O estado Duma introduziu duas contas projetadas para ajudar os devedores hipotecários a se estabelecerem com credores. Os especialistas prevêem o aumento do número de não pagamento no país.
As autoridades oferecem para vender os devedores recuperados imóveis através de negociações eletrônicas. Agora eles vendem apenas a propriedade confiscada e enfrentando estado. De acordo com os legisladores, um número maior de compradores será capaz de participar de negociação eletrônica, portanto, a propriedade será implementada mais rapidamente.
Além disso, as autoridades pretendem permitir que os devedores vendam sua própria habitação. Agora os cidadãos são forçados a pagar adicionalmente pelos serviços do organizador de lances (até 3% do valor da propriedade) e, em alguns casos, a coleta executiva (7% do preço imobiliário), e o trabalho do avaliador. Com a realização independente da propriedade de despesas adicionais não será.
"A tendência é que as pessoas se tornaram mais propensas a lidar com as dívidas, é definitivamente. Reduzir a renda, Coronacrisis - tudo isso está presente. As pessoas durante uma pandemia não puderam pagar pela hipoteca e agora suas dívidas se acumularam antes da massa crítica. Não há acumulações de cidadãos, o estado não pode ver isso. E as contas são confirmadas. O número de mutuários que vendem propriedade crescerão mais. A questão é apenas como, em progressão aritmética ou geométrica: 5% por mês ou 20-30%. O crescimento dos inadimplentes está diretamente relacionado à deterioração da situação econômica no país. Muitos, cedendo a um engate devido a uma hipoteca preferencial, depreciação do rublo, apressado para comprar apartamentos, mas nem todos na prática foram capazes de servir o empréstimo. A primeira conta sobre a negociação eletrônica não ajuda particularmente. O principal problema é que o site mudará para venda, não resolverá. O segundo projeto que permite ao mutuário vender habitação em si, mais relevante. O credor muitas vezes não tem pressa para coletar habitação, e o interesse continua a gotejar. Portanto, quanto mais cedo o próprio Mutuário vende imóveis, os menos danos serão ", comentou o advogado de Alexander Shcherbinin.
De acordo com analistas, cerca de um terço dos apartamentos vendidos em Moscou é prometido pelo banco.
"Na realidade, cerca de 10% de todos os mutuários insolventes vem à realidade antes da remoção ou na falência e das vendas. Em 90% dos casos, as pessoas se dão um relatório que ainda não pode servir a um empréstimo e colocar um apartamento à venda a um preço normal, sem esperar por um grande atraso, penalidades, penalidades. E, a propósito, a maior parte daqueles que submete à falência, estas são hipotecas de moeda, que o credor do banco não encontrou e não refinanciar o empréstimo em rublos no curso normal e taxa. No caso deles, acontece que a quantidade de dívida em rublos é às vezes duas vezes o custo de todo o apartamento. Já existe uma situação patrimonial. É necessário anunciar a falência, para dar um apartamento a um banco que a expulse ao leilão ", diz Olga Shikhov, chefe do Departamento de Agência Imobiliária" Bon Ton ".
