterios nu va apărea, ceea ce va rezolva totul însuși: pentru a repara proprietarii înșiși va trebui să "discute".
Cu toate acestea, același obstacol obiectiv ca lucrările relativ mari, inclusiv reconstrucția fundamentală, nu este situația financiară strălucitoare a multor proprietari de apartamente.
Ca urmare a întâlnirii coproprietarilor, se transformă adesea într-un eveniment complet lipsit de sens, unde nu înțeleg de ce vor ceva de la ei, alții nu sunt pregătiți să investească chiar și zece euro, dar cei care înțeleg de ce toate astea Și sunt gata să investească în lucrări serioase de reparații, dar nu atât de importante să plătească nu numai propriile lor, ci și un lob vecin.
Dacă vă amintiți că, de exemplu, în casele modelului de la Riga de la 50 la 100 și chiar mai multe apartamente în care oamenii cu suficientă și viața de viață complet trăiesc, sperăm că unitatea și compromisurile sunt destul de naive.
La rândul său, reprezentanți ai statului și multe guverne locale au ocupat încă o poziție foarte convenabilă pe principiul "colibei mele cu marginea, nu știu nimic". Așadar, să spunem, drepturile proprietății private sunt sacre, astfel încât proprietarii reciproci trebuie negociați. Autoguvernul sau statul este conectat numai atunci când clădirea se degradează la starea mahalalelor.
Există experți în construcția că situația actuală este comparată cu o navă scufundată, unde timpul prețios este cheltuit pentru a cheltui votul în rândul pasagerilor despre ce să facă și cum să acționeze. În plus, dacă nu există modificări, atunci fondurile mari ale Fondului de recuperare a UE, contrar Comisiei Europene concepute, nici un nou val de renovare în Letonia nu va crește.