În luna ianuarie, valoarea medie a ipotecii emise a fost înregistrată. Experții avertizează că în acest an rușii vor fi împrumutați și sume mari. De asemenea, astăzi în dom.rf a spus dacă să aștepte o scădere a ratelor la împrumuturile de locuințe. Citiți despre această și alte știri din Digest din 26 februarie.
Înregistrați împrumuturile. Verificarea medie a ipotecii în Rusia în ianuarie pentru prima dată a depășit 3 milioane de ruble, analiști ai Biroului de Povestiri de credit EKVIFAX. Suma de 11,6% mai mult decât cea în aceeași lună din 2020. Creșterea verificării medii înainte de valorile înregistrate se datorează unei creșteri a prețurilor imobiliare pentru a cumpăra un debitori de apartamente trebuie să ia un împrumut pentru o sumă mare. Experții prezic că cetățenii vor lua în datorii printre bănci pentru a cumpăra apartamente în continuare mai mulți bani. Creșterea prețurilor imobiliare, deși a încetinit, dar nu sa oprit deloc, în timp ce veniturile oamenilor au căzut în ultimul an. Până la sfârșitul celor 2021, spun analiștii, valoarea medie a împrumuturilor va crește cu încă 7%. Numărul de plăți restante la ipotecă este, de asemenea, așteptat ...
Cumpărarea cu povară. La Moscova, cu 15% în ultimii trei ani, numărul de tranzacții cu apartamente în garanția băncilor a crescut, analiștii agenției imobiliare "Miel" spun. Această proprietate pentru care vânzătorii nu au plătit o ipotecă. După cum spun experții, acest lucru este explicat din două motive. Primul: Datorită creșterii prețurilor locuințelor, a existat, de asemenea, o perioadă de împrumut, oameni care au luat ipoteca timp de 30 de ani au decis să schimbe locul de reședință după un timp și nu au avut timp să plătească datoriile. Cel de-al doilea motiv: țara crește în țară numărul de plăți restante pentru ipotecă, oamenii nu pot plăti datoria din cauza venitului care se încadrează și sunt forțați să vândă imobile. Dacă cazurile anterioare de vânzări de apartamente cu porcuri au fost simple, acum devine practică omniprezentă.
Merită să vă grăbiți. Potențialul de reducere a ratelor ipotecare a fost epuizat, a spus șeful Centrului Analitic "Dom.RF" Mikhail Goldberg. Rata de mijloc de pe piața primară este de 5,86%. Acest rate ipotecare vor crește în curând mai devreme menționat în banca centrală. Experții avertizează debitorii care trebuie accelerați cu refinanțarea împrumuturilor existente.
"Cea mai apropiată întâlnire a băncii centrale este programată pentru 19 martie. Dar, atâta timp cât creșterea accentuată a numărului de aplicații pentru refinanțare nu este respectată. Dacă creșterea anunțată a ratei cheie va fi, atunci refinanțarea este mai bine să faceți în lunile următoare. Straverly la promisiunea a 6% pe an nu va ridica, dar poate fi o creștere treptată ", spune directorul general al Agenției imobiliare Bon Tone Natalia Kuznetsov.
Clădirile noi pierd cumpărătorii. În luna ianuarie, numărul de tranzacții pe piața primară a Moscovei a scăzut cu 49,4% față de decembrie 2020. Analiștii spun că era de așteptat. În primul rând, în mod tradițional, în luna ianuarie, există o scădere a cererii datorită vacanței lungi. În al doilea rând, majoritatea cetățenilor care au planificat să cumpere cazare au făcut-o anul trecut înainte de creșterea prețurilor. Potrivit experților, boom-ul în plină expansiune, la fel ca în anii 2020, în acest an nu va fi, în ciuda efectului unei ipoteci preferențiale.
Apartamente pentru cei bogați. În 2020, valoarea medie a "pătratului" în clădirile noi de elită a capitalului a crescut cu 30%, menționată în agenția imobiliară Tweed. În același timp, în ciuda scăderii cererii de bunuri imobiliare la începutul anului, vânzătorii nu intenționează să încetinească prețurile. Așa cum se spune în Tweed, cumpărătorii de locuințe s-au obișnuit cu o creștere constantă a costurilor, astfel încât proiectele noi au trecut cu vederea pieței de elită cu prețuri ridicate. În viitor, până la sfârșitul anului, imobilul de lux va crește în preț cu încă 20%. Trebuie remarcat faptul că locuințele segmentelor bugetare nu vor crește în preț, notați analiștii. Pe piața imobiliară, concurența de clasă de afaceri este mult mai mare decât în segmentul de elită. Un număr mare de jucători de pe piață nu oferă vânzătorilor să "decidă" prețurile prea mari, cu scăderea cererii. Până la sfârșitul anului, apartamentele "non-elite" se ridică la preț cu aproximativ 10%.
