O Banco Central fez isso para fechar o programa de empréstimos hipotecários preferenciais com uma taxa de 6,5%. De acordo com o chefe do Departamento de Estabilidade Financeira do Regulador Elizabeth Danilova, o prolongamento do programa é repleto de riscos para o mercado imobiliário e cidadãos: os preços da habitação estão crescendo, devido à receita queda, menos mutuários podem pagar um empréstimo.
Como disse Elizaveta Danilova, a hipoteca preferencial perdeu socialmente na natureza: apartamentos de baixa taxa são comprados sem necessidade de melhorar as condições de habitação e os investidores. Os investidores são uma demanda aquecida no mercado e aumentam assim os preços. Por sua vez, as pessoas que compraram imóveis "para a vida" risco não "puxando" o ônus da dívida devido à receita queda. Especialistas prevêem padrões, o volume de pagamentos em atraso para hipotecas apenas para o 2020 aumentou 11,3% para 71 bilhões de rublos.
"Se você iniciar a hipoteca" orientadora social "(que é geralmente compreendida por um movimento razoável), por exemplo, para dar-lhe apenas aqueles que não têm alojamento - as vendas cairão às vezes, além de começará imediatamente a" negociação de passaportes " benefícios). O número de empréstimos no 2021 terá declínio em qualquer caso. Nenhuma saída da crise e recuperação do mercado sem aumentar o nível de renda dos cidadãos não é visto. E isso é possível apenas com o enfraquecimento da regulação e reduzir o ônus fiscal, que o governo claramente não vai fazer. Temos analistas como comparar a situação da dívida na Rússia e nos EUA: eles dizem, eles têm 90% dos cidadãos vivem a crédito, e temos apenas 28% (dados da NAFI). Portanto, "há onde crescer". Mas há outro lado da medalha: o baixo nível de "penetração" das hipotecas na Rússia implica menos estabilidade. Para iniciar o "efeito dominó" (os padrões crescem, os riscos estão crescendo - os bancos aumentam taxas para compensar as perdas - os cidadãos não vão lidar - não-pagamentos estão crescendo), na Rússia, levará empréstimos muito menos problemáticos e padrão do que nos EUA. "Comentários o especialista em mercado Dmitry afundando.
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