O coronavírus não impediu: em 2020, as taxas de baixa hipoteca estimularam os russos para comprar imóveis.
De acordo com analistas de Metreum, no ano passado, os bancos russos emitidos 1,7 milhões de empréstimos hipotecários no valor de 4,3 trilhões de rublos. Em relação a 2019, o número de empréstimos aumentou 35%, e seu volume de dinheiro é de 51%.
No primeiro semestre de 2020, a demanda por uma hipoteca quase não cresceu, mas no segundo semestre do ano tudo mudou. Isto é devido ao fato de que as autoridades removeram a maior parte das restrições de coronavírus, e muitos potenciais tomadores realizaram os benefícios da redução das taxas. O mês de registros se tornou dezembro, quando os russos receberam 212 mil empréstimos para 560 bilhões de rublos. A taxa de empréstimo para novos edifícios diminuiu ao longo do ano de 8,28% para 5,82%.
Ao mesmo tempo, para muitas pessoas, aumentos de preços e redução de receita feita hipoteca mais onerosa. O empréstimo médio para novos edifícios aumentou de 2,9 milhões em dezembro de 2019 para 3,4 milhões de rublos em dezembro de 2020. Como o pagamento mensal dos mutuários não queria aumentar, o prazo médio do empréstimo aumentou para 19,1 anos, embora, por exemplo, em maio, ele tinha 17,8 anos.
De acordo com Metryum, até o final do ano, a participação de empréstimos hipotecários recebidos para comprar apartamentos em casas em construção diminuiu significativamente. Embora, em geral, a demanda por novos edifícios sobre crédito aumentou pelo número de transações em 44% e 64% em volume, os mutuários começaram a adquirir apartamentos no "secundário" ou na acomodação pronta.
De acordo com o Parceiro de Metrium Gerenciador, Maria Lithinetskaya, em 2021, é necessário não apenas continuar o programa de subsídio, mas também reduzir as taxas de hipoteca. Estimula a população a adquirir habitação e ajudará a economia do país a se recuperar mais rapidamente.
Vamos lembrar, mais cedo, o banco central fez um fechamento de um programa de empréstimos de hipoteca preferenciais com uma taxa de 6,5%. De acordo com o chefe da estabilidade financeira do regulador Elizabeth Danilova, devido à queda na renda, menos mutuários podem pagar um empréstimo. Especialistas prevêem padrões, em 2020, o volume de pagamentos em atraso para hipotecas aumentou 11,3%.
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