Recentemente, em Moscou há uma escassez de um alojamento de classe empresarial nos parques. Em 2021, apenas dois projetos chegaram ao mercado perto de matrizes verdes. Especialistas acreditam que agora os desenvolvedores serão mais ativamente paisagismo dos territórios internos de seu LCD.
Os analistas de Knight Frank e Sminex calculam que no principal mercado imobiliário de 137 projetos de classe empresarial a uma curta distância de parques (a uma distância de até 300 metros) apenas 15. Isso é 11% do total.
Este ano, no mercado imobiliário da classe executiva de Moscou, apenas dois projetos apareceram ao lado dos parques, há especialistas do serviço on-line "Vendas de Pulse de novos edifícios". Este lago Monodom perto do parque nas lagoas de Golovinsky e da casa "realização" cercada por quatro parques: "Oak Grove", "Ostankino", VDNH e Jardim Botânico.
Ao mesmo tempo, a proximidade do parque pode aumentar o custo de imóveis residenciais em 5-10%, observou especialistas. Apartamentos com vista para o parque são ainda mais caros.
"Localização no parque sempre foi considerado um dos mais procurados e interessantes. Portanto, não é de surpreender que as plataformas de construção com vista para o parque eram sempre as mais cauda para desenvolvedores. Se considerarmos tais territórios, veremos que a maioria dos sites já está ocupada por complexos construídos nos tempos soviéticos, há também muitos LCDs construídos em 2000-2010 ", diz Ekaterina Berezhnova, o principal analista do Miel GC.
De acordo com Ekaterina Berezhnov, os desenvolvedores vão ao longo do caminho da melhoria dos territórios internos de seu LCD, incluindo mini-quadrados serão quebrados.
Diretor do Departamento de Imóveis Residencial City Knight Frank Andrei Solovyov concordou: Projetos localizados nas proximidades de parques, não muito. Portanto, muitas vezes os desenvolvedores em seus complexos residenciais fazem seus próprios pequenos parques, quadrados e jardins paisagistas. E tal paisagismo só ganhará popularidade.
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