Pentru a stabiliza prețurile locuințelor în Rusia, guvernul intenționează să sporească oferta pe piața imobiliară primară, a declarat vicepremierul Marat Husnullin. Cum se va face exact - Husnullin nu a specificat. Experții declară că este aproape imposibil să se sporească volumul de construcție, în cel mai bun caz - în 3-5 ani.
"Pentru a stabiliza prețurile pe piață în ansamblu, efectul cel mai favorabil va avea o creștere a volumului de construcție și crește nivelul concurenței la anumite subiecte ale Federației Ruse. Pentru a face acest lucru, este necesar să se îmbunătățească mecanismele de finanțare a dezvoltatorilor, să abandoneze sarcina monetară excesivă, precum și să implice terenuri în circulație, să rezolve problema finanțării construcției de infrastructură. Cu alte cuvinte, pentru a stabiliza prețurile sau chiar reduce, este necesar ca oferta să depășească cererea, iar costul construcției a scăzut ", spune Anton Frost, vicepreședintele Nostroy.
Cu toate acestea, nu există alt expert, resurse pentru a crește volumul de construcție de la dezvoltatori acum. Cererea de locuințe este redusă: veniturile populației, impozitele și prețurile locuințelor sunt în creștere. Dezvoltatorii nu sunt profitabili pentru a construi mai mult decât va fi în cerere.
"Pentru a forța dezvoltatorii să crească propunerea este imposibilă - nu există astfel de mecanisme. Puteți lovi șefii regionali. Dar pentru capetele de la nivelul circumscripției federației rusești, este disponibilă și un set limitat de mecanisme: cheltuiți propriile banii (din bugetele regionale) pe "Sistemul social" și rețeaua? Regiuni și astfel în datorii, cu venituri incomplete. Pentru a reduce validitatea autorizațiilor de construcție (astfel încât să nu dețină rezerva) - se pare că nu de legea ... Construiți în detrimentul bugetului de vânzare? Din nou, nu există bani. Creșteți oferta de terenuri? Aceasta este cea mai rezonabilă abordare, dar rezultatele vor fi în 3-5 ani. Permiteți construirea mai mult în aceleași zone care există deja (creșterea înălțimii și densității) - cetățenii sunt nefericiți și "Federații" (standardele de confort nu sunt respectate). În general, "ambuscadă". Deoarece piața nu este reglementată direct prin metode administrative. Numai indirect, "comentează expertul pe piața pieței Dmitri Sinkin.
Puteți citi știrile principale ale pieței imobiliare din Rusia în contul nostru Instastroy.
