Os preços dos imóveis na Rússia aumentarão mais devagar - em 2021, o seu crescimento não excederá a taxa de inflação de 4%. De acordo com o Grupo VTB de VTB, a empresa Squarenaya, isso afetará a estabilização do nível de taxas de hipoteca, reduzindo a demanda de investimento para imóveis e aumentar o volume de novas moradias.
Em 2020, os desenvolvedores foram comissionados apenas 1,8% menos habitação para 2019 - 80,6 milhões de metros quadrados. m. Em volumes afetaram a falta de trabalho em locais de construção devido à pandemia de coronavírus. Mas com mais vacinação da população, a situação será melhorada, observada no VTB.
"Em 2021, esperamos que a redistribuição de uma parte da demanda do mercado primário para o secundário, que em 2020 ficou significativamente enrolado no crescimento de preços. Em muitas regiões, o secundário tornou-se notavelmente mais benéfico em termos de preço por metro quadrado do que imobiliário primário. É possível que uma série de compradores em 2021 mude para esses objetos, que reduzirá ainda mais a pressão da pressão no mercado primário ", disse Vyacheslav Dusaleev, disse o diretor geral da empresa" Medidor. "
A demanda de investimento por imóveis é capaz de reduzir as taxas de depósito, que diminuíram após a taxa de chave em 2020. Durante esse período, o volume de resíduos em depósitos de indivíduos por mais de 1 ano, postado em bancos russos, diminuiu 5% - por 0,6 trilhões de rublos. (contra o crescimento em 10% - por 1,1 trilhões de rublos. Para 2019). Parte desses depósitos foi investida no crescente mercado imobiliário.
No desejo de investir em imóveis afetará o imposto sobre ele, que de 2021 será calculado não no inventário, mas de acordo com o valor cadastral, bem como cresceu taxas de utilidade. "O aumento final dos pagamentos será significativo. Além disso, tendo em conta a introdução do imposto progressista sobre o imposto de renda sobre os indivíduos, os cidadãos que vendem um apartamento até o final do mandato mínimo relevante de propriedade, terão que pagar o imposto de renda superior a 5 milhões de rublos, a uma taxa de 15 %, e não 13%, como em 2020 ", disse Dusaleev.
O nível de taxas de hipoteca estabilizou enquanto mantém empréstimos preferenciais. Em 2020, de acordo com o Banco da Rússia, as taxas diminuíram em quase um terço. Os empréstimos tornaram-se mais acessíveis à população, o que aumentou a demanda por moradia, é celebrado em VTB. O programa da hipoteca preferencial é válido até 1º de julho, mas agora a possibilidade de sua maior extensão está sendo discutida. Além disso, Vladimir Putin aprovou as instruções para fornecer propostas para programas de hipoteca preferencial em 2021-2024. No número de sugestões - a capacidade de reduzir as taxas de juros sob um programa de hipoteca preferencial para famílias com duas ou mais filhos.