Ponderea apartamentelor la stadiul inițial de construcție în noul Moscova este acum 24% sau 2,2 mii loturi, pentru anul expoziției a fost spălat cu 40% pentru anul, raportul experților metrici. Chiar și o creștere de două ori a proiectelor noi nu a ajutat - în 2020, construcția a fost lansată pe patru obiecte, iar în 2019 - doar două. Dezvoltatorii au spus ce sa întâmplat cu clădirile noi din Tinao.
Potrivit lui Vladimir Chukchin, fondatorul și co-proprietarul Grupului Patriei, principalul motiv pentru reducerea propunerii "pe groapă" - o reducere generală a activității dezvoltatorilor în ultimii doi ani, în același timp, Tocmai pe astfel de propuneri, există o cerere ridicată.
"Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă într-o etapă timpurie este foarte benefică - prețurile de pornire sunt întotdeauna mai mici decât rezultatul. Acum există puține obiecte noi în Tinao, iar locuința în ele este rapid cumpărată sau merge într-o etapă mai mare de pregătire și la o altă categorie de prețuri ", notează expert.
"Proiectele noi și Corpul de pe dezvoltatorii de piață nu au luat o parte semnificativă din 2020. Mai întâi de toate, datorită unei pandemii și apoi datorită caracteristicilor de lucru printr-un cont de escrow. Noi reguli nu permit dezvoltatorilor să satureze rapid piața suprasolicitată cu o nouă propunere și să răspundă prompt la fluctuațiile pieței. Din acest motiv, ponderea expunerii în stadiul înalt de pregătire a crescut și costul mediu al unui metru pătrat a crescut ", comentariile Anna Boim, directorul comercial al A101 GK.
Diferența dintre valoarea apartamentului la începutul vânzărilor și oferta similară la etapa finală a pregătirii poate ajunge până la 30-40%, menționată în compania podelei. În același timp, costul mediu al "pătrat" din Tinao în 2020 a crescut aproape 30% și a fost de 165 mii de ruble.
În același timp, potrivit analiștilor "Metreum", propunerea de noi clădiri a crescut cu 11% la etapa de instalare și în corpul cu lucrări de finisare - acum aproape 4 mii de apartamente sunt implementate în acest stadiu, iar cota lor este de 43% .
Urmăriți lansarea de noi proiecte în New Moscova, în cadrul Roadului de Ring Moscova și în suburbii puteți cu ajutorul telegramei BOTA Novostroy.ru și citiți principalele știri ale pieței imobiliare - în contul nostru Instastroy.
