SEMEN GOGLEV, diretor para o desenvolvimento estratégico da Associação do Edifício Casa de Madeira (add) disse isso. Ele observou que os hosts de parcelas de terra estão se tornando popular nova maneira de ganhar. Rises 2-3 casas que são reperarradas para fins de semana, feriados ou até mesmo para o verão. Isso permitirá, de acordo com especialistas, obter uma boa renda.
Quais casas estão em demanda?
No entanto, casas modestas sem comodidades, que não são adequadas para isso, não são adequadas para isso. GogleV enfatizou que os saraikes estarão vazios, pois os clientes em potencial são residentes de grandes cidades. E eles precisam de conforto - e é improvável que eles organizem um banheiro na rua. Ele trouxe um exemplo de duas bases turísticas em 1000 km da capital (para pescadores). Em um deles, eles oferecem as condições mais simples e preços baixos, e na outra - casas com banheiros, mas significativamente mais caros. As pessoas ocorrem principalmente no segundo. Ou seja, GogleV oferece para equipar alojamento no país, comunicar.
O especialista também disse que existem dois tipos principais de casas para alugar. O primeiro é uma casa de luxo onde você pode celebrar o casamento, conduzir um corporativo ou conhecer o novo ano por uma grande empresa. Mas estes são investimentos consideráveis. O segundo é confortável, mas ainda modestas casas para umas férias em família baratas e infelizes. Pode haver vários desses edifícios no site. É importante realizar tubos de água, esgoto, fornecer o quarto para membros da família que descansarem aqui. O custo da construção, notas goglev, começa com 2-3 milhões de rublos.
Como atrair clientes
O perito recomenda que os alojamentos da vida viva (para privacidade) e paisaginem o território adjacente: construir uma piscina, sauna, churrasqueira. E você também pode oferecer aos hóspedes um terraço para reuniões e inventário para jogos esportivos - Badminton, basquete. Também goglev aconselha a construir casas para alugar em locais cênicos. Por exemplo, os residentes urbanos querem relaxar na "selva de concreto" - eles querem relaxar na natureza. Por exemplo, pode ser um enredo de floresta, lago, rio. Bem, se houver objetos turísticos, monumentos culturais, arquiteturas, natureza.
Mas, como observado em uma das agências imobiliárias, casas de casa, ocorrendo, os trailers sem comodidades ainda podem ser passados. Normalmente, essa carcaça é removida pela construção de brigadas. Trabalhadores, especialmente aqueles que chegaram do exterior para ganhos, eu não quero gastar dinheiro em pegar o quarto melhor - eles são mais importantes para enviar fundos para suas famílias.
Dificuldades relacionadas
GogleV contou sobre as dificuldades associadas à entrega de várias casas para alugar. Nem sempre é possível celebrar a si mesmo e realizar convidados, limpar a limpeza nos quartos, resolver pequenos problemas. Por exemplo, a família povoada queixa do bloqueio no banheiro. Então, os assistentes precisarão, pessoal. E eles precisam pagar. Além disso, as contas serão alteradas significativamente. Mas ainda assim, de acordo com o especialista, esta é uma boa maneira de economizar dinheiro e obter alguma renda - e também é conveniente quando o próprio proprietário vive na aldeia onde ele vai levar em casa, e pode investir dinheiro em um vizinho área vazia. No ano passado, a demanda por imóveis suburbanos (aluguel de curto e longo prazo) aumentou significativamente.
Mas serão atividades empreendedoras ilegais? De acordo com o advogado da união de Moscou de jardineiros, o salário Rybchenko, o aluguel não é proibido, mas há pontos importantes:
Veha rybchenko, advogado da união de jardineiros de Moscou
"O aluguel não é proibido: você pode tirar e remover a casa. Mas se se transformar em entrega diária de premissas não relacionadas entre si, surgem problemas com os vizinhos. Gavetas Estas são pessoas mal, às vezes bebendo, muitas vezes visitando e os vizinhos o ambiente confortável desaparecem. E agora a vida do campo se torna popular. Perto de Moscou é como apartamentos, só mais barato. Acontece que algumas casas compram e iniciam um negócio. Esta é uma atividade empreendedora ilegal ".
Ou seja, é necessário primeiro apelar aos advogados, a fim de questionar legalmente atividades (aluguel de casas) em seu enredo.
Novos impostos para senhorios
No entanto, o mercado de arrendamento de curto prazo provavelmente será tributado. Rospotrebnadzor concorda em controlar este segmento. Uma conta relevante foi desenvolvida. O documento pode obrigar os proprietários de habitação que alugam imóveis (contratação de curto prazo) para pagar a coleta de turistas e imposto 4%. O anúncio exigirá especificar o número de registro individual obtido no nível municipal. E se isso não for feito? Rospotrebnadzor propôs introduzir a responsabilidade administrativa por tal violação.
Os políticos observam que em casa e outros imóveis, distribuindo diariamente ou semanalmente, devem atender aos padrões sanitários. Ou seja, a iniciativa destina-se à estimativa do mercado e da proteção do consumidor. Se um cidadão que removesse a casa para os feriados, está insatisfeito com a qualidade dos serviços, ele será capaz de proteger seus direitos. Mas especialmente agudamente, como dizem os funcionários, o problema está no território de Krasnodar e na Crimeia, onde os habitantes levam suas casas pelo mar: casas, quartos neles, outros imóveis. Não há casos em que os turistas entram em conflitos com o senhorio devido à falta de conforto. O documento ainda não é aceito pelas autoridades.
Casas de hóspedes legalizar
Mikhail Mishoustin, primeiro-ministro da Federação Russa, disse que ele estava preparando propostas propostas para a legalização de casas de hóspedes localizadas nas terras para construção de habitação individual. A atividade desses hotéis será regulada pelas autoridades. A conta será desenvolvida pelo rotturismo, o Ministério do Desenvolvimento Econômico, o Ministério das Finanças e Rospotrebnadzor.
A propósito, a rosreestra está preparando uma conta - alterações à lei sobre jardinagem e jardinagem. Em particular, com o uso inadequado do enredo do jardim, a terra pode se retirar. Por exemplo, se o Dachnik abriu a oficina de reparação automática, não retornou avisos, e a multa administrativa não o impediu. Mas, de acordo com Vahe Rybchenko, um advogado da união de jardineiros de Moscou, sempre foi uma violação - no entanto, o procedimento era difícil, e os locais eram extremamente raros. Parece que as próximas mudanças na lei podem acelerar esse processo.