As tendências favoráveis relatam "Izvestia", referindo-se a especialistas no mercado imobiliário.
De acordo com o Grupo de Metreum de Parceiro de Gerenciamento, Mary LatInetsk, no ano passado, a participação de objetos cancelados no mercado de Moscou de novos edifícios do segmento de massa cresceu 5% - de 57% a 62,1%. O que é surpreendente, o crescimento ocorreu ao contrário do coronacrisis e à suspensão dos projetos de construção para um mês inteiro.
"A participação de projetos com comissionamento oportuno é realmente crescente: os desenvolvedores estão se esforçando para respeitar os prazos, e o longo prazo vai para o passado", Aleksey Perlin concorda com Lithinetska.
Os especialistas acreditam que é necessário agradecer por isso à reforma da construção patrimonial, segundo a qual os desenvolvedores em vez de contribuições dos acionistas para novos edifícios devem usar fundos de crédito e contas de depósito. A reforma, segundo especialistas, lavada dos "jogadores aleatórios" do mercado, mas os restantes começaram a lutar pelo cliente para os prazos para a entrega de objetos.
Sabe-se também que desde 2320 de abril, e até o final do ano, a moratória foi agiada em reconhecer novos problemas de edifícios. No entanto, após o seu final de um crescimento acentuado de longo-terroev, como seria esperado, não aconteceu. No entanto, se falarmos sobre números gerais, eles ainda são suficientes - no Fundo de Proteção dos Direitos de RightPauthers, eles dizem que no final do ano passado, o registro de novos edifícios incluídos 2846 objetos, agora - 2861. (já existem Casos de alto perfil - Você pode se lembrar de acionistas de LCD menos enganados. Filatov Meadow "ou um novo prédio perto do aeroporto de Domodedovo, que escrevemos sobre o outro dia.)
Além disso, os especialistas indicam que nos últimos anos há uma série de falências entre os principais desenvolvedores: em 2018, 12 desenvolvedores que construíram mais de 100 mil metros quadrados ocorreram do mercado. M Habitação, em 2019 - seis, em 2020 - já dois.
Ao mesmo tempo, como "Izvestia" contou na agência de rating do complexo de construção (SCH), o número de falências de pequenas empresas, que levantam menos de 5 mil metros quadrados, foi significativamente aumentado. M. Membro do Conselho de Administração Alexander Nikolaev explica que o mercado deixou a 80% dos pequenos desenvolvedores não confiáveis.
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